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根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月首套主流利率平均為4.10%，環(huán)比上行1個(gè)基點(diǎn)，二套平均為4.91%，環(huán)比持平，同比分別回落146個(gè)基點(diǎn)和93個(gè)基點(diǎn)。1月銀行放款周期31天，受近期疫情影響，較上月延長(zhǎng)三天。自央行、銀保監(jiān)會(huì)公布建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制的文件以來(lái)，截止到1月16日，符合條件的城市中，僅太原和唐山下調(diào)首套房貸利率至3.8%。業(yè)內(nèi)指出，隨著動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制的建立，首套房貸利率將與房?jī)r(jià)掛鉤，其調(diào)整會(huì)更加高頻。此外，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多城市下調(diào)首套房貸利率。