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2023-01-31
官方背書！天津8家房企獲240億元意向性融資支持
更新時間：2023-01-17 00:32:14作者：智慧百科
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今天（1月16日），天津日報消息：
昨天（1月15日），天津金融、地產圈爭相傳遞一個積極信號：
天津政銀企攜手推動房地產市場健康發(fā)展， 在相關政府部門的指導下，工行天津市分行與萬科、龍湖、遠洋、金地、城投置地、泰達建設、綠城、碧桂園8家房地產企業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。工行將向8家房企提供總額240億元的意向性融資支持。
本次簽約的房企囊括了天津區(qū)域銷售面積和銷售金額前5名的頭部企業(yè)。它們中既有深耕“津城”和“濱城”建設的國資國企，也有行業(yè)領先的民營房企。
銀企表示，將在房地產開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、債券承銷與投資、房地產并購融資及其配套服務等方面開展深度合作。
此次簽約是我市落實“金融16條”等房地產政策的切實之舉。
02
我對照了一下來自克而瑞的2022年天津商品房房企銷售全口徑榜TOP20，這8家房企均榜上有名，無一例外！
這是什么概念？
2022年11月23日，人民銀行和銀保監(jiān)會正式發(fā)布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，提出6方面共16條措施，被業(yè)界稱為。
我們劃一下重點：
堅持“兩個毫不動搖”，對國有、民營等各類房地產企業(yè)一視同仁，鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質良好的房地產企業(yè)穩(wěn)居發(fā)展。
三個關鍵詞：
1）治理完善
2）聚焦主業(yè)
3）資質良好
其核心邏輯為：
“保交樓”促進購房者信心恢復，企業(yè)債務展期+支持融資穩(wěn)定市場主體，支持個人購房信貸帶動市場銷售恢復。
這也呼應了的第五條：
扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，用好中央政策資金，穩(wěn)妥處置高負債房地產企業(yè)風險，支持滿足房地產企業(yè)正常融資需求和合理住房消費需求，維護房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
在天津，首批獲得工行意向性融資支持的萬科、龍湖、遠洋、金地、城投置地、泰達建設、綠城、碧桂園這8家房企的確是實至名歸。
大概率，后續(xù)會有更多銀行、房企簽署合作協(xié)議，增加房地產貸款投放，并將促進天津房地產行業(yè)企穩(wěn)，增強地方經濟復蘇的基礎。
2023年，天津樓市會好嗎？
有房企營銷總預判：2023年天津樓市成交量預計會有20%-30%的漲幅，有個別位置好、產品好、競爭弱的項目價格會上漲5%左右。
新的一年，期待天津更多的好消息。