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　　銀行貸款利率：

　　南京首套房利率普遍在4.25%-4.45%左右，最高為5.4%；二套房利率普遍為5.05%，最高為5.5%。

　　公積金貸款利率：

　　現(xiàn)行年利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。

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　　對擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭，現(xiàn)有住房人均建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，為改善居住條件再次購買普通自住房申請住房公積金貸款，首付款金額不得低于購房總價(jià)的20%。借款人因拆遷購買住房，應(yīng)將拆遷款全額計(jì)入首付，抵扣部分不予計(jì)算貸款額度。