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求生欲那么強(qiáng)，才不會(huì)如你們想象中那么脆弱

文｜《中國(guó)企業(yè)家》記者 李艷艷

編輯｜周春林

頭圖來源｜人民視覺

封面來源｜中企圖庫(kù)

傳聞風(fēng)波中的許家印，終于現(xiàn)身。

12月2日晚間，《中國(guó)企業(yè)家》獲悉，恒大集團(tuán)于當(dāng)晚7時(shí)召開保交樓專題會(huì)議，董事會(huì)主席許家印出席并講話。這是網(wǎng)上相關(guān)傳聞沸騰近半日后，許家印正式出面“辟謠”。

來源：受訪者

當(dāng)日午間，關(guān)于許家印的傳聞引發(fā)關(guān)注，接連登上各大熱搜。半日之間，傳聞與“辟謠”交相呼應(yīng)，真假難辨。面對(duì)滿天飛的議論，恒大和許家印始終未予正面回應(yīng)。

不管身在山頂，還是跌落谷底，許家印走到哪里都是焦點(diǎn)。如今身陷輿論漩渦中的他，不僅要變賣資產(chǎn)，處理恒大的債務(wù)危機(jī)，完成“保交樓”任務(wù)，還需面對(duì)投資者、債權(quán)人、購(gòu)房者等多方利益相關(guān)者的猜測(cè)、擔(dān)憂和拷問。甚至有時(shí)，他還被當(dāng)做吃瓜者茶余飯后的“笑料”。

恒大和許家印的命運(yùn)，早已不屬于他自己。

傳聞滿天飛，高層臨時(shí)決定開會(huì)

視頻中，許家印未戴口罩，正襟危坐。

“今年1至11月，恒大集團(tuán)實(shí)現(xiàn)交樓25.6萬套，2022年全年要力爭(zhēng)完成30萬套的交樓，12月份必須保質(zhì)保量完成交樓4.4萬套。這個(gè)月還剩29天，時(shí)間緊、任務(wù)重，恒大全體員工要堅(jiān)定不移履行主體責(zé)任，永不放棄地努力拼搏，確保完成全年交樓任務(wù)?！痹S家印說。

這是12月2日晚8時(shí)左右，恒大集團(tuán)官網(wǎng)刊出的一段新聞內(nèi)容。

官網(wǎng)顯示，12月2日晚7時(shí)，恒大集團(tuán)召開保交樓工作專題會(huì)議，許家印在會(huì)上重點(diǎn)總結(jié)了今年以來的復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓情況，并要求確保完成全年保交樓任務(wù)。值得注意的是，該新聞結(jié)尾處，還插入了一段許家印講話的視頻，時(shí)長(zhǎng)59秒鐘。

“這次真的是（許家印）正面回應(yīng)傳聞了，不難看岀我們對(duì)保交樓的決心?！痹S家印現(xiàn)身開會(huì)的消息正式刊出后，一位恒大內(nèi)部人士對(duì)《中國(guó)企業(yè)家》稱。據(jù)其透露，此次會(huì)議是在廣州恒大中心召開，“老板從來就沒有離開廣州”。

傳聞是從12月2日午間散開的。

從一張隱去身份的微信聊天截圖、廣州市越秀區(qū)公安局官方微博、到恒大某高管的“辟謠”朋友圈、許家印本人在工作群中的微信語(yǔ)音、再到完整版的“段子”演繹……關(guān)于許家印在長(zhǎng)沙出事的傳聞花樣百出，“簡(jiǎn)直離譜，太離譜了?！币晃还┞氂诤愦笃嚨膯T工對(duì)《中國(guó)企業(yè)家》表示。

來源：微博截圖

傳聞流出不久，多位恒大內(nèi)部人士對(duì)《中國(guó)企業(yè)家》回復(fù)稱“假消息”。一位不愿公開身份的恒大高管表示，當(dāng)天下午一點(diǎn)半左右，許家印在恒大相關(guān)高管群里發(fā)了一條50秒的語(yǔ)音消息，要求加快復(fù)產(chǎn)復(fù)工工作?！斑@也算是側(cè)面‘辟謠’了?！痹撊耸糠Q。

在前述語(yǔ)音中，許家印稱，交樓和建設(shè)是銷售的關(guān)鍵，要求各地區(qū)高度重視工程建設(shè)和交樓場(chǎng)景的推廣宣傳工作。一位恒大內(nèi)部高管對(duì)《中國(guó)企業(yè)家》稱，1日和2日上午，許家印還在公司內(nèi)部安排工作。沒有發(fā)布正式“辟謠”聲明的原因，“主要是不想太過高調(diào)?！?/p>

不過，恒大的側(cè)面“辟謠”沒有擋住討論熱潮。同期，“許家印”“恒大許家印在高管群發(fā)布語(yǔ)音消息”等詞條登上微博熱搜。一位恒大集團(tuán)總部人士透露，2日晚間，許家印將出席并主持召開集團(tuán)月度會(huì)。2日下午，恒大高層臨時(shí)討論后，作出上述決定。

來源：受訪者

同期，網(wǎng)絡(luò)還流傳出一份關(guān)于恒大集團(tuán)在2日15時(shí)30分召開恒大集團(tuán)月度會(huì)議的通知，該通知提到，此次參會(huì)人員包括公司領(lǐng)導(dǎo)班子、項(xiàng)目總經(jīng)理、項(xiàng)目副總經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、財(cái)務(wù)部法務(wù)部及監(jiān)察室負(fù)責(zé)人。但此后，該會(huì)議被取消。

“謠言傳出來的這一下午，我都是不相信的，因?yàn)檫@不符合他的性格?！?/strong>回顧起許家印的“驚魂”半日，一位供職于恒大地產(chǎn)總部的員工稱，“我不覺得他會(huì)是想不開的人。”

此外，市場(chǎng)還傳聞，恒大汽車集團(tuán)總部將被解散。該消息稱，為降低成本，總部人員架構(gòu)調(diào)整，大部分人都面臨裁員，小部分人下沉到工廠。對(duì)此，多位恒大方面員工對(duì)《中國(guó)企業(yè)家》證實(shí)，該消息不實(shí)。截至發(fā)稿，恒大汽車官方層面未予回應(yīng)。

恒大債務(wù)不解，許家印壓力難消

盡管以現(xiàn)身會(huì)議講話的方式澄清了傳聞，但曾經(jīng)風(fēng)光無限的許老板確實(shí)遇到了麻煩。

該押的押，該賣的賣，為了給恒大“還債”，許家印個(gè)人目前已經(jīng)變賣的資產(chǎn)包中，包括香港的三棟別墅和廣州、深圳的豪宅，還有幾架私人飛機(jī)等，共計(jì)獲得70億元資金。而今，許家印登上熱搜的背后，中國(guó)恒大債務(wù)問題的處理進(jìn)展一直備受關(guān)注。

此前不久的11月28日，中國(guó)恒大行政總裁、執(zhí)行董事肖恩在接受媒體采訪時(shí)表示，集團(tuán)和各業(yè)務(wù)板塊將全力保障“保交樓”等重點(diǎn)工作穩(wěn)步有序推進(jìn)，傾力維持新能源汽車、物業(yè)服務(wù)等板塊的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，盡力探索對(duì)集團(tuán)核心資產(chǎn)的高效處置和有效盤活。

當(dāng)天肖恩還表示，恒大集團(tuán)與中國(guó)恒大及其顧問團(tuán)隊(duì)將繼續(xù)就境外債務(wù)重組方案的細(xì)節(jié)，緊鑼密鼓地與境外債權(quán)人進(jìn)行深入、細(xì)致的磋商。11月30日，恒大財(cái)富調(diào)整兌付方案，自當(dāng)月起對(duì)2021年12月31日發(fā)布的兌付方案進(jìn)行調(diào)整。

恒大方面稱，因資產(chǎn)處置及兌付資金籌措不及預(yù)期，為保障投資人權(quán)益，經(jīng)研究決定，將現(xiàn)行每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月兌付2000元。此前，恒大財(cái)富曾于2021年9月13日、12月31日和2022年3月19日分別發(fā)布兌付相關(guān)公告。

事實(shí)上，恒大暴雷的導(dǎo)火索來自恒大財(cái)富。2021年9月8日、9月9日，恒大財(cái)富陸續(xù)曝出部分理財(cái)產(chǎn)品到期未兌付，恒大財(cái)富理財(cái)產(chǎn)品遭遇兌付危機(jī)。有傳聞稱恒大部分高管已經(jīng)提前兌付產(chǎn)品，一時(shí)間，相關(guān)債權(quán)人對(duì)恒大展開聲討。

一個(gè)月后，恒大集團(tuán)公告稱，6名提前贖回恒大財(cái)富投資產(chǎn)品的管理人員，已于10月8日前將所有提前贖回的款項(xiàng)，全額歸還到恒大財(cái)富指定賬戶；公司已對(duì)上述6名管理人員進(jìn)行問責(zé)懲處。當(dāng)年12月，恒大宣布無法履行2.6億美元債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，此后深陷危機(jī)。

來源：視覺中國(guó)

2021年12月3日，應(yīng)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司請(qǐng)求，廣東省人民政府同意向恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司派出工作組。此后，恒大集團(tuán)開始推動(dòng)債務(wù)重組。如今，已近一年，恒大整體債務(wù)重組方案仍未拿出。與此同時(shí)，恒大資產(chǎn)的拆解、分割和清理速度亦在加快。

“恒大目前的資產(chǎn)負(fù)債狀況已經(jīng)全面惡化，內(nèi)部還出現(xiàn)了重大資金違法違規(guī)挪用以及大量資產(chǎn)減值、被動(dòng)出售以及大量逾期未開發(fā)宗地被地方政府無償收回等問題，依靠債務(wù)重組來扭轉(zhuǎn)企業(yè)被動(dòng)局面，進(jìn)而恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的希望比較渺茫?！敝袊?guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜對(duì)《中國(guó)企業(yè)家》表示。

柏文喜稱，恒大目前的核心要義是全力以赴保交樓，“如果許家印能全力以赴保交樓并配合債務(wù)化解，恒大可能會(huì)被以極低的價(jià)值重組或清算。企業(yè)主要股東、實(shí)際控制人除了要為保交樓承擔(dān)連帶責(zé)任之外，機(jī)構(gòu)債權(quán)人和較大的個(gè)人債權(quán)人也必然會(huì)為此付出較大代價(jià)?！?/p>

各方催逼，留給恒大的時(shí)間不多了

為了“償債”，緩解資金壓力，恒大近期繼續(xù)加快資產(chǎn)處置。11月26日，恒大轉(zhuǎn)讓了位于深圳灣超級(jí)總部基地的原恒大總部地塊，由深圳市安和一號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“安和一號(hào)”）競(jìng)得，交易對(duì)價(jià)為75.4億元。恒大深圳總部地塊目前處于抵押狀態(tài)。

啟信寶數(shù)據(jù)顯示，“安和一號(hào)”成立于今年9月，股權(quán)穿透后，最終由深圳安興一號(hào)持股99%，深圳安興二號(hào)持股1%。安興一號(hào)、安興二號(hào)的最終持股人包括興業(yè)信托、深圳安居建業(yè)以及深圳前?；A(chǔ)設(shè)施投資基金管理有限公司，其中，興業(yè)信托占股比例最大。

而深圳安居建業(yè)的背后是深圳國(guó)資委。公開資料顯示，深圳安居建業(yè)成立于2022年1月，其最大的股東為深圳人才安居集團(tuán)，持股比例為40%；此外，深圳國(guó)資委旗下的地產(chǎn)企業(yè)萬科、深業(yè)集團(tuán)、深圳市特區(qū)建工則各持股20%。

如今，這樣一塊深圳灣的“寶地”，已經(jīng)跟許家印和恒大無關(guān)了。出讓完畢后，預(yù)期中國(guó)恒大將會(huì)錄得虧損約1.63億元。此前，恒大在廣州的重磅工程——“蓮花綻放”造型的恒大足球場(chǎng)也已被收回，并虧損賣給了廣州城投。

來源：視覺中國(guó)

“保交樓”背景下，恒大部分地塊正被重新盤活。據(jù)第三方統(tǒng)計(jì)，去年6月至今，恒大系被各地政府收回的地塊已近60處，分布在安徽、浙江、河南、青島、四川、廣西、海南等地，原因包括土地閑置、欠繳土地款等。恒大在香港的多個(gè)項(xiàng)目，也已經(jīng)陸續(xù)被接管。

據(jù)中國(guó)恒大公告，2022年1月～8月，恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售金額僅181.58億元。據(jù)悉，“屬地化”原則下，各地政府用各種辦法清理恒大資產(chǎn)。11月15日，河南省開封市住建局回購(gòu)了蘭考恒大帝景1050套房源，用作保租房。

但債權(quán)人的信心仍在下墜，他們等不了了。6月24日，29歲的連浩民向香港高等法院提出對(duì)恒大的清盤呈請(qǐng)。此后，恒大已連續(xù)四次向香港高法提出延期申請(qǐng)。11月28日，香港高等法院批準(zhǔn)了中國(guó)恒大的延期申請(qǐng)，其清盤聆訊將進(jìn)一步延至2023年3月20日。

恒大這個(gè)龐然大物正在加速拆解，許家印的財(cái)富與聲名亦在隨波消散。今時(shí)今日，他已無法掌握自己的命運(yùn)。到了被重組清算的時(shí)候，等待許家印的，又會(huì)是什么呢？