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2023-01-31
2022年重慶城口夏季房交會優(yōu)惠政策
更新時間：2022-07-05 10:43:50作者：未知
2022年重慶城口夏季房交會優(yōu)惠政策
一、優(yōu)惠對象
房交會期間(2022年6月18日至7月18日)購買參與房交會項目的商品住房、車位、商服用房、辦公用房的購房戶。
二、優(yōu)惠形式
對成功網(wǎng)簽的購房戶給予“政府消費補貼、銀行按揭利率優(yōu)惠、公積金貸款”的政策支持。
三、優(yōu)惠支持
(一)政府消費補貼
個人購買商品住房、車位、商服用房、辦公用房按契稅完稅證明的100%給予消費補貼。
(二)契稅征收標準
1.支持剛需購房和改善性購房。家庭購買新住房，在辦理不動產(chǎn)權(quán)證前轉(zhuǎn)讓家庭唯一舊住房，按照第一套住房享受契稅優(yōu)惠政策(面積小于等于90㎡的首套住房減按1%征收契稅、大于90 ㎡的首套住房減按1.5%征收契稅)；若家庭還有一套住房，對新購住房按照第二套住房納契稅(面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率為2%)；若有三套及以上住房或非住房按3%繳納契稅。
2.支持成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈居民自住購房和貸款購房。落實成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈發(fā)展戰(zhàn)略，對四川籍個人因創(chuàng)業(yè)就業(yè)需要，在我縣購買首套住房的，給予個人住房貸款支持，可享受重慶籍個人住房稅收政策(按照第3條同政策執(zhí)行)
(三)銀行按揭利率優(yōu)惠
1.重慶銀行股份有限公司城口支行首套房商業(yè)按揭貸款利率最低執(zhí)行LPR-20BP，二套房執(zhí)行LPR+80BP。
2.中國工商銀行股份有限公司重慶城口支行首套房商業(yè)按揭貸款利率執(zhí)行LPR同期定價利率，二套房執(zhí)行LPR+80BP。
3.重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城口支行首套房商業(yè)按揭貸款利率最低執(zhí)行LPR-20BP，二套房執(zhí)行LPR+80BP。
4.中國農(nóng)業(yè)銀行重慶城口支行首套房商業(yè)按揭貸款利率執(zhí)行LPR同期定價利率，二套房執(zhí)行LPR+80BP。
5.中國郵政儲蓄銀行城口支行首套房(120㎡以內(nèi))商業(yè)按揭貸款利率最低執(zhí)行LPR-20BP、(120㎡以上)商業(yè)按揭貸款利率執(zhí)行同期定價利率LPR，二套房執(zhí)行LPR+80BP。
6.重慶三峽銀行股份有限公司城口支行首套房商業(yè)按揭貸款利率最低執(zhí)行LPR-20BP，二套房執(zhí)行LPR+80BP。
(四)公積金貸款政策
1.住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍；夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。
2.繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的80%;繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數(shù)為所購房屋價值的60%。
3.繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購二手住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低者值的80%;繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數(shù)為所購二手住房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低值的60%;一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩余本金余額;二手房置換貸款應(yīng)同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。
4.繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。
5.繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.75%，五年以上貸款年利率為3.25%;繳存職工家庭購買第二套住房的，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
6.住房公積金個人住房貸款最長期限為30年且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。
(五)企業(yè)福利
1.名豪百年廣場項目在房交會期間優(yōu)惠3重禮
住宅禮：全款8.6折，按揭及公積金8.8折，分期9.1折，成功網(wǎng)簽就送價值3萬元的現(xiàn)金房款優(yōu)惠及贈送2萬元精舍裝修公司裝修抵扣券，或贈送5萬元的新購物業(yè)抵扣券(適用于新增購買的住宅、商業(yè)、車位)及2萬元的精舍裝修公司裝修抵扣券;
商業(yè)禮：全款8.5折，分期9折，房交會期間再優(yōu)惠5個點，額外再贈送5-10萬元的新購物業(yè)抵扣券(適用于新增購買住宅、商業(yè)、車位);
車位禮：全款8折，分期8.8折。
2.碧桂園觀瀾府項目在房交會期間鉅惠6重禮
來訪禮：到訪項目抽微波爐等電器;
認購禮：房交會期間認購享額外98折;
特惠禮：限量特價房源限時推出;
推介禮：推介享高額傭金(推介成交金額3%-8%);
家電禮：成交送價值約1000元品牌家電;
旅游禮：成交送價值1588元云南六天五晚雙人游套票。
3.秦巴璟悅府項目在房交會期間實惠8重禮
特價禮：推出特價房9套，最低一口價4388元/㎡;
認購禮：成功認購贈送品牌電飯煲;
折扣禮：全款9.6折、按揭或公積金9.7折;
裝修禮：成功簽約送6000元/套裝修大禮包;
物業(yè)禮：成功簽約送3年物業(yè)管理費;
金蛋禮：成功認購參與砸金蛋贏最高1500元購房抵用券;
再享禮：成功認購在原有優(yōu)惠折扣基礎(chǔ)上再享9.8折;
介紹禮：老業(yè)主介紹新客戶成功認購，老業(yè)主可獲得4年物業(yè)管理費抵用券。
4.學府壹號項目在房交會期間盛惠3重禮
簽約禮：成功簽約立享總房款10000元/套特定現(xiàn)金優(yōu)惠;
車位禮：成功簽約獲車位抵用券20000元/張;
大禮包：成功認購獲精品禮品1份。
5.明浪御府項目在房交會期間商業(yè)一律8折限時優(yōu)惠。
6.城口億聯(lián)商貿(mào)城項目在房交會期間全款商業(yè)一律7折起，另隆重推出沿街3-4層商鋪特價房10套，最低2800元/㎡。
7.錦尚佳園項目在房交會期間推出特價房源最低4300元/㎡，認購9折優(yōu)惠。
8.美都香榭項目在房交會期間推出車位全款8.5折，商業(yè)9.8折限時優(yōu)惠。
所有參與房交會的開發(fā)企業(yè)承諾：凡房交會期間成交保價一年，在簽訂網(wǎng)簽合同時約定降價不超過20%。
四、辦理流程及優(yōu)惠兌現(xiàn)
(一)網(wǎng)簽合同和交付房款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房、車位、商服用房、辦公用房購房戶須在房交會期間進行合同網(wǎng)簽并繳納契稅。
(二)交易認定登記。開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一將房交會期間網(wǎng)簽合同、網(wǎng)簽合同備案憑證、首付款銀行證明原件、完稅憑據(jù)、購房戶賬號信息收集后，交由縣住房城鄉(xiāng)建委房地產(chǎn)開發(fā)科并進行認定登記，建立政府補貼臺賬。
(三)政策兌現(xiàn)。銀行按揭貸款利率優(yōu)惠由商業(yè)銀行在辦理按揭時落實;企業(yè)優(yōu)惠由開發(fā)企業(yè)在網(wǎng)簽時兌現(xiàn);縣住房城鄉(xiāng)建委在房交會結(jié)束后兩天內(nèi)將消費補貼資金兌現(xiàn)到符合要求的購房戶賬戶。