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今年1月上旬，長(zhǎng)沙下發(fā)《依法生育兩個(gè)及以上子女的本地戶籍家庭購(gòu)買商品住宅實(shí)施細(xì)則》（下稱《實(shí)施細(xì)則》）。

1月29日上午，長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心針對(duì)市民的疑問(wèn)進(jìn)行了權(quán)威解答。

據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，二孩以上家庭增加1套購(gòu)房指標(biāo)。那么，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，購(gòu)買一套或者二套房也有調(diào)整嗎？

據(jù)長(zhǎng)沙市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“未做調(diào)整”，在本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，本市戶籍家庭購(gòu)買首套及第二套住房的，限購(gòu)政策未做調(diào)整。

意思就是，對(duì)于擬購(gòu)買家庭首套或第二套商品住房的，符合二孩及以上認(rèn)定條件但不符合原限購(gòu)政策規(guī)定的，仍不能憑《實(shí)施細(xì)則》直接購(gòu)買商品住房。

也就是說(shuō)，即便有長(zhǎng)沙市戶籍，有兩個(gè)以上的孩子，想要購(gòu)買首套房，還是要落戶滿一年同時(shí)加一年的社保或者個(gè)稅，人才引進(jìn)落戶的話，有一個(gè)月的社?；蛘邆€(gè)稅就可以有首套資格。（45周歲以下大專以上學(xué)歷，即可無(wú)條件進(jìn)行人才落戶）

如果要購(gòu)買二套，需要首套房網(wǎng)簽滿四年，落戶滿兩年才可以。

不給，如果落戶前，在長(zhǎng)沙已經(jīng)有兩套房的，且有兩個(gè)孩子的，落戶后立馬就可以有資格買第三套。

根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，由于二孩以上家庭增加1套購(gòu)房指標(biāo)，在享受購(gòu)房政策的二孩及以上本市戶籍家庭，需同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：

1.夫妻一方或雙方為本市戶籍；2.現(xiàn)戶籍家庭有兩個(gè)及以上子女，且至少有一個(gè)未成年子女（18周歲以下）；3.所生育的子女均為依法生育（含合法收養(yǎng)）。

此外，成年子女名下住房套數(shù)不納入購(gòu)房人（父母）家庭住房套數(shù)。盤活租賃住房政策和二孩購(gòu)房政策并行。離異單親家庭享受二孩購(gòu)房政策。

也就是說(shuō)長(zhǎng)沙二孩戶籍家庭，正常可以買四套房，在原有兩套基礎(chǔ)上，長(zhǎng)租可獲得一套，二孩也可以獲得一套。

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