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（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）近期，金融部門支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的動作頻頻，多家銀行與多個房企簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

11月24日，中國工商銀行與萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業(yè)、金輝集團等12家全國性房地產(chǎn)企業(yè)，以總對總方式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額達6550億元。

根據(jù)合作協(xié)議，工商銀行將圍繞房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、房地產(chǎn)項目并購融資、租賃住房融資、保函置換預售監(jiān)管資金、債券承銷與投資等業(yè)務領域，與相關房企集團開展全方位合作，滿足企業(yè)合理融資需求。

同日，郵儲銀行與碧桂園簽約建立長期戰(zhàn)略合作關系，將為碧桂園提供不超過500億元意向性授信額度，授信范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、按揭業(yè)務、保函、保理、債券投資以及其它形式的資金融通等；以及為購買甲方及其控股、關聯(lián)項目公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目房屋的業(yè)主提供按揭貸款授信。

同時，碧桂園還將與工行、中行簽約。知情人士透露三家國有大行給予碧桂園總授信額度將超千億元。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，銀行貸款的流程是，先進行授信，獲得期限內(nèi)的貸款額度，而戰(zhàn)略協(xié)議的行動，顯然就是確認了這種授信的額度。然后在實際貸款投放時，再根據(jù)貸款準入要求、風控要求，確定是否實際投放。

也就是說，授信也好、戰(zhàn)略也好，并不意味著貸款投放，授信的額度可以不完成，但沒有額度無法放貸。

“之前就有確認的信息，六大行在四季度要各自投放不低于1000億的資金，但由于對房地產(chǎn)市場比較悲觀，加上債務風險有蔓延的預期，以及地價和房價都在下跌，所以實際投放仍舊較為謹慎?！崩钣罴沃赋觯匝胄?6條發(fā)布后，緊接著落實16條的全國商業(yè)銀行會議，事實上對于上述任務進行了分解和落實，也就是各家銀行都要行動起來。

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