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2023-01-31
2023北京海淀區(qū)金隅鳳棲家園和瑞澤家園遞補(bǔ)選房公告
更新時(shí)間：2022-12-30 10:26:02作者：智慧百科
關(guān)于開展海淀區(qū)金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目遞補(bǔ)選房公告
海淀區(qū)金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目首輪選房簽約工作已完成，面向海淀區(qū)戶籍無房家庭和在海淀區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭(京籍家庭)第1號至13173號、海淀區(qū)國家高新技術(shù)、中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)工作的非本市戶籍無房的家庭(非京籍優(yōu)先組家庭)第1號至724號和海淀區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭(非京籍普通組家庭)第1號至5429號的家庭已按選房順序號完成選房。
截至2022年12月27日，金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目退出房源共計(jì)6套。按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)有關(guān)規(guī)定，退出房源納入遞補(bǔ)選房范圍。本次選房活動(dòng)將由北京市方圓公證處全程公證。現(xiàn)將本次遞補(bǔ)選房有關(guān)安排公告如下：
一、房源情況
(一)項(xiàng)目基本情況
1.金隅鳳棲家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目由北京金隅程遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)清河安寧莊地區(qū)，銷售均價(jià)44800元/建筑平方米(含全裝修費(fèi)用)，銷售價(jià)格根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整。
2.瑞澤家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目由北京建海匯合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)京新高速西側(cè)、北清路北側(cè)，銷售均價(jià)37000元/建筑平方米(含全裝修費(fèi)用)，銷售價(jià)格根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整。
(二)可選房源
1.金隅鳳棲家園項(xiàng)目可選房源3套(見附件1)。均面向海淀區(qū)戶籍無房家庭和在海淀區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭(京籍家庭)銷售(一居室1套、兩居室1套、三居室1套)。
2.瑞澤家園項(xiàng)目可選房源3套(見附件2)。其中，面向海淀區(qū)戶籍無房家庭和在海淀區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭(京籍家庭)銷售的房源共計(jì)1套(三居室1套)；面向海淀區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭(非京籍普通組家庭)銷售的房源共計(jì)2套(二居室1套、三居室1套)。
(三)共有份額比例
上述兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，政府產(chǎn)權(quán)份額比例為30%(政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司代為持有)。
(四)購房款計(jì)算方式
購房人的購房總價(jià)款=銷售價(jià)格×房屋建筑面積。以金隅鳳棲家園項(xiàng)目為例：如果申購家庭選擇了某套銷售價(jià)格為44800元/㎡，建筑面積為62㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為44800元/㎡×62㎡=2777600元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。
二、選房工作安排
(一)分組選房
根據(jù)項(xiàng)目銷售對象及房源不同，本次遞補(bǔ)選房將按照非京籍家庭普通組(首輪選房時(shí)非京籍家庭優(yōu)先組已全部通知)、京籍家庭組的順序進(jìn)行，且依照各組別已搖出的選房順序號分別進(jìn)行選房。
(二)遞補(bǔ)選房家庭范圍及選房通知
1.京籍家庭：選房順序號為海淀區(qū)戶籍無房家庭和在海淀區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭(京籍家庭)第13174-16012號的家庭；
2.非京籍家庭普通組：選房順序號為在海淀區(qū)工作的非本市無房家庭(非京籍普通組家庭)第5430-5933號的家庭。
北京金隅程遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京建海匯合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將在北京市方圓公證處的監(jiān)督下，于2023年1月4日前電話通知上述家庭具體選房安排。聯(lián)系電話號碼為主申購人初次申購時(shí)填報(bào)的電話號碼，請保持電話暢通，如電話未接通，將發(fā)送短信通知，請主申購人注意查看。
(三)選房時(shí)間地點(diǎn)
2023年1月7日至1月8日在北京市海淀區(qū)建材城東路8號院內(nèi)金隅鳳棲家園展示中心組織遞補(bǔ)選房活動(dòng)，金隅鳳棲家園和瑞澤家園選房家庭到場時(shí)間表、選房場地位置示意圖及溫馨提示詳見附件3、附件4。
(四)選房所需攜帶材料
1.所有家庭均需在北京市購房資格核驗(yàn)平臺(http://gfzg.zjw.beijing.gov.cn/login.aspx)進(jìn)行購房資格核驗(yàn)(詳見附件5)，核驗(yàn)通過后打印紙質(zhì)承諾書、家庭購房申請表及審核通過頁面截圖，并攜帶到場。
2. 主申購人及全部家庭成員的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)的原件和復(fù)印件。
(1)主申購人及家庭成員中有集體戶口的，還應(yīng)提供集體戶口首頁復(fù)印件并加蓋公章、本人頁原件和復(fù)印件。
(2)主申購人及家庭成員中有非本市戶籍的，還應(yīng)提供有效的北京市居住證(居住卡)或北京市工作居住證的原件和復(fù)印件。
(3)家庭成員中有駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的還，應(yīng)提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)的原件和復(fù)印件、軍隊(duì)團(tuán)級以上政治部門出具的家庭情況材料原件。
(4)港澳臺家庭成員還應(yīng)提供其身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)的原件和復(fù)印件。
(5)外籍家庭成員還應(yīng)提供其護(hù)照、護(hù)照中文譯本公證的原件和復(fù)印件。
3. 主申購人及配偶提供的戶口簿中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提供的結(jié)婚證等婚姻材料保持一致。如婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證的原件和復(fù)印件。
4.選房必須主申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人為主申購人配偶的，除上述應(yīng)攜帶的資料外，還應(yīng)攜帶《授權(quán)委托書》原件(須手寫，范本詳見附件6)；受托人為主申購人配偶以外其他人員的，除上述應(yīng)攜帶的資料外，受托人須攜帶經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件、受托人身份證的原件和復(fù)印件。
(五)現(xiàn)場選房
1.選房家庭須按照《金隅鳳棲家園和瑞澤家園選房家庭到場時(shí)間表》(附件3)中通知的選房開始時(shí)間提前30分鐘到場等候選房。
2.選房家庭應(yīng)服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場秩序。每個(gè)家庭進(jìn)入選房場地的家庭成員不得超過2人(含)。
3.選房時(shí)，工作人員按照搖號順序號呼叫選房人，順序進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行選房。選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一搖號順序號的選房人選房。遲到的選房人在當(dāng)日選房截止時(shí)間前到場的，選房順序輪至其到場之時(shí)正在選房時(shí)段的末尾。在當(dāng)日選房截止時(shí)間17點(diǎn)前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。
4.選房家庭進(jìn)入選房正選區(qū)后，請到意向選擇的項(xiàng)目前排隊(duì)等待選房。
5.每個(gè)選房家庭選房時(shí)限不超過3分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，下一順序號選房家庭可同時(shí)進(jìn)行選房。
6.所選房源一經(jīng)確認(rèn)，不得更換。選房當(dāng)日如有家庭放棄已選定房源，經(jīng)公證處確認(rèn)后，釋放該房源。
7.完成選房后，購房人應(yīng)交納人民幣10萬元(壹拾萬元整)定金并簽訂《認(rèn)購書》。選房現(xiàn)場只能刷購房人本人名下“銀聯(lián)”標(biāo)記的儲蓄卡(不能使用帶有信用卡功能的儲蓄卡)，且只允許刷一張儲蓄卡(該卡可滿足單筆刷卡限額超過10萬元，詳情需咨詢銀行卡所屬銀行)，同時(shí)購房人必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”材料(銀行流水、柜臺存取款票根，材料上必須要有購房人姓名、全卡卡號。存折的流水不可以，必須為儲蓄卡流水)。
為保證順利付款，除定金10萬元外請多存10元以上，現(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存款，定金計(jì)入購房款。如購房人未能在選房當(dāng)日20點(diǎn)前交納足額定金，則視為放棄已選定房源。
(六)簽訂購房合同
1.選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認(rèn)購書》中約定的時(shí)間內(nèi)與北京金隅程遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或北京建海匯合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》。如未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購房款的，則視為放棄已選定房源。
(1)金隅鳳棲家園項(xiàng)目《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》鏈接https://pan.baidu.com/s/1LTJCuRCmzzp1d6H09CwusA,提取碼：jyfx
(2)瑞澤家園項(xiàng)目《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》鏈接https://pan.baidu.com/s/1wTbdUwXsL4KX11T_yFP7Bw,提取碼：rzjy)。
2.購房人為已婚的，夫妻雙方應(yīng)同時(shí)到場簽訂購房合同。
3.簽訂購房合同時(shí)，將對已選房家庭購房資格進(jìn)行再次審核，家庭不符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的，所選房源無效。
三、特別提示
1.為方便選房家庭順利完成選房，請選房家庭仔細(xì)閱讀本公告，并按照公告要求做好準(zhǔn)備工作，避免由于自身原因影響正常選房。
2.選房家庭應(yīng)提前閱知金隅鳳棲家園和瑞澤家庭項(xiàng)目的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》及其附件內(nèi)容。選房工作結(jié)束后，開發(fā)建設(shè)單位將在短時(shí)間內(nèi)組織開展簽約工作。
3.選房現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮。當(dāng)您進(jìn)入園區(qū)及選房現(xiàn)場時(shí)，請您全程正確佩戴口罩，保持2米間距，并配合工作人員進(jìn)行體溫檢測等相關(guān)工作。
4.根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，北京金隅程遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或北京建海匯合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
5.請選房家庭詳細(xì)了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站。
金隅鳳棲家園項(xiàng)目咨詢電話:010-82911866
瑞澤家園項(xiàng)目咨詢電話：010-60976680
?附件：
附件1：金隅鳳棲家園共有產(chǎn)權(quán)住房剩余房源明細(xì).xlsx
附件2：瑞澤家園共有產(chǎn)權(quán)住房剩余房源明細(xì).xlsx
附件3：金隅鳳棲家園和瑞澤家園選房家庭到場時(shí)間表.xlsx
附件4：選房場地位置示意圖及溫馨提示.docx
附件5：北京市購房資格核驗(yàn)平臺用戶操作示意.DOC
附件6：授權(quán)委托書(范本).doc.doc
北京市海淀區(qū)房屋管理局
2022年12月28日