中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

觀點網(wǎng) 中斷將近兩年時間，格力地產(chǎn)決定將吸收珠海免稅集團的計劃重新提上日程。

2015年，格力地產(chǎn)宣布布局“互聯(lián)網(wǎng)+實體產(chǎn)業(yè)+創(chuàng)新金融”開展多元化探索，但多年來跨界經(jīng)營不冷不熱，長期以來深耕主業(yè)和副業(yè)發(fā)展難以兼顧。

2020年免稅零售大戰(zhàn)一觸即發(fā)，與珠海免稅集團的合并，曾被視為格力地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的最重要一步。

不過隨著公司最高領(lǐng)導(dǎo)層魯君四陷入違法犯罪旋渦，這項重要工作一度陷入停滯。資本市場疑惑，在魯君四離開后，格力地產(chǎn)追求的免稅業(yè)務(wù)是重新啟航還是就此放棄？

如今，格力地產(chǎn)就該問題給出再明確不過的答復(fù)。

12月2日，該公司宣布鑒于此前導(dǎo)致公司重大資產(chǎn)重組暫停的事由已消除，格力地產(chǎn)將繼續(xù)推動重大資產(chǎn)重組事項，并對方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。格力地產(chǎn)擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式購買珠海市免稅企業(yè)集團有限公司全體股東持有的免稅集團100%的股權(quán)，同時，擬向不超過35名投資者非公開發(fā)行股票募集配套資金。

重組重啟

格力地產(chǎn)與珠海免稅集團的資產(chǎn)重組始于2020年5月。當(dāng)時，正處于“國企改革三年行動”的啟動時期，又適逢第一波疫情結(jié)束后，海外奢侈品購買需求回流促成的消費急速反彈，格力地產(chǎn)蠢蠢欲動。

根據(jù)彼時收購報告書披露的方案，格力地產(chǎn)將通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式，向珠海市國資委、珠海城建集團購買珠海免稅集團100%股權(quán)，并向央企通用投資非公開發(fā)行股份募集配套資金。

這筆交易被定價122.15億元，其中以發(fā)行股份支付對價為114.15億元，占交易對價的93.45%，以現(xiàn)金支付8億元，占交易對價的6.55%。

在珠海市國資委的推動下，重組得到迅速推進(jìn)。2020年5月份披露交易初步意向，4個月后完成對標(biāo)的資產(chǎn)的審計、評估工作，10月份、11月份相繼完成對重組預(yù)案、報告書的審議。為配合此次重組，格力地產(chǎn)先后在珠海、?？诘鹊啬孟露嘧诿舛惿虅?wù)地塊。

監(jiān)管層面一路開綠燈，因為在重組宣告暫停前，格力地產(chǎn)已獲得國家市場監(jiān)督管理總局出具的《經(jīng)營者集中反壟斷審查不實施進(jìn)一步審查決定書》，意味著對珠海免稅的合并即將進(jìn)入實質(zhì)性階段。

但格力地產(chǎn)原董事長兼總裁魯君四于同年12月事發(fā)。在中國證監(jiān)會出具的《調(diào)查通知書》（編號：滬證專調(diào)查字2020066號）中，魯君四被認(rèn)為“涉嫌證券市場內(nèi)幕交易違法行為”。而11月時，上交所亦曾兩次發(fā)布通報文件對魯君四予以通報批評。

隨后魯君四旋即被立案調(diào)查，受此影響，格力地產(chǎn)無奈于2021年2月宣布暫停重大資產(chǎn)重組事項。

直至如今，魯君四事件塵埃落定。根據(jù)格力地產(chǎn)的通報，原董事長魯君涉及的案件被認(rèn)定為其“個人事項”。魯君四本人也被免去了相關(guān)職務(wù)，同時在今年6月中旬由上饒市公安局采取刑事強制措施。

“鑒于目前魯君四先生不再擔(dān)任公司董事、監(jiān)事或高級管理人員職務(wù)，導(dǎo)致公司重大資產(chǎn)重組暫停的事由已消除?！备窳Φ禺a(chǎn)在12月2日最新公告中，表示將立即重啟對珠海免稅集團的重組，同時調(diào)整有關(guān)方案。

時機問題

目前，經(jīng)調(diào)整的重組方案還未獲得披露。但可以確定，原方案最基礎(chǔ)的交易方式“以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式購買珠海市免稅企業(yè)集團有限公司全體股東持有的免稅集團100%的股權(quán)”并未發(fā)生改變。

而“向通用投資非公開發(fā)行股份募集配套資金”則將變?yōu)椤皵M向不超過35名投資者非公開發(fā)行股票募集配套資金”。

這是格力地產(chǎn)基于最新針對房地產(chǎn)行業(yè)“第三支箭”政策，所作出的判斷。早前11月28日晚間，證監(jiān)會公布調(diào)整優(yōu)化5項措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，被業(yè)內(nèi)解讀為支持房地產(chǎn)行業(yè)流動性的“第三支箭”。

其中，“第三支箭”措施就包括恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資；恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資；調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策；進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用；積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用。

同時，定增對象從1名增加至35名。分析認(rèn)為，格力地產(chǎn)不排除將增加現(xiàn)金支付部分金額。資料顯示，根據(jù)原方案交易對價122.15億元中，以發(fā)行股份支付對價為114.15億元，占交易對價的93.45%，而以現(xiàn)金支付8億元，僅占交易對價的6.55%。

利好頻出的A股房地產(chǎn)板塊最近迎來升浪，個股漲停見多不怪。盡管尚未有獲得授信、融資相關(guān)支持，格力地產(chǎn)股價從10月末至今已有不少漲幅。

另一方面，免稅板塊在經(jīng)過兩年多時間發(fā)酵后，情況已大不相同。今年5月份持有相同“國企改革+免稅業(yè)務(wù)注入”概念的海汽集團，在5月末宣布將與海南免稅重組后，股價便一飛沖天。

格力地產(chǎn)此番在定增和發(fā)行股份購買資產(chǎn)上，或能爭取到更高的發(fā)行價格。而根據(jù)原收購報告書，格力地產(chǎn)最終確定發(fā)行股份購買資產(chǎn)的股份發(fā)行價格為4.30元/股。

免稅生意魅力難擋，但國內(nèi)免稅行業(yè)進(jìn)入壁壘較高。據(jù)了解，從事免稅業(yè)務(wù)必須經(jīng)過國務(wù)院或其授權(quán)的政府部門批準(zhǔn)。

截至目前，全國主要有10張免稅牌照，分別屬于中國中免、日上集團、海南免稅、深圳免稅、珠海免稅、中出服公司、中僑集團、海南旅投、海發(fā)控集團、王府井集團。當(dāng)中不少企業(yè)尚未進(jìn)入資本市場的懷抱，當(dāng)?shù)卣嘤幸馔苿?，因此變成人人爭搶的“香餑餑”。

2022年將近結(jié)束，已到“國企改革三年行動”的收官時期。格力地產(chǎn)此時重啟未竟事業(yè)，是否能抓住紅利的尾巴推動重組成功？相信不久答案便會浮現(xiàn)。

解局 | 從局外到局內(nèi)，觀察和解讀行業(yè)、企業(yè)與市場的真實一面。