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2023一開(kāi)年，密集的樓市利好紛紛砸來(lái)，不少人都對(duì)樓市復(fù)蘇回暖充滿(mǎn)信心。剛剛又有好消息！

近日，江蘇重要一號(hào)文發(fā)布，其中，涉及房產(chǎn)稅、稅費(fèi)、政策、金融及房地產(chǎn)相關(guān)的重要內(nèi)容，傳遞出：穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價(jià)，改善社會(huì)心理預(yù)期、提振發(fā)展信心的大方向！

與此同時(shí)，六安開(kāi)年以來(lái)也發(fā)布重磅新政，2023年多個(gè)重大項(xiàng)目建設(shè)，交通、文旅、商業(yè)等各方面都將取得更大突破！2023，六安穩(wěn)了！

01

江蘇省政府發(fā)文：促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

關(guān)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，率先整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施，其中包括有房地產(chǎn)稅、稅費(fèi)、政策、金融及房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容。

一號(hào)文的內(nèi)容，傳遞出：穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價(jià)，改善社會(huì)心理預(yù)期、提振發(fā)展信心的大方向。

（1）持續(xù)加大財(cái)稅支持力度。對(duì)住宿餐飲、文體娛樂(lè)、交通運(yùn)輸、旅游、零售、倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)納稅人和增值稅小規(guī)模納稅人，暫免征收2023年上半年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

對(duì)月銷(xiāo)售額10萬(wàn)元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。

（2）房地產(chǎn)方面：因城施策用足用好房地產(chǎn)調(diào)控政策工具箱，調(diào)整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策，大力支持剛性和改善性購(gòu)房需求，堅(jiān)持“房住不炒”，認(rèn)真落實(shí)居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策。

支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求，加大建筑業(yè)金融支持力度，重點(diǎn)推進(jìn)支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策落地見(jiàn)效。

指導(dǎo)并督促各地根據(jù)國(guó)家要求，優(yōu)化調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，在保障商品房預(yù)售資金使用安全和項(xiàng)目正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。

（3）其他方面，包括：強(qiáng)化金融對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持、加大援企穩(wěn)崗力度、幫助企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)、降低物流成本、著力恢復(fù)和提振消費(fèi)、積極擴(kuò)大有效投資、促進(jìn)外貿(mào)外資穩(wěn)中提質(zhì)、大力支持防疫藥品器械生產(chǎn)研發(fā)、著力提升醫(yī)療保障能力、優(yōu)化提升政府服務(wù)。

小規(guī)模企業(yè)，暫免征收2023年上半年房產(chǎn)稅；因城施策用足用好；限購(gòu)、土地政策無(wú)錫自己定；大力支持剛需、改善；支持房地產(chǎn)合理融資；“保交付”前提下，合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金......

可以說(shuō)拳拳到肉，直擊經(jīng)濟(jì)痛點(diǎn)！

02

六安出臺(tái)樓市新政，利好買(mǎi)房人

不難發(fā)現(xiàn)，整個(gè)2022年至今，政策主旋律都在“放松”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，過(guò)去一年超過(guò)200個(gè)城市進(jìn)行了超過(guò)500次的政策放松。

再加上，年初央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文，建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，“因城施策”，房貸利率自主權(quán)下放到城市手中……

去年下半年開(kāi)始，六安陸續(xù)發(fā)布一系列政策，支持樓市。

前一陣更是發(fā)布重磅新政，1月1日六安住建局等8部門(mén)下發(fā)了《六安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門(mén)關(guān)于印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策的通知》。

01

落實(shí)企業(yè)幫扶

·調(diào)整土地出讓金付款方式：競(jìng)買(mǎi)保證金下調(diào)至起始價(jià)的20%、1個(gè)月內(nèi)繳至出讓價(jià)的50%、剩余6個(gè)月交清；

·緩交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：不超過(guò)6個(gè)月；

·優(yōu)化綜合查驗(yàn)備案制度：允許分期建設(shè)、分期查驗(yàn)、分期交付；

02

支持合理住房需求

·“二孩”“三孩”家庭契稅補(bǔ)貼：含144㎡及以下，商品住宅及公寓，契稅補(bǔ)貼50%；

·多樣化回遷安置：貨幣化安置、發(fā)放購(gòu)房券；

·積極引導(dǎo)非公企業(yè)、新市民等群體繳存住房公積金；

·提高公積金最低貸款額度：單職工最低可貸36萬(wàn)，雙職工最低可貸48萬(wàn)；

·提高住房公積金使用效率：購(gòu)房可提取公積金支付首付；

·推行公積金貸款“帶押過(guò)戶(hù)”：無(wú)需提前還款解押，直接過(guò)戶(hù)；

03

完善房地產(chǎn)市場(chǎng)金融服務(wù)

·鼓勵(lì)采取銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管資金；

·貫徹落實(shí)金融十六條政策。

從目前市場(chǎng)來(lái)看，買(mǎi)房窗口期已經(jīng)到了，各項(xiàng)政策頻出，利好信息不斷，樓市筑底已經(jīng)完成，接下來(lái)就等待看看會(huì)不會(huì)觸底反彈了。

03

交通、文旅、教育、商業(yè)利好不斷，

2023六安沖刺經(jīng)濟(jì)之城

2023年六安多個(gè)重大項(xiàng)目建設(shè)，交通、文旅、教育、醫(yī)療等各方面都將取得更大突破，值得關(guān)注：

1、2023年六安重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目

罍街，錦成里、旭輝中心、奧特萊斯星河CoCo city、等一大批中心商圈要加速建成；

2、六安重點(diǎn)交通項(xiàng)目

六安北站、合六市域鐵路，城市快速路3條城際、5條市域線、3條地鐵都在計(jì)劃之列。

3、重點(diǎn)教育項(xiàng)目

皖西學(xué)院擴(kuò)建、安徽警官學(xué)院、國(guó)防科技學(xué)院新校區(qū)、安徽信息學(xué)院新校區(qū)等要落戶(hù)六安新城、二中鳳凰河校區(qū)、皋城中學(xué)南山校區(qū)等一大批學(xué)校要建。

4、重點(diǎn)工程建設(shè)

共建合六（金安）市際合作園區(qū)、規(guī)劃建設(shè)“六松產(chǎn)業(yè)園”、六安8個(gè)省級(jí)以上開(kāi)發(fā)區(qū)與合肥、滬蘇浙等地開(kāi)展園區(qū)結(jié)對(duì)共建！

2022年六安經(jīng)濟(jì)已經(jīng)突破2000億大關(guān)，2023年，在疫情放開(kāi)之后，經(jīng)濟(jì)會(huì)迎來(lái)大發(fā)展，樓市也要迎來(lái)回暖。

據(jù)不完統(tǒng)計(jì)，目前六安共有恒生悅湖山苑、蘇盛印象湖畔、中丞黃金時(shí)代、帝景公園世紀(jì)幾家純新盤(pán)等待上市；

對(duì)于改善家庭來(lái)說(shuō)，選擇機(jī)會(huì)比較多，開(kāi)發(fā)商也將加劇內(nèi)卷，致力于產(chǎn)品力的提升， 為買(mǎi)房人帶來(lái)更好的人居產(chǎn)品。

六安第一樓市綜合整理。

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