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來源：封面新聞

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關注。

從上周四到本周三（1月5日-1月11日），哪些樓市動態(tài)值得重點關注？來看本周樓市周報。

Part

1

土地市場

本地市場：

據成都公共資源交易中心網站，1月5日-1月11日，無涉宅用地成交。

全國市場：

據江西省房地產業(yè)協(xié)會1月9日消息，2022年全年江西土地市場共計成交經營性用地1664宗，總面積4118.03萬平方米，同比下降23.74%；總金額1635.82億元，同比下降16.29%。

Part

2

成交數據

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數2786套，成交總面積374130.64㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數3200套，成交總面積305131.96㎡。

數據來源：成都住建蓉e辦

Part

3

新增預售

本周大成都范圍內，共有13個包含住宅的項目取得預售證，包含人才公寓房源的項目有2個。

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4

一周大事件

部分城市首套房貸利率下限可調甚至取消 成都不在此列

摘要：1月5日，中國人民銀行官網發(fā)布《關于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調整長效機制的通知》，《通知》明確提出，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。目前按照國家統(tǒng)計局公布的2022年9月、10月、11月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數來看，共有38個城市符合這一政策，成都不在此列。

住建部等11部門：印發(fā)《農房質量安全提升工程專項推進方案》

摘要：到2025年，農村低收入群體住房安全得到有效保障，農村房屋安全隱患排查整治任務全面完成，存量農房安全隱患基本消除，農房建設管理法規(guī)制度體系基本建立，農房建設技術標準體系基本完善，農房建設質量安全水平顯著提升。

大連：多子女家庭購買首套自住房公積金最高可貸100萬元

摘要：按照大連市于2022年7月12日發(fā)布的《關于調整個人住房公積金最高貸款額度的通知》，2022年7月1日，大連市住房公積金資金運用率為89.74%，按照規(guī)定將個人住房公積金最高貸款額度動態(tài)調整為：本市級（中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新園區(qū)）最高貸款額度調整為單人45萬元、雙人80萬元；其他區(qū)域最高貸款額度調整為單人40萬元、雙人67萬元。這也意味著，新政落地后，多子女家庭購買首套自住住房公積金最高可貸100萬元。

東莞：首套房最低首付比例20%，利率下限4.1%

摘要：1月9日，東莞市住建局更新“莞e認購”小程序中的溫馨提示內容，并對“關于差別化住房信貸政策”進行了調整：對首次購買住房且無房無貸的居民家庭，貸款最低首付款比例為20%，利率下限為LPR-20BP（即4.1%）；對購買首套房且無房無貸的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限LPR-20BP（即4.1%）；對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策；對擁有一套住房，購房貸款未結清的，再次貸款購買第二套住房的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限為LPR+60BP（即4.9%）；對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

上海：集中式長租公寓總存量達10.8萬套，平均入住率86%

1月10日，房地產咨詢機構仲量聯(lián)行發(fā)布2022年第四季度上海房地產市場回顧與展望報告。按照仲量聯(lián)行的監(jiān)測數據，住宅市場方面，全年一手商品住宅成交量同比下降4%，項目表現(xiàn)分化加劇，高端一手商品住宅項目價格小幅上漲。辦公樓市場方面，2022年第四季度市場整體的租賃需求仍顯謹慎，全年租金同比持平。長租公寓方面，租賃需求保持穩(wěn)健，同時長租公寓受到投資者追捧，2022年全年大宗成交總數74宗中有15宗均為長租公寓。

封面新聞記者 黃益輝