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2023-01-31
購房戶注意！開發(fā)商這樣做，可投訴舉報要求退款
更新時間：2023-01-15 13:17:36作者：智慧百科
去年4月21日，南部身邊事平臺曾經曝光南部某小區(qū)開發(fā)商代收代繳契稅的事情（原帖內容附后），近日得知開發(fā)商已經退還了那幾位爆料購房戶的款項，購房戶自己去稅務部門辦理，已經拿到了房產證。
再次提醒購房戶們注意：開發(fā)商代收代繳契稅不合規(guī)，可投訴舉報要求退款！
南部一開發(fā)商“神操作”？購房戶開始擔心了...
（2022年4月20日拍攝）
近日，南部身邊事接到網友爆料稱：南部縣御景華庭小區(qū)的開發(fā)商說是要代購房戶交契稅，卻叫購房戶把買房子該繳契稅的錢都付給了雅茗軒茶府，出具的收據上蓋的倒是四川欣成房地產開發(fā)有限公司財務專用章，我們咨詢了一下，稅務機關并沒有委托房地產開發(fā)公司代收新房契稅，我們現在懷疑是開發(fā)商以此為名，挪用我們的契稅款作為資金周轉，根本還沒有交到稅務部門去。我們擔心，萬一形勢不好開發(fā)商破產或者跑路了，那我們的錢就打水漂了，所以現在反映給你們，希望引起政府和稅務部門的重視，督促開發(fā)商盡快上繳我們的契稅款，以便辦理產權手續(xù)等。
爆料網友說，該小區(qū)有數百戶業(yè)主，開發(fā)商都是按照1.5％收取的契稅，這樣的話，光收取的契稅款就多達好幾百萬。根據網友提供的微信付款截圖看，確實是把錢付給了雅茗軒茶府，該茶府位于南部縣桂月路，經營者是敬XX，給到購房戶手中的收據上蓋的是四川欣成房地產開發(fā)有限公司的財務專用章。網友稱：不知道開發(fā)商這樣“神操作”是什么意思，既然是欣成房地產公司代收契稅，為什么沒有把錢放進該公司的賬戶呢？也難怪大家會有擔心和質疑了！
根據愛企查上收錄資料，四川欣城房地產開發(fā)有限公司成立于2010年6月4日，注冊地位于南部縣，法定代表人為敬XX（跟雅茗軒茶府的負責人同姓，但不是同一個人），顯示該企業(yè)有32條風險提示。但愿該公司不存在購房戶所擔心的情況，能夠以實際行動盡快消除購房戶的擔心和質疑。
小編通過網絡查詢到在2020年，就有南部市民向24365平臺反映，稱某開發(fā)商強制要求代收契稅，否則不給交房，稅務部門回復說并沒有授權給該樓盤的開發(fā)商代收契稅，政府有關部門介入后，最后開發(fā)商將收取的契稅如數退還給了業(yè)主。
另外，網上也可以查到全國其他地方因開發(fā)商代收契稅出現很多問題的報道，比如收取稅款后長期不交稅務部門，挪作他用；辦完手續(xù)后，多收取的款項長期不退還；開發(fā)商資金鏈斷裂，拿錢跑路等等。
（圖據京房字）
（圖據河北經視）
（圖據樂居網）
（圖據瀘州稅務）
最后提醒市民朋友們注意：
1、稅務機并沒有委托房地產開發(fā)公司和其他單位、個人代收新房契稅；
2、開發(fā)商違規(guī)代收契稅存在很大風險；
3、注意新房首套房的契稅稅率。
（圖據房產資料）
對于此事，您怎么看？歡迎留言評論。
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