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隨著新年政策的調(diào)整，目前全國(guó)已有十余城市開(kāi)放商轉(zhuǎn)公 。

1、蘭州：開(kāi)通商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)

1月5日，蘭州公積金中心發(fā)文，為減輕職工負(fù)擔(dān)，開(kāi)通商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

什么人能申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公？如何轉(zhuǎn)？

蘭州設(shè)立的條件如下：

市內(nèi)住房，貸款未結(jié)清； 有證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證； 正常償還商業(yè)住房貸款一年以上。

怎么轉(zhuǎn)？將原商業(yè)住房貸款剩余本息超出公積金貸款金額的差額部分，以自籌資金方式足額償還，商業(yè)住房貸款本金剩余余額轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

簡(jiǎn)單說(shuō)就是，只用湊錢(qián)把差額補(bǔ)足，剩余本金就可以直接轉(zhuǎn)成低利率的公積金貸款。

2、青島：開(kāi)放商轉(zhuǎn)公

前不久，青島也開(kāi)放了商轉(zhuǎn)公，并公布了細(xì)則。

相比于蘭州，青島的限制更多：

1、必須是2017年1月1日至2021年12月31日期間商業(yè)貸款，且利率上浮； 2、必須是新建商品住房，二手房不適用； 3、必須是青島唯一家庭住房； 4、必須是借款主貸人繳納公積金6個(gè)月以上，主貸人無(wú)公積金其他成員的不能用； 5、必須補(bǔ)齊差額才能申請(qǐng)。

青島的特色在于第二條和第三條，蘭州商轉(zhuǎn)公并沒(méi)有限制買(mǎi)的必須是新房，但青島直接提出了買(mǎi)二手房不能商轉(zhuǎn)公；這點(diǎn)對(duì)二手房購(gòu)房者們，并不友好。

3、十余城開(kāi)通商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)

除了青島和蘭州，近一個(gè)月里，匆匆開(kāi)通商轉(zhuǎn)公的城市至少有十個(gè)以上。

比如鎮(zhèn)江，不僅開(kāi)通商轉(zhuǎn)公，商轉(zhuǎn)公貸款辦理還有貼現(xiàn)。

還有九江，全市范圍內(nèi)恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，直轉(zhuǎn)模式、自籌資金模式。

以及青海西寧，同樣不要求提前結(jié)清，只需要補(bǔ)齊差額部分。

但西寧，還限制了銀行，目前試點(diǎn)期，只有原商業(yè)住房貸款為農(nóng)業(yè)銀行或建設(shè)銀行的，才能辦理直轉(zhuǎn)，后續(xù)逐步擴(kuò)大銀行范圍。

還有新疆伊犁和吉林。

吉林提供兩種方式，即“先貸后還”和“先還后貸”。

但“先貸后還”要求，只能在原貸款銀行申請(qǐng)辦理；而“先還后貸”不做銀行限制。

這還只是開(kāi)始，接下來(lái)，還會(huì)有更多城市會(huì)快速加入商轉(zhuǎn)公陣營(yíng)。

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責(zé)編：球球

主編：芷兒

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