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2023-01-31
佛山“最?！贬斪討簦洪_發(fā)商給800萬都不拆，如今現(xiàn)狀讓人羨慕
更新時間：2022-12-26 08:10:49作者：智慧百科
拆遷，對于很多人來說，是改變一生的機遇。
我身邊就有這樣的人，我同學(xué)在城中村有一套房產(chǎn)，300平米，前幾年剛剛拆遷。
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分到手三套百平以上的拆遷房，還有十幾萬拆遷款。
看似不多，但足以改變一家人的命運。
不需要再為房貸發(fā)愁，省下來的錢，可以和家人去做任何想做的事，不需要有后顧之憂。
和身背房貸，做什么事都唯唯諾諾的“社畜”比起來，無疑是一個天上，一個地下。
但正所謂家家有本難念的經(jīng)。
不是每一個拆遷戶，都能像我同學(xué)一樣知足常樂，拿著拆遷房和賠償，安安穩(wěn)穩(wěn)地過日子。
他們有的貪得無厭，以自己的房子作為要挾，希望從開發(fā)商手中獲得更多的賠償。
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有的則不滿補償方案，認為遭到開發(fā)商的欺負和壓迫，因此拒絕在拆遷合同上簽字。
有的則純粹因為留戀這片土地，不愿意搬到新房中，因此和開發(fā)商斗智斗勇。
出于各種各樣的原因，他們的房子最終沒能拆遷，成為大眾口中津津樂道的“釘子戶”。
如今多年過去了，曾經(jīng)鬧得人盡皆知的釘子戶們，現(xiàn)在又在哪里，過著怎樣的生活呢？
要說全國最知名的釘子戶是誰，張新國要是認第二，恐怕沒有人敢認第一。
上世紀90年代，在外做生意的張新國，賺了一些錢，打算回村蓋一棟大房子。
為了蓋這棟大房子，張新國付出了很多心血。
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為盡可能擴大面積，他特意又從鄰居手里買下一塊宅基地，劃歸到自家宅基地的面積中。
然后在兩塊地的地基上，建了一座三層小樓。
這棟三層小樓，整體呈歐式風(fēng)格，上下房間加起來足有十幾個，可謂是氣派十足。
蓋起來的那天，全村老小都趕來看熱鬧，對著房子嘖嘖稱奇，發(fā)出由衷的感嘆。
“張家小子真厲害，房子蓋得這么氣派！”
在村民的稱贊聲中，張新國帶著一家人搬了進去，本以為，他能一直在這里住到退休。
卻沒想到住了還不到十年，便收到一紙拆遷令。
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2003年，上海對滬亭北路進行進行統(tǒng)一規(guī)劃，打算拆遷之后，修建一條公路。
得知消息后，張新國十分高興，畢竟自己的房子這么大，拆遷之后，肯定能分不少錢。
但是看到拆遷方案后，他卻傻眼了。
因為拆遷補償并不是按照實際居住面積來算，而是按照宅基地的面積來算。
如此，張新國雖然蓋了三層小樓，但是只能拿到一層的補貼，算下來，差不多有270萬。
至于拆遷房，也不是按照拆遷面積進行分配，而是按照家里的男性人口來分配。
張新國家中有一兒一女，因此可以分到大中小三套拆遷房，還有一套多子女政策補貼房。
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這讓張新國尤為不滿，他的鄰居，宅基地沒有他大，房間也沒有他多。
卻因為生了兩個兒子，拿到兩大兩中兩小六套拆遷房。
其中有個兒子，還是在小時候走丟了，現(xiàn)在都沒找回來，卻依舊可以享受該政策。
最讓他無法接受的是，分到手的補貼房，還需要張新國自行補貼一部分購房費。
扣除這一部分費用后，270萬的補償款，就只剩下60萬左右，和他之前蓋房子的費用相當(dāng)。
自己蓋的新房還沒住多少年，便面臨拆遷的境地，到手的補償費，還沒有蓋房子的花費多。
這讓張新國無論如何也無法接受。
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因此在簽字那天，張新國拒絕在拆遷合同上寫下自己的名字，并提出自己的要求。
“除非給我一個億加六套補貼房，否則這個字我不會簽！”
如此是個大開口，開發(fā)商自然不會答應(yīng)。
雙方就補貼問題僵持了四年，張新國依舊不松口，無可奈何，市政部門只能對滬亭北路重新規(guī)劃。
兩年后，一條嶄新的公路正式竣工，張新國的房子，就處在這條公路的正中間。
平時，他們有24小時忍耐噪音，還要預(yù)防隨時可能沖進家里的車輛，對他們的生命造成威脅。
久而久之，張新國對家人再也無法忍受，紛紛搬離房產(chǎn)，只剩張新國一個人還在苦苦支撐。
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直到2016年，張新國再也無法忍受這種生活。
于是主動向有關(guān)部門提出申請，要求拆除自己的房產(chǎn)，他也順利拿到三套拆遷房，和270萬賠償款。
至此，釘在他心口的這根釘子，終于被拔除了。
像張新國這樣固執(zhí)的人，在全國范圍內(nèi)并不在少數(shù)，家住廣州的梁女士也是其中之一。
梁女士自幼家貧，父母辛苦了大半輩子，才在寸土寸金的廣州，買下一棟30平米的小房子。
從小，梁女士便在這里長大，對這間房子有非同一般的感情，她本以為能在這里住一輩子。
卻沒想到寧靜的生活，在2010年被打破了。
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2010年，廣州進行城市規(guī)劃，決定在環(huán)島路建設(shè)海珠大橋。
建設(shè)大橋，自然免不了拆遷，梁女士的房子也被納入拆遷范圍內(nèi)，相應(yīng)通知也下發(fā)到村里。
得知消息后，梁女士十分高興。
30平的房子，雖然她住的舒心，但是一家五口住在里面，的確有些擁擠。
如果開發(fā)商給出合理的補償方案，她并不介意在拆遷合同上簽字。
但是等她看完合同時，她卻傻眼了。
每平米可以拿到8000元補償金，開發(fā)商還會給每個租戶額外提供一套安置房，用于居住。
在梁女士看來，這個拆遷補償并不合理。
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她的房產(chǎn)只有30平，按照8000元進行補貼，她最多只能拿到24萬的補償金和一套房產(chǎn)。
他們一家五口，依舊要擠在一套房子里，這讓梁女士無論如何都無法接受。
因此，在看房時，她想出各種辦法進行阻撓。
一會兒說新房的風(fēng)水不好，一會兒說新房的地理優(yōu)勢不優(yōu)越，好不容易開發(fā)商滿足了她所有的要求，梁女士又說房子的整體布局不合理。
前前后后拖了半年時間，開發(fā)商再也沒了耐心。
于是提出第二個方案，不再給她分配房產(chǎn)，而是將房產(chǎn)折成現(xiàn)金，加上賠償款，總共給梁女士400萬。
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梁女士對該金額并不滿意，表示開發(fā)商至少要給自己800萬，否則無論如何都不會搬。
就這樣，雙方僵持了下來。
事情整整拖了10年，梁女士以為自己房產(chǎn)的位置足夠優(yōu)越，即使自己的要求再不合理，開發(fā)商最后都會同意。
卻沒想到，開發(fā)商寧愿修改規(guī)劃方案，也不愿意滿足梁女士的無理要求。
2020年，海珠大橋正式竣工通車。
來往的不少司機發(fā)現(xiàn)，在海珠大橋的中央，有一道類似眼睛的狹長地帶。
里面住著的，正是梁女士一家五口。
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因為在修建大橋時，地基整體抬高，導(dǎo)致梁女士的家直接沉到地底，整日不見陽光。
陰暗潮濕的環(huán)境，滋生出各種昆蟲，洗好的衣服，總是晾不干，沒過多久就會發(fā)霉。
除此之外，橋上車來車往，還產(chǎn)生了巨大的噪音，打擾到他們一家人的正常生活。
有些看不慣他們的司機，在路過梁女士家時，還會故意把垃圾扔到底下。
久而久之，梁女士的家成了一個巨大的垃圾場。
一段時間后，梁女士再也無法忍受，她只想盡快搬離這里，于是主動聯(lián)系上開發(fā)商。
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但此時海珠大橋已經(jīng)建成，梁女士的家已經(jīng)沒有拆除的必要，但出于人道主義，開發(fā)商還是會幫她。
只是給的補貼，可能會比拆遷前談好的數(shù)字更少。
對此，梁女士無話可說，只能含淚吞下自己釀的苦果。
和上面兩位倒霉的釘子戶不同，佛山的這位則要幸運很多。
在廣東佛山順德區(qū)的一個高檔小區(qū)里，坐落著一家釘子戶。
這里曾經(jīng)是一個城中村，被一家開發(fā)商看中，打算將這里開發(fā)成高檔小區(qū)。
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給出的補貼方案，所有住戶都十分滿意，只有一家人，覺得開發(fā)商給的800萬補貼實在太少，沒有達到自己預(yù)期，于是拒絕搬遷。
雙方就拆遷款的問題，前后進行多次商討，但最終都沒能談攏。
無奈，開發(fā)商只能繞過他的房產(chǎn)，將這塊地一劈為二，修建了兩個小區(qū)。
小區(qū)的中間位置，則修建成一個廣場，這家釘子戶就在廣場的正中央位置。
小區(qū)建成后，開發(fā)商擔(dān)心釘子戶所在的位置，會影響小區(qū)風(fēng)貌，拒絕購買自家的房產(chǎn)。
于是主動提出，幫釘子戶四周修建一圈綠化帶，錢由開發(fā)商來出，釘子戶欣然同意。
建成之后，這家釘子戶讓不少人羨慕不已。
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在一片高樓大廈林立間，只有這一棟房產(chǎn)建在巨大的廣場上，仿若別墅一般。
不需要交物業(yè)費，交通也十分方便，住著周邊最大的房產(chǎn)，享受和其他住戶一樣的便利。
這樣的待遇，和張新國、梁女士比起來，完全是天壤之別。
唯一有些麻煩的就是，很多初次來這個小區(qū)的人，都會把這里當(dāng)成觀光景點。
隨意進入這家釘子戶的家人，打擾他們一家人的生活。
因此，這家人在門口，掛了個“閑人免進”的牌子，但即使如此，依舊免不了有人上門打擾。
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這也是這家人在廣場上唯一的煩惱之處。
通過上述的三個案例，我們可以得出一個結(jié)論。
其實這世界上沒有什么釘子戶，房子是自己的，是否同意拆遷，住戶有資格作出決定。
所謂自討苦吃、因禍得福，都不過是開發(fā)商和住戶相互博弈的結(jié)果，沒有什么誰對誰錯。
之所以張新國和梁女士的下場這么慘，不外乎他們在和開發(fā)商的對弈中，敗下陣來。
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而佛山這位釘子戶，之所以如此幸福，是因為他們在和開發(fā)商的對弈中，穩(wěn)穩(wěn)壓過一頭。
孰對孰錯，實在無法討論。