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2023-01-31
2003年，四川男子把房子借給同事結(jié)婚，18年后得知：房子已被賣掉
更新時間：2022-07-01 11:40:31作者：未知
2021年4月7日，四川省江油市某居民住宅。
“爸，你看你做的好事，房子明明是我們的，所有證件都在我們手上，咋就被人騙走了？”
82歲高齡的吳成貴大爺?shù)椭^，懺愧地聽著兒媳的埋怨，自己也一個頭兩個大。
吳大爺
原來，2003年，吳大爺出于善心，將一套56㎡的兩居室借給同事，當(dāng)作婚房。
誰料，18年后，當(dāng)吳大爺準(zhǔn)備收回房子時，竟發(fā)現(xiàn)里面已經(jīng)住了幾個陌生人，對方還揚言自己與房東正式簽訂了房屋買賣協(xié)議，反而斥責(zé)吳大爺是騙子。
吳大爺年事已高，急火攻心，只能求助記者。
那么，事情的真相究竟是什么？曾經(jīng)借房的同事又到哪去了？
單位福利房
“爸，我們沒有要趕你走的意思，可房子統(tǒng)共就一百多平米，三代人都擠在這，娃正在慢慢長大，空間肯定是不夠的呀！”兒媳試探地說。
“我明白，我還有套房子，會盡快搬出去。”吳大爺嘆息道。
吳大爺和兒媳
原來，自打老伴去世，吳大爺便一直與兒子一家生活在一起。
自古婆媳關(guān)系難處，可在吳家，公公與兒媳之間也問題重重。兒媳認(rèn)為與吳大爺住在一起不方便，吳大爺也覺得與年輕一輩之間存在較大代溝。
一來二去，明里暗里，兩人沒少發(fā)生矛盾。為了圖個清靜，吳大爺打算自個兒搬出去獨居。至于居住的房子，則是18年前單位分配的福利房。
吳大爺曾是成都鐵路局的一名職工，在馬角壩機務(wù)段工作。
退休前夕，單位為了犒勞員工，發(fā)了一波福利。凡是鐵路局職工，均可繳納一筆費用，獲得一套性價比高的福利房。
吳大爺?shù)母＠?/p>
“福利房是1991年修建的，采取集資建房的形式，鐵路局出一點，分局出一點，站段出一點，職工個人出一點。”吳大爺說。
不過，政策要求，房屋建成后歸鐵路局所有，職工沒有房子所有權(quán)，只存在租賃關(guān)系。
一方面，吳大爺不想錯過這千載難逢的福利；另一方面，出了錢，又得不到房屋所有權(quán)，實在令人左右為難。
吳大爺腦海中千頭萬緒，無法果斷下決定，便回家與老伴商量。
“局里分配福利房，但要出錢買，你怎么想？”吳大爺問道。
資料圖
“這不是挺好的嘛！兒子到了成家立業(yè)的年紀(jì)，我們?nèi)羰呛托煽跀D在一起，總歸是不方便的，不如我們單住，舒舒服服地過退休生活?！?/strong>妻子欣喜地說。
“可是，政策上說，就算花了錢，也不能將房子完全買下來，只能算租房?！?/strong>吳大爺猶豫道。
妻子陷入深思，想了好一會兒，說：“就算是租房，不出意外，也能住幾十年，足夠我們養(yǎng)老了?！?/strong>
見妻子沒有異議，吳大爺當(dāng)即向單位申請了一套福利房，承租價格為3000元。
福利房通知單
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上個世紀(jì)90年代初，人均月工資不到200元。因而，3000元相當(dāng)于一個普通職員將近兩年的工資，并非小數(shù)。
不過，為了長遠(yuǎn)考量，吳大爺還是咬咬牙，果斷出了這筆錢。接下來的日子，吳大爺經(jīng)常跑到施工地參觀，滿心歡喜地期待著福利房分配的那一天。
同事得病借結(jié)婚房
1992年，耗費一年工期的單位福利房終于竣工，吳大爺也如愿以償?shù)氐玫搅艘粋€面積為56平方米的房子，戶型為兩室一廳。
乍一看，房屋面積不大，但五臟六腑，樣樣俱全，勝在經(jīng)濟實用，利用率高。參觀完毛胚房后，吳大爺夫婦甚是滿意，便開始琢磨起裝修的事。
單位的福利房
吳大爺特地聯(lián)系了裝修設(shè)計師，為房屋打造了幾件古色古香的家具，又花了一大筆錢。
緊接著，吳大爺夫婦迫不及待地搬進(jìn)新房，舒坦地過了幾年。然而，有個問題盤旋在吳大爺?shù)男念^，始終沒有解決。
為了安撫員工的心，福利房竣工時，單位曾承諾給出資者簽發(fā)租賃證。然而，證件遲遲未發(fā)，吳大爺?shù)男囊簿镁秒y安。
“雖說我們住進(jìn)來了，可住房租賃證沒下來，我們沒憑沒據(jù)，萬一到時候被趕走怎么辦？”吳大爺滿臉愁容。
“別擔(dān)心，大家伙都一樣沒證，要不你跑單位問問去？”妻子建議道。
住房租賃證
就這樣，吳大爺隔三差五跑到房屋辦事處咨詢，可對方總是以各種理由拖延。好在日子過得也算舒坦，吳大爺漸漸忘了此事。
1998年，吳大爺正式退休，閑居在家中。次年，吳大爺閑得發(fā)慌，百無聊賴，便與妻子商量去外地打零工，既能消遣時間，又能賺點家用。
直到2001年，福利房建成10周年，單位終于想起發(fā)放租賃證。9月4日當(dāng)天，吳大爺早早去排隊，順利領(lǐng)取了租賃證。
吳大爺?shù)淖赓U證
不過，考慮到自己年事已高，吳大爺并未在憑證上填寫自己的署名，而是兒子的名字。
時間來到2003年，吳大爺一直在外打工，許久未回到福利房。
一天，吳大爺突然接到一通陌生來電。
“吳叔叔，身體還好嗎？您還記得我嗎？我是小張啊，之前和您一起在角壩機務(wù)段工作，經(jīng)常受您關(guān)照呢！”
電話那頭，小張的語氣禮貌又熱情，很快引起了吳大爺?shù)幕貞洝?/p>
“記得記得，我身子骨還硬朗，謝謝關(guān)心！小張啊，有什么事嗎？”
資料圖
自退休以后，兩人從未聯(lián)系過。作為晚輩，小張連節(jié)假日的慰問電話都沒給吳大爺打過。正所謂無事不登三寶殿，吳大爺猜測小張定是遇到難事了。
“吳叔，我快結(jié)婚啦！這么久沒見了，想找您敘敘舊，您看方便嗎？”
吳大爺見小張說的是喜事，連連答應(yīng)，并未多想。
聚會當(dāng)晚，小張表現(xiàn)得格外殷勤，又是夾菜又是倒酒，搞得吳大爺有點不好意思。作為長輩，多少得給點表示。
于是，他從衣服夾層中掏出一個平整的紅包，遞了出去：“小張啊，恭喜你結(jié)婚了，叔是真為你高興??！這點子心意，你收好，祝你們百年好合，永結(jié)同心！”
“不不不，吳叔，心意我領(lǐng)了，但這錢我不能收！”
小張順勢將紅包退回，婉言拒絕了。半晌，他眉頭緊鎖，咬著嘴唇，猶猶豫豫地說：“吳叔，其實今天找您來，是想拜托您一件事……”
“啥事？能幫的我一定幫！”
吳大爺回答得十分爽利，殊不知十八年后，他會為這時的好心付出慘痛的代價。
房子反被轉(zhuǎn)賣
“吳叔，之前鐵路局不是分配福利房嗎？我記得您也買了一套，能不能借我用一用，我想當(dāng)作婚房?！?/p>
吳大爺?shù)哪樕蟿澾^一絲驚訝，一時間不知該說什么?；畹竭@把歲數(shù)，他自然知道什么忙該幫，什么忙不該幫，凡是涉及錢、房、車的事，拒絕即為上策。
當(dāng)事人吳大爺
小張察覺到吳大爺面露難色，上演了一出幾秒內(nèi)變臉的戲碼，褪去所有笑意，五官擠在一起，皺成一團，哭訴道：
“叔，我就跟您說實話吧，其實我得了白血病，活不了多久了……唯一的心愿就是結(jié)婚，可治病花光了我所有的積蓄，實在沒錢買婚房，我不能委屈我女朋友啊……”
見到小張一把鼻涕一把眼淚，吳大爺?shù)男睦锊幻鈩尤?。小張與兒子吳川的年紀(jì)差不多，且之前一向?qū)ψ约褐t遜有禮，吳大爺果真動了惻隱之心。
“行吧，我把房子借給你們！小張啊，好好珍惜剩下的日子。”
吳大爺
后來，吳大爺繼續(xù)打零工，中間還操辦了兒子的婚事以及老伴的喪禮。等到身子骨實在受不住時，吳大爺才回到兒子家，過起了三代同堂的生活。
若非兒媳三番五次鬧騰，吳大爺還真想不起那套借出去的福利房。時隔18年，吳大爺猜測小張已經(jīng)離世，不知空下來的房子是何光景。
然而，當(dāng)吳大爺站在房屋門口時，竟看到了幾張完全陌生的面孔。
房子的男主人姓郭，與妻兒住在一起。
資料圖
“你是誰？住我房子干嘛！”吳大爺滿臉詫異，差點站不穩(wěn)。
郭某更是一臉狐疑，害怕被老人訛上，搖了搖頭，正準(zhǔn)備關(guān)門，不想?yún)谴鬆斔浪雷ё￠T，大吼大叫起來。
無奈之下，郭某只好說出房子的來歷：“這房子的原戶主已經(jīng)去世了，我們是從她妻子的手中買入的，屬于合法購房?！?/strong>
吳大爺
“滿嘴謊言！誰會信你的鬼話！這房子明明是我的，我還有租賃憑證！”
吳大爺又憤怒又震驚，朝著郭某不依不撓，破口大罵。郭某不想攤上事，爭論幾句后立即緊閉房門。
吳大爺徹底慌了，他實在想不明白，原本屬于自己的房子，怎么被不明不白地轉(zhuǎn)賣了？
大爺要房真相
2021年4月7日，吳大爺在記者的陪同下再次來到福利房。
房門一開，郭某一看又是吳大爺，連聲哀嘆：“我說大爺啊，您找我沒用啊，要找也去找賣我房子那人啊！”
福利房內(nèi)景
吳大爺?shù)呐鹪俅伪患て?，身體止不住地顫抖。好在記者及時攙扶住他，用和緩的語氣對郭某說：
“你好，我們還是坐下來把這事聊清楚吧！事情解決了，吳大爺也不會再來找你們了?！?/strong>
郭某也是個明事理的人，連忙將吳大爺和記者請了進(jìn)來，還泡了壺好茶款待。
“其實，這房子是我哥買的，我們一家只是借住在這。”郭某說。
郭某
郭某的哥哥是馬角鎮(zhèn)的一名教師，當(dāng)天在弟弟的要求下也來到了現(xiàn)場。
“賣給我房子的人叫辛娟，她的丈夫因為白血病去世了，現(xiàn)在她也改嫁了，回鄉(xiāng)前就把房給賣了。不過房屋買賣是合法的，她當(dāng)時出示了住房租賃證?！?/strong>郭老師說。
聽到這話，吳大爺立馬坐不住了，大叫道：“她怎么可能有租賃證，明明在我手上！”
租房租賃證只有一份，不可能一式兩張，兩人中必有一人說謊。
眼看吳大爺?shù)穆曇粼絹碓經(jīng)]底氣，記者嗅到一絲不對勁，忙說：“大爺，您得說實話啊，我們才能幫您！”
吳大爺和郭老師
“其實，當(dāng)年我把租房租賃證一起交給小張了，萬一單位排查人口，沒個證件也麻煩啊……”吳大爺心虛地說。
“大爺，這房到底是你借出去的還是賣出去的？”郭老師說出猜測。
吳大爺又一股火竄了起來，好在記者及時勸阻，繼續(xù)問話郭老師：“既然房子和租賃證轉(zhuǎn)到你手上了，為什么吳大爺也會有租賃證？”
“房子是我在2007年買的，接著2012年，吳大爺?shù)膬合闭疑祥T，來借租賃證，說要在中壩買房子，還保證不會對我們造成影響。出于好心，我就把租賃證借出去了，誰知道他們翻臉不認(rèn)賬！”
吳大爺?shù)膬合?/p>
經(jīng)詢問，記者發(fā)現(xiàn)確有此事，同時也得知了吳大爺?shù)恼鎸嵞康摹?/p>
原來，這套福利房是吳大爺當(dāng)年申請給兒子吳川作婚房的，因而填的也是兒子的名字。
不過，自打吳川調(diào)到綿陽市發(fā)展后，這套房終究沒派上用場。值得一提的是，吳川也在鐵路局任職，也有資格購買福利房。
不久前，吳川所在的單位推出新的福利政策：職工家庭可出資獲得一套經(jīng)濟適用房，價格比尋常商品房便宜二十萬，并得到房子產(chǎn)權(quán)。
吳大爺?shù)呐畠?/p>
相比于以往的租賃形式，這波政策顯然更加劃算。然而，政策規(guī)定，一戶職工家庭只能享受一套政策性住房。
一時間，當(dāng)年的福利房成了燙手山芋，吳大爺一家急需將其“處理”掉，從而換得性價比更高的經(jīng)濟適用房。
事情的真相暴露后，吳大爺也羞愧得無地自容?？捎浾叱鲇诰礃I(yè)精神，還是幫忙聯(lián)系了福利房的負(fù)責(zé)人。
不想，對方的語氣十分決絕：“福利房歸鐵路局管理與支配，職工沒有所有權(quán)。無論是租賃還是買賣，都違反了相關(guān)政策?！?/strong>
資料圖
除此之外，負(fù)責(zé)人還表示，自汶川地震以后，絕大多數(shù)馬家壩地區(qū)的職工都將福利房轉(zhuǎn)讓了出去，這些都屬于違法行為。
“我們會將違規(guī)租借和買賣的房屋重新收回，并對隨意買賣房屋的職工做出相應(yīng)處罰?！?/strong>負(fù)責(zé)人說。
吳大爺一家理虧，表示愿意服從組織安排。郭老師也只能暗暗吃了啞巴虧，丟了房，也賠了錢財，買了個教訓(xùn)。
資料圖
看似一個普通的買房風(fēng)波，實則暗流涌動，各懷鬼胎，更映射出一些人法律意識的淡薄。
建議大家無論買房還是賣房，都要遵守法律，切莫抱有僥幸心理，鉆政策的漏洞，以免釀成大禍。