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2023-01-31
北京經(jīng)開區(qū)通成家園共有產(chǎn)權(quán)房出售時間+地點(diǎn)+流程
更新時間：2022-11-14 11:06:07作者：智慧百科
北京經(jīng)開區(qū)通成家園共有產(chǎn)權(quán)房銷售
（一）通成家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目的剩余房源采取順銷方式進(jìn)行銷售，房源情況、銷售時間及銷售形式在預(yù)售期間一次性公告公示，在通成家園售樓處實行動態(tài)更新，順銷期間不再對項目剩余房源發(fā)布銷售公告公示。
?。ǘ?strong>通成家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目剩余房源428套，含全裝修費(fèi)用銷售均價25600元/平米，其中214套房源在預(yù)售期間將面向第一類家庭進(jìn)行銷售，用于扶持北京經(jīng)開區(qū)企業(yè)、支持企業(yè)引進(jìn)人才。本公告剩余配售房源214套將面向第二類家庭銷售。
?。ㄈ?strong>建設(shè)單位線下登記有意向購買家庭：
登記時間：每月19日-21日上午9:00至下午17:00
登記地點(diǎn)：通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)次渠通成家園營銷中心。
為防止出現(xiàn)人員聚集情況發(fā)生，疫情防控期間需要通過售樓處電話預(yù)約到現(xiàn)場登記的時間（預(yù)約電話：010-56865666）。
有意向購買的家庭持家庭（夫妻雙方及18歲以下未成年子女）的有效身份證、北京市居住證（原暫住證）或北京市工作居住證（非京籍需提供）到售樓處現(xiàn)場，申購家庭通過公證處的軟件進(jìn)行報名登記，報名時需登記申請人本人社保繳納單位，請有意向家庭提前確定。報名登記信息實時上傳公證處數(shù)據(jù)庫，以上傳數(shù)據(jù)庫的時間（精確到秒）先后作為確定選房順序的依據(jù)，申請人可以提前下載“公證選房”APP，建設(shè)單位將登記結(jié)果現(xiàn)場公示。
（四）形成周期性銷售形式。每月通過北京市共有產(chǎn)權(quán)住房信息系統(tǒng)進(jìn)行登記，登記日期為每月19日-21日上午9:00至下午17:00，登記結(jié)束后由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同公安、地稅、人力社保、民政、不動產(chǎn)登記等部門通過北京市共有產(chǎn)權(quán)住房信息系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核，經(jīng)開區(qū)有關(guān)部門審核申購家庭是否符合本項目申購條件。審核結(jié)果在售樓處公示并由建設(shè)單位通知到每戶申請家庭。審核結(jié)果“不通過”的家庭，如對審核結(jié)果有異議的，申請人本人可在公示結(jié)果3天內(nèi)持證明材料到項目售樓處提交資格復(fù)核申請。經(jīng)開區(qū)復(fù)核完成后，將復(fù)核結(jié)果在售樓處公示并通知到申請復(fù)核家庭。資格通過的家庭，建設(shè)單位按照申購家庭申購登記的時間順序完成房屋銷售手續(xù)。
?。ㄎ澹┤缫蛳到y(tǒng)故障、不可抗力或其他原因需調(diào)整登記時間，由開發(fā)企業(yè)在售樓處張貼通知，登記時間及相關(guān)安排以通知內(nèi)容為準(zhǔn)。
（六）選房規(guī)則
1、選房順序：現(xiàn)場申購登記時，不區(qū)分組別。經(jīng)審核后申請家庭進(jìn)行選房時，按照經(jīng)公證處公證的到場登記順序依次選房，每組家庭僅可按照審核確定的家庭類別選擇對應(yīng)類別房源。選房順序號僅有一個，即以到場登記順序為準(zhǔn)。
2、申購家庭應(yīng)按公示的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按登記順序號呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進(jìn)入選房)，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在公示的選房結(jié)束時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭后。
3、申購家庭在公示的選房當(dāng)日結(jié)束時間未到場，視為放棄本次選房資格；
4、每個申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過五分鐘，在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進(jìn)行選房，如后續(xù)申購家庭選擇房源與規(guī)定時間內(nèi)未完成選房家庭的意向房源為同一套房，則以后續(xù)家庭選擇為準(zhǔn)。
5、選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認(rèn)購書》中約定的時間內(nèi)與北京住總通成房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購房款，未在約定時間內(nèi)簽訂買賣合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。
6、每次選房后，建設(shè)單位將選房結(jié)果在售樓處公示，動態(tài)更新，經(jīng)一次銷售如仍有剩余房源可按照上述模式循環(huán)銷售。
?。ㄆ撸┻x房前建設(shè)單位在公證處的監(jiān)督下進(jìn)行電話通知；選房當(dāng)日由公證處對選房活動進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督公證。
》》北京經(jīng)開區(qū)通成家園共有產(chǎn)權(quán)房申購條件有哪些？