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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月13日，天地源股份有限公司發(fā)布對(duì)外投資進(jìn)展的公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，2022年11月25日，天地源股份有限公司第十屆董事會(huì)第七次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于西安天地源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行土地儲(chǔ)備的議案》。

天地源下屬全資子公司西安天地源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與西安君正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合作，通過(guò)收購(gòu)西安君正下屬全資子公司西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司55%股權(quán)的方式，受讓西安君正享有的西安市高新區(qū)紅廟村集體土地上棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地部分國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)益。

2022年12月1日，西安佳幸通過(guò)競(jìng)買方式，以總價(jià)242200萬(wàn)元獲取了西安市高新區(qū)GX3-25-24地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

根據(jù)投資合作協(xié)議，經(jīng)對(duì)西安佳幸審計(jì)評(píng)估，西安天地源以15,674.12萬(wàn)元的對(duì)價(jià)受讓西安君正所持有的西安佳幸55%股權(quán)，并于近日與西安君正簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

2023年1月13日，西安佳幸完成市場(chǎng)主體變更登記，變更后公司名稱為“西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，由西安天地源持股55%，西安君正持股45%，公司注冊(cè)地址為陜西省西安市雁塔區(qū)團(tuán)結(jié)南路楓林華府18號(hào)樓10702室，法定代表人吳峰，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍物業(yè)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)新媒體此前報(bào)道，2022年12月1日，西安市土地招拍掛市場(chǎng)成交2宗共198.187畝居住用地，總成交價(jià)39.14億元，總面積132125.1平方米。

其中，GX3-25-24地塊位于高新區(qū)丈八街辦科技七路以北、規(guī)劃四路以西、經(jīng)十二路以東，成交土地總價(jià)24.22億元，成交土地單價(jià)2030萬(wàn)元/畝，成交樓面單價(jià)10874元/㎡，由西安佳幸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得。

該地塊凈用地面積79547.6平方米（折合119.321畝），用途為住宅，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。建筑限高80米。地上建筑面積不大于222600平方米，其中住宅建筑面積212480平方米，配套設(shè)施面約10120平方米（含9班公辦幼兒園，建筑面積不小于3035平方米）；地下建筑面積不小于82740平方米。土地使用年期為70年。