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意料之中，利率繼續(xù)維持不變！

1月20日上午，央行公布1月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）。其中1年期LPR為3.65%；5年期以上LPR為4.3%，與去年12月持平。

佛山房貸利率仍可做最低4.1%，最快2天放款，你會(huì)考慮買房嗎？

圖源： 中國(guó)人民銀行

佛山15家銀行最低首套4.1%

額度充足，最快2、3天放款

值得一提的是，這是繼2022年8月以來(lái)，LPR第6個(gè)月維持不變。

圖源： 中國(guó) 人民銀行

與LPR相關(guān)的房貸利率情況又是如何？樓市君致電佛山多家銀行，拿到了一手消息。

目前佛山15家銀行中，包括四大行在內(nèi)，均以首套利率最低4.1%，二套利率最低4.9%執(zhí)行。

值得一提的是，大多數(shù)銀行均表示在購(gòu)買一手房的情況下，僅合作樓盤才可做到首套利率最低4.1%，而購(gòu)買二手房就無(wú)此條件。

另外，在購(gòu)買第二套房時(shí)，多家銀行表示只要購(gòu)房者名下房貸已結(jié)清，即可按首套利率執(zhí)行。

甚至有的銀行對(duì)購(gòu)買二套豪宅也放寬信貸要求，即最低可以4.1%的利率執(zhí)行。

至于放款方面，多家銀行均表示目前額度充足，約一周內(nèi)可安排放款。有工商銀行的個(gè)貸經(jīng)理表示，如果客戶資質(zhì)較好的話，最快2-3天就能放款。

但有一點(diǎn)也需要注意的是，遇上春節(jié)假期，各銀行的放款安排也會(huì)相應(yīng)延后。

住建部：合理調(diào)整首付和利率

佛山房貸利率穩(wěn)住底線

自進(jìn)入2023年以來(lái)，官方利好頻出，高層會(huì)議更是著重強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)為國(guó)民支柱產(chǎn)業(yè)。

1月17日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議對(duì)2023年房地產(chǎn)政策方向給出了明確思路。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)2023年要扎實(shí)做好房地產(chǎn)和住房保障工作，實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，合理調(diào)整房貸首付比例、房貸利率等政策，用力推進(jìn)“保交樓、穩(wěn)民生”工作。

佛山城市 佛山樓市發(fā)布攝

而在1月5日，央行和銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文，新建商品住房銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月下降的城市可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋追抠J款利率政策下限。

但從2022年佛山成交數(shù)據(jù)來(lái)看，很明顯佛山不符合新房銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月下降的要求，房貸利率也算穩(wěn)住了底線。

回看近幾年的房貸利率變化情況，當(dāng)前是利率低點(diǎn)的窗口期，也是不可多得的置業(yè)良機(jī)。

再加上佛山全面解除限購(gòu)，新春購(gòu)房?jī)?yōu)惠不斷 ，有置業(yè)需求的買家不妨趁此機(jī)會(huì)上車。

最后，關(guān)于LPR和房貸利率相關(guān)的問題，歡迎評(píng)論區(qū)留言咨詢。

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