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2023-01-31
濱江大排檔地塊將打造三座超高層，最高350米！
更新時間：2023-01-29 19:53:38作者：智慧百科
2022年，鹿城區(qū)緊緊圍繞全面開展“項目攻堅年”行動，迅速掀起“大招商、招大商”工作熱潮，從7個總部大樓項目落戶濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)到集中落地一批高能級科創(chuàng)平臺，“招大引強”雕琢出擁江發(fā)展的新形象，澎湃著產(chǎn)業(yè)升級的新動能。
濱江商務(wù)區(qū)俯拍圖。蘇巧將 攝
新年伊始，鹿城已經(jīng)錨定世界500強、中國500強、隱形冠軍企業(yè)、“專精特新”企業(yè)等，爭取儲備10個以上高質(zhì)量盯引項目。同時，以重大項目促做地進度，并積極向上爭取存量盤活利用等用地指標(biāo)，謀劃爭取一季度“開門紅”，并著力攻克港航服務(wù)業(yè)集聚區(qū)項目、網(wǎng)易（溫州）文創(chuàng)數(shù)科基地項目等一批重大產(chǎn)業(yè)項目。
此外，積極探索QFLP基金、企業(yè)并購、境外上市等非資源依賴的“零土地”引資渠道；進一步謀劃創(chuàng)新總部支持政策，借助駐外專班、樓宇經(jīng)濟促進會力量，大力引進一批具有區(qū)域競爭力的企業(yè)，力爭超額完成2023年市定總部招引任務(wù)，持續(xù)放大鹿城總部企業(yè)集聚地效應(yīng)，推動總部經(jīng)濟規(guī)模化發(fā)展。
走出去招商，引進來共贏。通過不斷厚植招商沃土，一批投資規(guī)模大、帶動作用強的大項目、好項目紛至沓來，撐起了鹿城提升區(qū)域核心競爭力的“四梁八柱”?！罢写笠龔姟钡墓岳顺币矠槁钩侨ㄔO(shè)首位城區(qū)、打造共富樣板，注入著源源不斷的新動能。
濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū) F單元F-02/06/08地塊
項目位于濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)，由會展路、黎明東路和湯家橋路圍合，土地用途均為商辦，三宗地塊合計用地面積67畝，總建筑面積46.5萬平方米。
其中F-02地塊用地面積27畝，容積率8.0，限低200米，商務(wù)可售60%；F-06地塊用地面積20畝，容積率9.0，限低240米，商務(wù)可售60%；F-08地塊用地面積20畝，容積率15.0，限低350米，商務(wù)可售70%。地塊現(xiàn)已是凈地，計劃出讓給具有較高信譽和開發(fā)資質(zhì)的品牌企業(yè)建設(shè)運營。
濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū) C單元C-04地塊
項目位于濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)，由商務(wù)七路、商務(wù)四路、黎明東路和湯家橋路圍合，土地用途為商辦，地塊占地約11畝，總建筑面積4.7萬平方米，容積率6.5，限低140米，商務(wù)可售40%。地塊現(xiàn)均已是凈地，計劃出讓給具有較高信譽和開發(fā)資質(zhì)的品牌企業(yè)建設(shè)運營。
國際智慧灣項目
作為未來科技島項目的啟動區(qū)，占地120畝，總投資超20億元，預(yù)計于2024年9月建成投用，其中產(chǎn)業(yè)展示中心已正式對外開放，用于引進科創(chuàng)企業(yè)、創(chuàng)新團隊和院士產(chǎn)業(yè)化項目。
該項目將根據(jù)獨棟辦公、主題商業(yè)、寫字樓辦公三類需求，推出花園式企業(yè)會館、主題商業(yè)群落、甲級辦公、科創(chuàng)辦公、院士辦公五大載體形態(tài)（企業(yè)會館10棟，每棟建面2050-2750平方米；獨棟商業(yè)3棟，每棟建面900-3980平方米；甲級辦公區(qū)建面2.6萬平方米；科創(chuàng)辦公區(qū)建面約2.8萬平方米；院士辦公區(qū)1.9萬平方米）。
金融文化中心二期項目
項目位于七都島中心區(qū)域，總投資約10億元，占地約31畝，總建筑面積10.3萬平方米。該項目一方面作為板塊人才公寓配套，另一方面承擔(dān)了科學(xué)家峰會的舉辦功能，除此之外還能為政府、企業(yè)提供會議場所。目前該項目已開工建設(shè)，計劃引進具備會展、演藝、文化、科創(chuàng)、商務(wù)辦公方面運營經(jīng)驗的運營商。
西部新城B-01、B-03地塊項目
項目位于鹿城雙嶼片區(qū)，北鄰甌江，被江灣路、甌江路、溫金路、昆侖路合圍，土地用途為商辦，占地約74畝，總建筑面積14萬平方米。
其中B-01-A地塊用地面積8.9畝，容積率2.5，建筑面積14.8萬平方米，限高60米；B-01-B地塊用地16.4畝，容積率3.3，建筑面積3.6萬平方米，限高80米；B-03-D地塊用地19.5畝，容積率2.1，建筑面積1.3萬平方米，限高40米；B-03-C地塊用地10.1畝，容積率2.4，建筑面積1.6萬平方米，限高60米；B-03-E地塊用地9.9畝，容積率4，建筑面積2.6萬平方米，限高80米；B-03-F地塊用地9.4畝，容積率5.5，建筑面積3.5萬平方米，限高100米。目前地塊已列入2023年出讓計劃，擬建設(shè)鞋產(chǎn)業(yè)時尚制造總部基地。
鞋都四期B5商業(yè)中心項目 （盛義大廈）
項目位于鹿城區(qū)仰義街道B5地塊，東靠望江西路，南近仰義街，西臨義康路，北至仰文路，占地約27畝，總建筑面積8.7萬平方米，其中商業(yè)1.4萬平方米（1-4層），酒店3.1萬平方米（5-16層），辦公1.8萬平方米（17-25層）。該項目為鞋都四期重要商業(yè)配套項目，將打造鞋業(yè)設(shè)計、開發(fā)、電商于一體的電商綜合體?，F(xiàn)工程已經(jīng)竣工，計劃引進實力品牌運營商。
林里片區(qū)高爾夫酒店項目
項目位于鹿城區(qū)仰義街道林里村，占地面積約70畝，同時比鄰浙南唯一高爾夫球場、仰義水庫、房車基地、溫州市西郊森林公園，計劃結(jié)合周邊文旅資源，打造特色主題酒店，引進國內(nèi)外大型品牌酒店商務(wù)運營投資商進行投資開發(fā)并運營。
◎來源：鹿城新聞網(wǎng)、記者：張晨、徐再杰
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