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春運(yùn)可謂每年最大規(guī)模的人口遷徙，也催生了一種頗具特色的過(guò)年現(xiàn)象——返鄉(xiāng)置業(yè)。尤其是今年，迎來(lái)三年以來(lái)的返鄉(xiāng)高峰，返鄉(xiāng)置業(yè)也備受市場(chǎng)關(guān)注。春節(jié)日漸臨近，為了更好地滿(mǎn)足返鄉(xiāng)人員的置業(yè)計(jì)劃，已經(jīng)有地方政府、開(kāi)發(fā)商推出春節(jié)期間的優(yōu)惠政策、促銷(xiāo)措施，包括購(gòu)房補(bǔ)貼、特價(jià)房源等。

多地出臺(tái)返鄉(xiāng)置業(yè)支持政策

2023年1月份，包括江蘇省鹽城市、江西省南昌市安義縣、湖北省隨州市隨縣在內(nèi)的地方政府推出返鄉(xiāng)置業(yè)政策、置業(yè)活動(dòng)等。

1月13日，江西省南昌市安義縣發(fā)布“關(guān)于2023年春節(jié)期間促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的若干措施”。其中，實(shí)施階段購(gòu)房補(bǔ)貼，2023年1月1日起至2月28日，在安義縣購(gòu)買(mǎi)（以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）新建商品住宅，且在2024年6月30日前繳清契稅的家庭或個(gè)人，按200元/平方米給予補(bǔ)貼。安義縣常住戶(hù)籍居民三孩家庭，且子女未滿(mǎn)18周歲（截至2023年2月28日），憑戶(hù)口本或出生證明，按300元/平方米給予補(bǔ)貼。與此同時(shí)，在安義縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅且在2024年6月30日前繳清契稅的，由受益財(cái)政按契稅50%給予購(gòu)房者補(bǔ)貼，契稅實(shí)行先征后補(bǔ)。

1月12日，江蘇省鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知稱(chēng)，將利用春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)高峰期，推出一系列促進(jìn)住房消費(fèi)的措施。其中，繼續(xù)延續(xù)市區(qū)“房八條”購(gòu)房補(bǔ)貼政策2個(gè)月至2023年2月28日，鼓勵(lì)各地分板塊開(kāi)展線(xiàn)上線(xiàn)下返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房專(zhuān)場(chǎng)房展會(huì)。其中，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房給予補(bǔ)貼，在鹽來(lái)鹽大專(zhuān)及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策），購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)6萬(wàn)元。同時(shí)，給予安家落戶(hù)購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼最高不超過(guò)3萬(wàn)元。

為了進(jìn)一步拉動(dòng)隨縣房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)，抓住春節(jié)務(wù)工返鄉(xiāng)人員購(gòu)房商機(jī)，1月17日，由湖北省隨州市隨縣提升縣城首位度指揮部、隨縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局共同舉辦的“提升縣城首位度，領(lǐng)略神農(nóng)故里，感受宜居新城”為主題的隨縣2023年迎新春返鄉(xiāng)置業(yè)看房活動(dòng)在新厲山廣場(chǎng)隆重啟幕。

此外，1月初，為鼓勵(lì)返鄉(xiāng)置業(yè)，在湖南省株洲市淥口區(qū)第三屆房博會(huì)上，推出了契稅補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼、首套房補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。

部分樓盤(pán)春節(jié)期間促銷(xiāo)不打烊

不止地方政府，為了迎接返鄉(xiāng)置業(yè)高峰，推動(dòng)銷(xiāo)售，不少開(kāi)發(fā)商在春節(jié)期間，也推出樓盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)。

據(jù)了解，華潤(rùn)置地在2023年1月15日至2月5日推出新春整合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，各項(xiàng)目“春節(jié)連市不打烊”，其中，華北大區(qū)統(tǒng)籌4片區(qū)12城45盤(pán)參與。在優(yōu)惠促銷(xiāo)方面，華潤(rùn)置地推出指定特價(jià)房源、車(chē)儲(chǔ)優(yōu)惠，針對(duì)返鄉(xiāng)客戶(hù)、屬地留駐客戶(hù)打造“福氣安家禮”，全面上線(xiàn)“小潤(rùn)選房”優(yōu)惠券，開(kāi)啟直播搶房、秒殺大額優(yōu)惠券活動(dòng)。此外，各項(xiàng)目案場(chǎng)打造“新春年貨節(jié)”，結(jié)合各城市當(dāng)?shù)靥厣旯?jié)活動(dòng)，為到訪(fǎng)客戶(hù)準(zhǔn)備節(jié)日禮。

龍湖集團(tuán)在各地的多個(gè)樓盤(pán)也上演春節(jié)促銷(xiāo)活動(dòng)，諸如龍湖太原雙盤(pán)聯(lián)動(dòng)，打造“新春置業(yè)季，補(bǔ)貼10萬(wàn)元”；春節(jié)假期7天7夜不打烊，線(xiàn)上直播間推出特惠房源和巨額安家補(bǔ)貼，助力山西客戶(hù)安家。龍湖無(wú)錫、常州更是多盤(pán)聯(lián)動(dòng)，啟動(dòng)新春購(gòu)房節(jié)，所有案場(chǎng)6天不打烊，持續(xù)升級(jí)生活新體驗(yàn)，并且聯(lián)袂推出多重豪禮，線(xiàn)上直播放送特惠房源。

與此同時(shí)，融創(chuàng)濟(jì)南公司1917項(xiàng)目，針對(duì)春節(jié)期間返鄉(xiāng)人群，1月17日-1月31日憑返鄉(xiāng)交通憑證，即可參與案場(chǎng)幸運(yùn)轉(zhuǎn)盤(pán)抽獎(jiǎng)活動(dòng)，還將特享專(zhuān)屬優(yōu)惠，包括10套特優(yōu)一口價(jià)房源，限量秒殺。成功認(rèn)購(gòu)，加送廚具好禮一套，以及2萬(wàn)元車(chē)位抵用券（贈(zèng)完為止）。石家莊“王牌”項(xiàng)目融創(chuàng)中心在1月16日至1月27日，不僅推出到場(chǎng)認(rèn)購(gòu)的多重現(xiàn)金鉅惠，還帶來(lái)豐富的兔年繽紛幸運(yùn)禮抽獎(jiǎng)活動(dòng)（以案場(chǎng)公示信息為準(zhǔn)）。

此外，卓越地產(chǎn)方面表示，北京的北清云際項(xiàng)目推出新春置業(yè)季，包括一口價(jià)秒殺好房、買(mǎi)房最高送40萬(wàn)元精裝大禮包、成交可送車(chē)位優(yōu)惠券/倉(cāng)儲(chǔ)優(yōu)惠券、老帶新到訪(fǎng)可享“五福臨門(mén)”禮等。石家莊的中房卓越府項(xiàng)目推出多項(xiàng)優(yōu)惠，包括新年購(gòu)買(mǎi)多套公寓可享專(zhuān)屬大單優(yōu)惠；春節(jié)享折扣特惠房源，額外9.9折；限時(shí)購(gòu)車(chē)位，可享家居大禮包。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著三年以來(lái)的返鄉(xiāng)高峰，返鄉(xiāng)置業(yè)市場(chǎng)也會(huì)相對(duì)活躍，對(duì)于部分有購(gòu)房需求的人來(lái)說(shuō)，可以借春節(jié)期間的買(mǎi)房?jī)?yōu)惠窗口，實(shí)現(xiàn)自己的置業(yè)計(jì)劃。

新京報(bào)記者 段文平 徐倩 張曉蘭 張建

編輯 武新 校對(duì) 趙琳