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1月28日，在廣東全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，來(lái)自萬(wàn)科、碧桂園、保利、華潤(rùn)置地、星河灣、珠海華發(fā)等房地產(chǎn)業(yè)代表，圍繞房地產(chǎn)主業(yè)、保障性租賃住房、城市更新、智慧社區(qū)等紛紛發(fā)言。
華潤(rùn)置地總裁吳秉琪表示，2023年，華潤(rùn)置地將堅(jiān)持轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，大力探索城市更新、城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)等行業(yè)新賽道，努力打造城市投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)生態(tài)圈。吳秉琪稱(chēng)，面向“十四五”，華潤(rùn)置地構(gòu)建開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)三大主營(yíng)業(yè)務(wù)與生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)一體化發(fā)展的“3+1”業(yè)務(wù)模式。通過(guò)全價(jià)值鏈的業(yè)務(wù)生態(tài)，同政府一起探索全生命周期城市運(yùn)營(yíng)、推動(dòng)片區(qū)價(jià)值提升。
2023年，華潤(rùn)置地將加快業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，加快投資拓展，加快項(xiàng)目推進(jìn)。將通過(guò)調(diào)布局提升投資規(guī)模，從深圳出發(fā)，帶著經(jīng)驗(yàn)進(jìn)一步走向廣州、東莞等地；通過(guò)調(diào)結(jié)構(gòu)、調(diào)節(jié)奏提升投資質(zhì)量，努力獲取大片區(qū)優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)項(xiàng)目。同時(shí)引入市場(chǎng)化機(jī)制，全面實(shí)施城更項(xiàng)目分級(jí)分類(lèi)管理，推動(dòng)項(xiàng)目快速落地。
與此同時(shí)，華潤(rùn)置地將大力探索城市更新業(yè)務(wù)投拓、發(fā)展、管理機(jī)制，建立健全城市更新募、投、建、管、退、服六大能力。繼續(xù)市場(chǎng)化、法制化參與城更項(xiàng)目盤(pán)活、出險(xiǎn)房企紓困，助力行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解；繼續(xù)落實(shí)工業(yè)上樓等新政策集約整理土地，高質(zhì)量實(shí)施綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)產(chǎn)城與人居有機(jī)融合。
星河灣集團(tuán)董事長(zhǎng)黃文仔在會(huì)議上稱(chēng)，“我認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)不會(huì)被時(shí)代拋棄，但房地產(chǎn)過(guò)去高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)的發(fā)展模式，一定會(huì)被時(shí)代拋棄，房地產(chǎn)行業(yè)必須回歸健康發(fā)展的軌道。”黃文仔表示，星河灣將進(jìn)一步深入探索智慧社區(qū)、智慧樓宇、智慧家居領(lǐng)域，通過(guò)科技創(chuàng)新為企業(yè)注入發(fā)展驅(qū)動(dòng)力。