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2023-01-31
恒大原執(zhí)行總裁柯鵬被抓，高管否認(rèn)事涉深圳舊改，許家?。簜€(gè)人問題
更新時(shí)間：2023-01-08 15:29:18作者：智慧百科
萬億負(fù)債重壓下，恒大無人能輕松。
文｜《中國企業(yè)家》記者 李艷艷
編輯｜周春林
頭圖攝影｜肖予為
恒大原執(zhí)行總裁柯鵬被警方帶走調(diào)查的消息，正在坊間沸騰。多位知情人對《中國企業(yè)家》確認(rèn)了這一消息的真實(shí)性。1月6日的恒大日常會議上，恒大集團(tuán)董事局主席許家印親自確認(rèn)了這件事，并稱柯鵬被抓是由于“個(gè)人問題”。
此次柯鵬被警方帶走，傳言事涉深圳舊改項(xiàng)目，他曾擔(dān)任恒大深圳公司董事長。據(jù)“好貓財(cái)經(jīng)”披露，恒大深圳公司此次被帶走的不止柯鵬，還有涉及負(fù)責(zé)城市更新的高管。盡管“事涉深圳舊改”遭恒大高管“辟謠”，但恒大深圳的舊改版圖儼然已是海市蜃樓。
作為地產(chǎn)圈里罕有的年輕職業(yè)經(jīng)理人高管，現(xiàn)年43歲的柯鵬由許家印一手提拔，伴隨著恒大多元化版圖的展開，他火箭般躍升成為許家印的親信。即便這兩年恒大江河日下，他仍守在許家印身邊，甚至掏出真金白銀，重倉恒大的股票和債券。
殘酷的資本市場里，柯鵬從恒大賺到的錢，或已盡數(shù)散落。更殘酷的是，他仍需為恒大敗局負(fù)責(zé)。發(fā)酵兩年多的債務(wù)危機(jī)至今迷霧重重，境外債務(wù)重組方案多次失約，恒大總部也已退守廣州。許家印的身邊人大都遠(yuǎn)走，局中人仍陷于困頓。
如一位房地產(chǎn)行業(yè)人士所言，萬億負(fù)債重壓之下，“進(jìn)去，何嘗不是一種解脫？”
多次傳聞“被抓”，曾借高利貸炒股
“這兩年外面一直有傳聞，說他（柯鵬）出事了?！币晃徊辉妇呙暮愦蠹瘓F(tuán)高管告訴《中國企業(yè)家》。“2021年恒大資金鏈出問題后，許老板就發(fā)現(xiàn)了柯總（柯鵬）的一些問題，后來他基本上也沒有來上班，就是相當(dāng)于離開了?！?/strong>
截至發(fā)稿，柯鵬“被帶走”的具體時(shí)間和原因等細(xì)節(jié)，還未有官方公布。對于此事，恒大集團(tuán)方面回應(yīng)稱，柯鵬已于2022年中辭任恒大職務(wù)，目前暫不知悉。有知情人對《中國企業(yè)家》稱，柯鵬淡出恒大工作已近一年半時(shí)間，此前，他曾多次被傳“帶走”。
最近一次是在2022年7月，因牽涉“恒大物業(yè)134億資金被挪用”事件，包括“二號人物”夏海鈞、柯鵬在內(nèi)，五名恒大核心高管均“辭職”。不久即傳出消息，稱高管被帶走調(diào)查。前述恒大高管亦稱，那段時(shí)間，曾有傳聞?wù)f許家印“被帶走”，但其實(shí)另有其人，也就是柯鵬。
更早之前是在2021年底。彼時(shí)，恒大已深陷債務(wù)危機(jī)。大廈將傾之際，恒大汽車成為許家印的救命稻草?！昂愦笃嚿鲜星跋Γ蛮i炒作恒大汽車股票，不僅從境外借高利貸，還想辦法從內(nèi)部拿錢，結(jié)果錢都搭了進(jìn)去，后來債主還來公司里追債?！鼻笆鲋槿朔Q。
“許老板知道了很生氣，倆人因此有了嫌隙?！?/strong>知情人稱，后來，柯鵬求得了許家印原諒。但他加杠桿炒股的事，在恒大內(nèi)部已不是秘密。一位恒大內(nèi)部高管對《中國企業(yè)家》表示，其涉及金額很大，“他膽子真是挺大，我都沒想到。去年他還發(fā)朋友圈，證明自己沒事?！?/p> 據(jù)“鳳凰WEEKLY地產(chǎn)”，2022年新年，柯鵬在微信朋友圈發(fā)布了一條新年海報(bào)，并稱“感恩所有的關(guān)心與支持”。到2022年11月，知名財(cái)經(jīng)媒體人曹山石在個(gè)人社交媒體上稱“先柯鵬，后老板”，柯鵬接著在朋友圈給好友點(diǎn)贊。沒想到，2023年伊始，“狼”真的來了。
高管辟謠：柯鵬被抓與深圳舊改項(xiàng)目無關(guān)
此次，柯鵬為何被抓？據(jù)鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊等多家媒體報(bào)道，柯鵬此次被帶走，或事涉恒大深圳舊改，即與其2016年底擔(dān)任恒大集團(tuán)深圳公司執(zhí)行董事長時(shí)的工作有關(guān)。不過，一位恒大內(nèi)部高管對《中國企業(yè)家》對此強(qiáng)調(diào)，柯鵬被抓的真實(shí)原因，與深圳舊改項(xiàng)目無關(guān)。
“他到底為何被抓，我不清楚。許老板說了，是他（柯鵬）個(gè)人原因?！鼻笆龈吖芊Q，“我們內(nèi)部都知道，那些項(xiàng)目不是他拿的。恒大總部在搬到深圳之前，很多舊改項(xiàng)目就已談好，加上柯鵬來深圳公司的時(shí)間并不長，所以我真不明白，為什么媒體會說他出事跟舊改有關(guān)。”
“反正那些舊改項(xiàng)目并不是他拿的，那是肯定的?！鼻笆龈吖芊Q。
據(jù)“好貓財(cái)經(jīng)”，柯鵬被帶走后，許家印在內(nèi)部開了一個(gè)會，要求將恒大深圳公司2015年至今的績效考核，全部整理出來審核。許家印要求審核前述資料的真實(shí)意圖，外界還未知悉。巧合的是，審核的深圳公司那個(gè)時(shí)段，剛好是在柯鵬掌管之下。
來源：視覺中國
從時(shí)間線來看，柯鵬對于恒大在深圳的舊改外拓具有重要意義。
2016年12月，柯鵬出席了恒大深圳公司與深圳灣廈實(shí)業(yè)股份有限公司的簽約儀式。這個(gè)儀式上，恒大拿下的就是后來被招商蛇口接手的“蛇口餅干廠”項(xiàng)目。這被視為恒大入局深圳舊改市場的標(biāo)志，該項(xiàng)目亦是恒大在深圳為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目之一，貨值超千億。
2016年以前，恒大在深圳的擴(kuò)張步伐相對緩慢?？蛮i在任期間，恒大在深圳的貨值迅速膨脹。彼時(shí)恒大披露稱，截至2016年底，已在深圳擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目32個(gè)，其中6個(gè)位于南山，在深圳全部項(xiàng)目開發(fā)后總貨值約6000億元。
此后數(shù)年，恒大在深圳不斷加碼。以舊改為例，據(jù)恒大2021年半年報(bào)披露，旗下共擁有舊改項(xiàng)目146個(gè)，其中大灣區(qū)131個(gè)，深圳區(qū)域62個(gè)。深圳區(qū)域中已立項(xiàng)的項(xiàng)目有21個(gè)，主要分布于南山、龍崗、龍華、坪山等區(qū)，舊改項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積達(dá)848.89萬平方米。
伴隨著恒大在深圳可售貨值的翻番，柯鵬的事業(yè)生涯快速升遷。2018年9月，柯鵬兼任恒大集團(tuán)珠三角公司董事長；2020年10月，升任恒大地產(chǎn)集團(tuán)總裁，后于同年繼續(xù)升任為恒大集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁。
“他是很挺許老板的人”
柯鵬的忠誠，比夏海鈞要高出不少。這是不少圈里人的評價(jià)。
“恒大人對他的風(fēng)評比夏海鈞好。畢竟恒大的股票、理財(cái)產(chǎn)品，他都是拿真金白銀買的，可以說，身家都搭進(jìn)去了?！币晃慌c柯鵬接觸過的房地產(chǎn)行業(yè)人士稱，“他是很挺許老板的人，許老板想給他最后一點(diǎn)體面，也想給自己一點(diǎn)體面?！?/p>
不過，恒大深圳項(xiàng)目入市速度只能說差強(qiáng)人意。出現(xiàn)流動(dòng)危機(jī)后，大部分舊改項(xiàng)目的推進(jìn)更加遲緩。為了化債，恒大曾計(jì)劃出售約1200億元資產(chǎn)，包括深圳的舊改項(xiàng)目。2022年9月，恒大官宣其位于深圳龍崗多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目與龍崗安城投合作，將引入國資，紓困保交樓工作。
現(xiàn)年43歲的柯鵬是許家印身邊最懂媒體的高管。在去恒大之前，他曾先后在央媒及專業(yè)財(cái)經(jīng)媒體工作。2008年恒大第一次出現(xiàn)重大危機(jī)，上市進(jìn)程遇阻，柯鵬曾跟蹤報(bào)道恒大。許家印正是在接受了柯鵬的專訪后，將其納入麾下。
柯鵬進(jìn)入恒大后備受許家印信任，2008年一入職就是集團(tuán)總裁助理，最初主要負(fù)責(zé)恒大集團(tuán)行政管理、企業(yè)文化、品牌形象、媒介與公共關(guān)系等工作。在恒大多元化布局的大背景下，他還前后兼任過恒大文化集團(tuán)董事長、恒大足球俱樂部董事長、恒大排球俱樂部董事長 。
重要換防之際，柯鵬總在許家印身邊。2015年，柯鵬接替劉永灼擔(dān)任恒大足球俱樂部董事長。雖被球迷質(zhì)疑，“找一個(gè)菜鳥來管理合適嗎？”但至少從資本市場來看，這樣的質(zhì)疑有些過慮。柯鵬接任后不久，11月，足球俱樂部就登陸新三板，成為亞洲足球“第一股”。
同時(shí)，柯鵬的工作方向開始轉(zhuǎn)向地產(chǎn)。2015年，柯鵬調(diào)任恒大集團(tuán)吉林公司、黑龍江公司，擔(dān)任董事長。次年9月，恒大集團(tuán)總部遷入深圳，柯鵬調(diào)任恒大集團(tuán)深圳公司執(zhí)行董事長。也是從深圳開始，柯鵬開啟了自己真正的“高光時(shí)刻”。
2021年下半年以來，恒大陷入流動(dòng)性危機(jī)。2022年7月底，恒大物業(yè)134億元現(xiàn)金被銀行劃扣，涉及違規(guī)擔(dān)保，時(shí)任恒大集團(tuán)執(zhí)行總裁柯鵬被指參與其中，他被要求立即辭任。在此前后，柯鵬已消失在恒大一系列重大會議中，內(nèi)部系統(tǒng)查無此人。