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2023-01-31
剛發(fā)布！長沙購房政策有變化！即日起實施！房票來了！
更新時間：2023-01-12 18:48:58作者：智慧百科
去年7月30日，中共長沙市委、長沙市人民政府《印發(fā)<關于優(yōu)化生育政策促進人口長期均衡發(fā)展的工作方案>的通知》（長發(fā)〔2022〕21號）。
提到“對依法生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購房指標。根據(jù)家庭未成年子女數(shù)量在戶型選擇等方面給予適當照顧”。
近日，有市民咨詢了該政策實施細則何時出臺？
長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局于2023年1月10日最新答復：
相關政策已通過市政府常務會議審議，正在按程序報備。
然而，就在剛才有官媒報道出重磅消息：
市政府常務會議日前審議通過了由長沙市住建局、市衛(wèi)健委、市公安局聯(lián)合制定的《依法生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭購買商品住宅實施細則》（以下簡稱《實施細則》）。目前，該《實施細則》已按長效機制試點城市要求報請上級有關部門備案，即日起實施。 根據(jù)《實施細則》，政策的適用對象為依法生育兩個及以上子女的長沙本市戶籍家庭，符合二孩及以上家庭購房政策認定條件的，可在原有家庭限購2套的基礎上增加1套購房指標，長沙戶籍家庭購買限購區(qū)域第三套商品住房不受繳交社保或個稅、房屋網(wǎng)簽或辦理不動產證時間等限制。
據(jù)報道，同時滿足以下三個條件的家庭，可享受多一張房票！
一是夫妻一方或雙方為長沙戶籍； 二是現(xiàn)戶籍家庭有兩個及以上子女，且至少有一個未成年子女（18周歲以下）； 三是所生育的子女均為依法生育（含合法收養(yǎng)）。
此外，據(jù)湖南中原研判，2023年理論上長沙將新增13萬張房票。
具體來源如下：
現(xiàn)有剩余有資格客量——約34000批； 以租換購——12000批； 戶籍年滿18周歲購房——19433批； 2021年新增落戶購房——39774批； 非戶籍社保滿2年購房——11151批； 網(wǎng)簽6年變4年后新增需求——約21265批
如果算上二孩及以上家庭多一個購房指標，這意味著2023年長沙樓市新增房票將不止13萬張。
整體來看，長沙的政策主要利好長沙戶籍二孩及以上家庭購買第三至第四套房的改善群體，覆蓋群體有限。多孩家庭改善需求大，2023年長沙大戶型或會繼續(xù)走俏。
星耀長沙
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