中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

眾所周知，這些年，在農(nóng)村人口向城市大面積遷移的帶動(dòng)下，我國(guó)城鎮(zhèn)化率如今已經(jīng)實(shí)現(xiàn)近64%以上的發(fā)展，遠(yuǎn)超發(fā)達(dá)國(guó)家耗盡百年才實(shí)現(xiàn)的成績(jī)。

同時(shí)在過(guò)去農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)大面積遷移潮以及早幾年的棚改貨幣化安置導(dǎo)致的拆遷戶大面積涌入樓市買(mǎi)房囤房、外加各路炒家的瘋狂涌入，以及上市企業(yè)們以囤房來(lái)助推營(yíng)收等，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)這些年城鎮(zhèn)房子也是越來(lái)越貴了。

比如這一輪下行周期，如今已經(jīng)下跌了一年多時(shí)間，但是全國(guó)房子均價(jià)仍然保持超一萬(wàn)一平的高位。而與老百姓耗盡積蓄仍買(mǎi)不起房，形成鮮明對(duì)比的是，如今不僅樓市庫(kù)存居高不下，空置率也是大幅上升。

為了刺激樓市，從前年下半年開(kāi)始，全國(guó)各地就出臺(tái)N個(gè)措施，甚至央媽也在過(guò)去一年多時(shí)間屢次為樓市發(fā)力，下調(diào)購(gòu)房貸款利率，但是收效甚微。直到去年下半年，樓市無(wú)論是銷(xiāo)量還是銷(xiāo)售面積，都還在不斷蔓延，最后直至央媽放松對(duì)房企的融資限制，房企們恢復(fù)多渠道融資，但是此利好仍沒(méi)有推動(dòng)房企們業(yè)績(jī)迅速拐頭。

這種趨勢(shì)下，不少專(zhuān)家學(xué)者直言，樓市的趨勢(shì)不容樂(lè)觀，2023年可能更難。但是最近，卻有消息稱(chēng)，我國(guó)最后一波“農(nóng)民遷移潮”來(lái)了，樓市很快又要反彈上漲了，這又是怎么回事？

【最后一波“農(nóng)民遷移潮”來(lái)了！中央定調(diào)：推動(dòng)易地扶貧搬遷，樓市真的要漲了？】

最近有消息稱(chēng)，我國(guó)城鎮(zhèn)將迎來(lái)最后一波“農(nóng)民遷移潮”，是怎么回事？那么這一次大面積遷移，是否會(huì)刺激樓市又一輪大漲？具體咱們來(lái)好好了解一下：

前幾天，國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合財(cái)政部、人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家鄉(xiāng)村振興局等18個(gè)部門(mén)印發(fā)了《關(guān)于推動(dòng)大型易地扶貧搬遷安置區(qū)融入新型城鎮(zhèn)化實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，該意見(jiàn)中明確，今后一個(gè)時(shí)期將推動(dòng)大型易地扶貧搬遷安置區(qū)融入新型城鎮(zhèn)化，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

此項(xiàng)政策的主要目的不僅僅為了聚焦大型易地扶貧搬遷安置區(qū)，以滿足搬遷群眾的美好生活，實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化及達(dá)成鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。說(shuō)得通俗一點(diǎn)就是，農(nóng)民有機(jī)會(huì)通過(guò)安置區(qū)融入新型城鎮(zhèn)化生活，向市民轉(zhuǎn)變，落戶城鎮(zhèn)。

而這一次鼓勵(lì)農(nóng)民向城鎮(zhèn)落戶對(duì)樓市會(huì)帶來(lái)哪些幫助？房?jī)r(jià)是否會(huì)迎來(lái)新一輪上漲？

首先一點(diǎn)，安置區(qū)的房子從何而來(lái)，要么重新修建，要么像過(guò)去部分地區(qū)回收商品房作為保障性住房的方式解決。如此，既解決了商品房庫(kù)存壓力，同時(shí)又解決了農(nóng)村人口進(jìn)城的住房問(wèn)題。

但是，房子作為商品本就需要購(gòu)買(mǎi)力，對(duì)于實(shí)力不允許的農(nóng)村人口，進(jìn)城后可以以安置區(qū)作為過(guò)渡點(diǎn)，將來(lái)?xiàng)l件高一些，可以購(gòu)置好一點(diǎn)的商品房，如此也能促進(jìn)一部分需求。同時(shí)，農(nóng)村人口進(jìn)城以后，解決年輕人成家的問(wèn)題也需要買(mǎi)房。

但是，考慮到城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)太高，現(xiàn)有的城鎮(zhèn)住房擁有率已實(shí)現(xiàn)超95%，有兩套及以上住房的家庭甚至占比多達(dá)41%，由此可見(jiàn)，有購(gòu)房能力的人，基本手上不缺房子。而暫時(shí)還沒(méi)有購(gòu)房的，基本多是資金不足。

而農(nóng)村人口如今本就剩余不足，購(gòu)買(mǎi)能力強(qiáng)的更是少之又少。即便再來(lái)一輪遷移潮，想要以此刺激樓市都比較難。所以有行內(nèi)人士以為，接下去很長(zhǎng)一段時(shí)間，樓市依然會(huì)保持一定的比例的穩(wěn)步下行，大漲大跌都沒(méi)可能。

end

既然看到這，就順便點(diǎn)個(gè)贊吧！