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作 者丨趙云帆

編 輯丨朱益民

圖 源丨圖蟲

6月23日，中京電子（002579.SH）公告，應公司發(fā)展需求，將購買關聯(lián)方惠州市銀城富力實業(yè)有限公司（以下簡稱“銀城富力”）100%股權，并獲得其持有的13665平方米的住宅用地及地上建筑面積為7246平方米的宿舍樓建筑，用于公司及下屬子公司核心中高管與核心技術骨干的福利住房建設。

前述交易對價約為1.1億元。因金額較小，該筆交易并未觸發(fā)重大事項股東大會審議流程。但因銀城富力的“房東”為中京電子實際控制人親屬，該筆交易觸發(fā)關聯(lián)交易，公司董事長楊林、董事楊鵬飛被要求回避表決。

隨后，在該事項的董事會決議中，公司兩位獨立董事金鵬、李詩田均支持了該項決議的通過，認為該交易符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃，不存在損害中小投資者利益的行為。

21世紀經(jīng)濟報道記者發(fā)現(xiàn)，銀城富力的“原房東”包括黎星光、京港投資和梁保善三方，其分別持有銀城富力公司44.44%、40.74%和14.81%股權。

根據(jù)公司招股書顯示，最大的“房東”黎星光為中京電子董事長配偶劉畢華的妹夫；京港投資則為公司董事長楊林控股的實體。

用上市公司的錢，買下實際控制人親屬的宅地樓房，目的則是為了給高管和核心員工以優(yōu)惠價格配置住房。

對此，中京電子證券部人士告訴記者，這樣的操作主要還是為了給地處惠州的上市公司留住人才。

福利分房留人才

中京電子主營剛性電路板、柔性電路板、剛?cè)峤Y(jié)合電路板等，主要供貨對象為手機等代工ODM廠商。中京電子所處根據(jù)地——廣東省惠州市的經(jīng)濟總量排名全省第五，其略次于佛山與東莞、略強于珠海。

提起珠海，不難讓人聯(lián)想到董明珠治下的格力電器（000651.SZ）。2018年年初，董小姐公開表示將為9萬格力員工分房。同年8月，格力電器官披將投資20億建設人才公寓。

此后，格力電器一反常態(tài)四處拿地，但觀其拿地性質(zhì)，商服與住宅兼而有之。2020年4月，格力宣稱3700套房已經(jīng)建好可以陸續(xù)入?。?021年6月，格力明珠廣場又宣布一期已經(jīng)交付。

格力分房的背后，是低線城市對人才吸引力的“先天不足”。

中京電子證券部人士告訴記者，公司一直重視人才引進與人才激勵，但因地處惠州原因，需要將人才穩(wěn)定住。

“這些年我們在很多‘大廠’以及別的城市招募了很多管理層，包括在珠海興建廠房也招募了很多管理層，很多員工都是從廣州或者深圳過來的，這次福利分房也是為了穩(wěn)定這些員工?！逼浔硎荆骸肮酒鋵嵑芏嗄昵熬驮诳紤]福利房的事情了?！?/p>

記者查詢歷史資料發(fā)現(xiàn)，銀城富力此前便與中京電子產(chǎn)生過關聯(lián)租賃，被用作員工宿舍使用，根據(jù)早年的披露，中京電子曾向銀城富力支付過一年約60萬的租金。不過，隨著中京電子各廠區(qū)自有宿舍完工，雙方自2016年開始并未再出現(xiàn)關聯(lián)租賃。

收購報告顯示，銀城富力截至2022年5月31日的凈資產(chǎn)為247萬元，按照1.1億的對價，增值率為4353%，增值來源主要為土地增值所致。

福利房替代股權激勵

除了福利房之外，中京電子的“慷慨”，也體現(xiàn)在了公司歷年的多輪股權激勵之上。

記者發(fā)現(xiàn)，中京電子共推進過三輪股權激勵計劃，分別推出于2016年、2018年與2021年。在前兩輪股權激勵行權條件都達成的情況下，2021年股權激勵卻遭遇意外。

2021年銅價暴漲，大量電子公司受到?jīng)_擊，中京電子作為電子細分領域龍頭，亦難幸免于行業(yè)成本整體抬升。

財報顯示，中京電子2021年公司經(jīng)審計營業(yè)收入為29.4億元，同比增26.01%；但凈利潤為1.48億元，同比下降7.95%。

該公司也指出，受制于部分主要原材料價格持續(xù)上漲，加上部分時段錯峰限電等因素影響，珠海富山新工廠開始逐步投產(chǎn)并產(chǎn)生虧損，由此出現(xiàn)業(yè)績下滑。

根據(jù)6月24日披露的信息，2021年股權激勵計劃第一個行權期公司業(yè)績考核要求為：公司業(yè)績考核指標為2021年凈利潤不低于2.2億元。由于1.48億元的凈利潤低于公司業(yè)績考核指標的90%，所有激勵對象對應考核期當年可行權的股票期權均不得行權，股票由公司注銷。

對此，前述證券部人士也告訴記者：“主要是考慮到2021年的激勵目標未達成，綜合考慮對核心員工的整體激勵，希望使用福利房的方式留住這些人才。”

擴充新能源汽車業(yè)務產(chǎn)能

中京電子于近年啟動一輪擴產(chǎn)與技改計劃，于2018年啟動收購珠海元盛電子科技股份有限公司29.18%的股權、珠海億盛科技開發(fā)有限公司55.00%的股權，并于2020年則推動定增擴產(chǎn)計劃，募資12億用于珠海富山高密度印制電路板（PCB）建設項目（1-A期）16.38億總投資擴產(chǎn)項目。

由于項目處于投入期，疊加行業(yè)成本因素，導致2021年首個股權激勵行權期未達標。

今年業(yè)績披露期間，中京電子在業(yè)績說明會上指出，公司珠海新工廠以技術與市場為導向，產(chǎn)品定位階層較高，雖然短期處于產(chǎn)能爬坡期，對業(yè)績造成一定承壓，但是中長期來看有助于增強公司發(fā)展后勁和提升產(chǎn)品競爭力。公司目前處于蓄力態(tài)勢中，新工廠的各項工作均處于持續(xù)優(yōu)化和改善中。

今年以來，中京電子二級市場股價走出V形走勢，今年5月以來股價累計漲幅超過3成。由于新能源智能汽車在疫情封控與國際通脹局勢下被看好大幅放量，而中京電子也存相應布局，二級市場預期出現(xiàn)一定反轉(zhuǎn)。

中京電子曾在互動平臺表示，比亞迪是公司長期合作大客戶，公司向其提供包括新能源汽車應用在內(nèi)的諸多領域產(chǎn)品服務，具體產(chǎn)品包括剛性電路板（RPC）、柔性電路板（FPC）及剛?cè)峤Y(jié)合板（R-F)等。

此外，公司還為比亞迪、上汽時代、欣旺達等客戶提供新能源汽車動力電池BMS應用產(chǎn)品，為滿足客戶與市場需求，公司將積極進行相關投資以擴充相關產(chǎn)能。

“原來公司主要是以通信網(wǎng)絡消費電子和小間距LED業(yè)務為主，近期開始對新能源汽車做相應布局?！鼻笆鲎C券部人士表示。而對于相關產(chǎn)業(yè)供應的價值占比，該證券部人士告訴記者，雖然當前沒有明確數(shù)據(jù)，但相比ODM業(yè)務，汽車業(yè)務的毛利存在提升的可能。

而對于擴產(chǎn)可能帶來的相應資本支出，該證券部人士則表示，由于此前珠海工廠的技改規(guī)格較高，目前產(chǎn)線技術能力也已足夠應對未來的產(chǎn)能擴充。

本期編輯 江佩佩 實習生 黃菁珊