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　　大興區(qū)興海星光里共有產(chǎn)權(quán)住房項目遞補選房公告

　　大興區(qū)興海星光里共有產(chǎn)權(quán)住房項目將于2023年1月14日、15日進行遞補選房。本次選房仍將采取線上選房方式，線上選房軟件由搜狐焦點負責(zé)提供，本次遞補選房活動由北京市方圓公證處依法全程公證。

　　為方便購房家庭順利選房，請申購家庭仔細閱讀本公告內(nèi)容，并認真按照公告要求做好準(zhǔn)備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、項目基本情況

　　該項目位于集體建設(shè)用地區(qū)級統(tǒng)籌大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2012A、2012B地塊，四至為：東至規(guī)劃瀛隆街，南至規(guī)劃瀛宏路，西至規(guī)劃瀛義街，北至規(guī)劃瀛志路。項目總套數(shù)共1095套，銷售均價為29000元/平方米(按建筑面積計算，根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)，全裝修交房。

　　該項目已于2022年8月4日至8月7日開展的首次申購選房工作，截至2023年1月9日，項目房源剩余45套，其中，一居室1套，建筑面積約64平方米；二居室32套，建筑面積約78平方米；三居室11套，建筑面積約89平方米；四居室1套，建筑面積約119平方米。本次配售的剩余房源詳見附件1-2。

　　該項目單套住房的申購家庭產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu))持有剩余30%份額。

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　本次遞補選房本著“誰組退出、誰組遞補選房”的原則，即京籍家庭退回房源由京籍家庭遞補選房，非京籍家庭退回房源由非京籍家庭遞補選房。各組遞補選房家庭按照2022年6月23日發(fā)布的《大興區(qū)興海星光里共有產(chǎn)權(quán)住房搖號結(jié)果的公告》中的選房順序依次遞補選房，由于剩余房源較少，剩余申購家庭較多，本次遞補先行通知部分剩余申購家庭，若本次遞補房源仍有剩余，再繼續(xù)通知后續(xù)申購家庭進行選房，具體如下：

　　本次面向申請人為本市戶籍無房家庭房源共12套，選房順序號從第二組城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)戶籍無房家庭及在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭的第1475號開始，至3094號申購家庭。

　　本次面向申請人為非本市戶籍無房家庭房源共33套，選房順序號從第五組在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭的第1797號開始，至3416號申購家庭。

　　(二)客戶通知

　　開發(fā)企業(yè)工作人員將于2023年1月12日前根據(jù)大興區(qū)人民政府網(wǎng)站2022年6月23日發(fā)布的《大興區(qū)興海星光里共有產(chǎn)權(quán)住房搖號結(jié)果的公告》，在公證監(jiān)督下?lián)艽螂娫捦ㄖ曩徏彝ィ?lián)系電話號碼為申請人申購本項目時填報的電話號碼，開發(fā)企業(yè)將通知上述第二組1475-3094號和第五組1797-3416號申購家庭，請保持電話暢通，如電話未接通，將會發(fā)送短信通知，請申請人注意查看，若未接到通知請及時與開發(fā)企業(yè)聯(lián)系。

　　(三)模擬測試

　　開發(fā)企業(yè)將分別于2023年1月13日上午9:00-12:00、下午14:00-22:00舉行2輪選房模擬測試，模擬測試僅用于申購家庭熟悉選房系統(tǒng)操作。在測試過程中將按京籍和非京籍同時開通購房家庭選房權(quán)限，不設(shè)置選房順序，測試結(jié)果不作為正式選房依據(jù)，演練房源數(shù)量非正式選房房源數(shù)量。模擬測試結(jié)束后，將清空所有數(shù)據(jù)。申購家庭僅在模擬測試期間可登錄系統(tǒng)。

　　(四)正式選房

　　1.正式選房開始時間：京籍、非京籍組正式選房開始時間均為2023年1月14日上午9:00，1月14日、1月15日選房操作時間為9:00-19:00。18:00起停止開通選房權(quán)限。

　　2.登錄：購房家庭應(yīng)按《興海星光里選房家庭各號碼段正式選房時間段排布表》(詳見附件3-4)中公示的選房時段，提前連接配置好4G/5G或WIFI網(wǎng)絡(luò)，掃描京籍、非京籍對應(yīng)的選房系統(tǒng)二維碼(詳見附件5)。線上選房全過程視為申購人本人操作。

　　1月14日上午8:00起，申購家庭可進入選房系統(tǒng)，但選房權(quán)限會根據(jù)搖號順序依次開通，建議預(yù)留充足的時間做好選房準(zhǔn)備，并把意向房源加入到收藏，以便在選房權(quán)限開通時快速從收藏房源欄內(nèi)選定房源。選房當(dāng)日未登錄選房系統(tǒng)的申購家庭視為放棄本次選房，不計棄選次數(shù)，次日起將不能進入選房系統(tǒng)。

　　3.選房：選房權(quán)限按照搖號順序每40秒依次開通，申購家庭選房權(quán)限開通后可進行選房操作(注意：點擊“立即選房”后，需繼續(xù)點擊“確認”才能鎖定房源)，房源一經(jīng)確認不可更改。若未在40秒內(nèi)確認房源，可繼續(xù)參與選房，但在40秒時間到達后，當(dāng)前申購家庭的后一組申購家庭選房權(quán)限也將開通并參與選房。在選房當(dāng)日19:00仍未選擇房源的申購家庭視為放棄本次選房，不計棄選次數(shù)，次日起將不能進入選房系統(tǒng)，線上選房操作指引詳見附件6。

　　4.簽訂《認購書》和《承諾書》：確認房源后系統(tǒng)將彈出《認購書》和《承諾書》簽字的界面，主申請人需于認購當(dāng)日19:00前完成簽名，在簽署前應(yīng)詳細閱讀認購協(xié)議全部內(nèi)容，一經(jīng)簽字確認，即產(chǎn)生法律效力。

　　對截至選房當(dāng)日19:00，已確認房源但未簽署協(xié)議的申購家庭，開發(fā)企業(yè)將進行清退，經(jīng)公證處公證后，房源于次日選房開始前釋放至系統(tǒng)。清退后，申購家庭次日起將不能進入選房系統(tǒng)，并計1次棄選。

　　5.繳納認購定金：需在認購當(dāng)日24:00前(開發(fā)企業(yè)收到款項時間為準(zhǔn))，以轉(zhuǎn)賬形式向開發(fā)企業(yè)指定賬戶繳納認購定金人民幣10萬元。選房家庭需提前確認銀行卡無轉(zhuǎn)賬限額且資金充足，轉(zhuǎn)賬時選擇到賬形式為實時到賬。

　　開發(fā)企業(yè)將對截至當(dāng)日24:00未足額繳納定金的申購家庭進行清退，經(jīng)公證處公證后，房源于次日選房開始前釋放至系統(tǒng)。清退后，申購家庭次日起將不能進入選房系統(tǒng)，并計1次棄選。

　　轉(zhuǎn)賬時請備注好主申請人姓名和選定房號(如張三，1-1-101)，收款賬戶信息如下：

　　賬戶名稱：北京興瀛置業(yè)有限公司

　　賬戶號碼：11111801040030899

　　開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司北京紅星支行

　　6.項目樓書下載地址為：

　　https://pan.baidu.com/s/1b6wxK_1anPVLs0ir1dk8Sg?pwd=v2if 提取碼: v2if ，請申購家庭提前下載查閱。

　　7.如因選房系統(tǒng)后臺網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等不可抗力因素導(dǎo)致選房活動意外中止的，已選房源數(shù)據(jù)結(jié)果繼續(xù)有效，開發(fā)企業(yè)將在現(xiàn)場公證人員監(jiān)督下，封存已選房源數(shù)據(jù)，開發(fā)企業(yè)將擇期組織未選房家庭進行選房。

　　8.申購家庭應(yīng)承擔(dān)因自身設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)信號等原因造成的相關(guān)后果。

　　(五)購房合同簽訂

　　選房結(jié)束后，開發(fā)企業(yè)將通知選房成功的家庭，按約定時間到指定地點提交相關(guān)資料(詳見附件7)，并按約定時間與開發(fā)企業(yè)、政府代持機構(gòu)共同簽訂《北京大興區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》。若申購家庭未在約定期限內(nèi)簽訂《北京大興區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并繳納購房款，視為放棄認購房源，并計1次棄選。

　　項目《北京市大興區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》已在網(wǎng)上公示。合同鏈接：https://pan.baidu.com/s/1t0Jg5L83cmhFfsKMLzio3w?pwd=i227 提取碼: i227

　　(六)剩余房源遞補

　　本次遞補選房完成后，若本公告中的房源仍有剩余或在《北京市大興區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》簽訂階段有房源退出，開發(fā)企業(yè)將按照2022年6月23日發(fā)布的《大興區(qū)興海星光里共有產(chǎn)權(quán)住房搖號結(jié)果的公告》中的搖號順序，在公證處監(jiān)督下，通知部分剩余申購家庭進行遞補選房(具體通知數(shù)量視剩余房源數(shù)量確定)，具體安排以開發(fā)企業(yè)通知為準(zhǔn)，直至本公告中所有房源售罄或所有申購家庭輪序完畢，不再發(fā)布遞補選房公告。

　　三、特別說明

　　(一)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，開發(fā)企業(yè)將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　(二)購房家庭完成選房后，將再次審核購房家庭購房資格，購房家庭須如實申報家庭情況，購房家庭凡有違法建設(shè)行為，未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的、不符合購房資格或原選房所在組別要求的情況，不得網(wǎng)簽，取消其購買資格。

　　(三)購房家庭購房款計算方式：購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。例：如果購房家庭選擇了一套建筑面積為89㎡，銷售價格為29800元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為89㎡×29800元/㎡=2652200元。該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。

　　(四)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)規(guī)定，購房家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(五)確有對選房系統(tǒng)操作困難或特殊情況(年齡大于60周歲且無家屬照顧)的申購家庭也可提前預(yù)約，前往興海星光里營銷中心，在開發(fā)企業(yè)工作人員指導(dǎo)下進行線上選房操作。

　　(六)開發(fā)企業(yè)咨詢、預(yù)約熱線(9:00-19:00)：010-88858887、15001039211、13311560135、15011535150、15011570873。

　　附件1：京籍剩余房源明細表.docx

　　附件2：非京籍剩余房源明細表.docx

　　附件3：京籍家庭各號碼段選房時間段排布表.docx

　　附件4：非京籍家庭各號碼段選房時間段排布表.docx

　　附件5：京籍、非京籍選房系統(tǒng)二維碼.docx

　　附件6：線上選房操作手冊.docx

　　附件7：興海星光里項目簽約需提交資料清單.docx

北京市大興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2023年1月9日