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2023-01-31
心痛，美女房客突然退租了...
更新時間：2022-12-26 00:39:43作者：智慧百科
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我重慶的美女房客突然退租了。
哎，心痛。
妹子是個好房客呀。 省心省事有禮貌，又特別愛惜房子。
她原本在重慶的酒店做銷售，疫情期間酒店的生意太蕭條了，她動不動就被動在家休假。
休假時工資才一兩千塊錢，付我房錢也不太夠。
原本她還有個小伙伴一起分擔(dān)房租，后來小伙伴離開了， 妹子咬牙堅持到現(xiàn)在，也堅持不住了。
被迫要去其他城市打工了。
我心里挺不舍的。
妹子人挺好。哪怕境況不好，每次付房租都很及時。
我也從沒漲過租。
因為新入職的公司催得急，妹子人已經(jīng)搬走，但行李還沒動 。
妹子說：“我行李先放著，下個月房租照付。 等不太忙了，再回來打包行李?！?/p>
我說：
沒事，你慢慢搬嘛，我們就按日結(jié)算，不收整月的錢了。
啥時候搬空說一聲，我把剩下的租金退給你。
我這兩年當(dāng)房東，有個心得體會：
遇到還不錯的租客，或者托管中介，是很寶貴的運氣。
遇到了，不要吝嗇。
能讓就讓點，比起多賺點錢，省心省事更重要。
二
尤其是異地出租房子！
很多人把異地當(dāng)包租婆，想得太簡單了。大家會去便宜的城市買套小房子，想著放租賺錢。
但我自己經(jīng)歷下來，覺得最重要的一點是：
靠譜的托管中介太難得。
老讀者知道，我在泰國曼谷還有套小房子，一直在穩(wěn)定對外出租，賺賺外匯。
這兩年疫情，我完全出不了國——
那 租客是從哪來的？我是怎么管理出租的？
靠撞大運。
這套房子，本來是一個意大利小哥幫我在打理。但疫情一沖擊，意大利小哥不做了。
后來是鄰居姐姐自告奮勇幫我打理。
但我鄰居姐姐是位富婆，很有錢很有錢。
她當(dāng)托管純粹是打發(fā)時間。所以 打理起來有點漫不經(jīng)心的，沒有打工人的兢兢業(yè)業(yè)。
經(jīng)常和我抱怨遇到了多少麻煩
搞得我誠惶誠恐，內(nèi)心壓力也賊大。
當(dāng)然富婆姐姐人還是很好的，后來她去新加坡發(fā)展了，又介紹給我一位新的托管妹子。
遇到新的托管妹子，簡直是我的福氣了。
妹子是中國人，在泰國生活了七八年，是位黑皮辣妹，在當(dāng)?shù)亟煌艘粋€外國男友。
她幫我接手后，我最大的感覺就是：
一下子，整個世界都祥和了。
我只用收錢就行了。
人十分誠信、 麻利 。 情緒穩(wěn)定好溝通。
平時的瑣事，她都一手包辦處理掉了；偶爾拜托她點事情，請她幫交點費用，她也答應(yīng)得很干脆。
租客也找得很好。
所以，我一直給妹子遠高于一般中介的費用。
即使她主動提出可以降一些中介費用， 我也堅持當(dāng)這個“冤大頭”。
我人不在泰國，如果妹子和我拜拜了，我再找其他中介，對方不一定能這么盡心負(fù)責(zé)。
而且又跨國跨海的。
與其斤斤計較，省那一點錢——
不如多付出點。
好讓我異地放租也能睡得香，避免糟蹋了自己的房子。
自己無法親力親為的領(lǐng)域，能省點心，比什么都重要啊。
當(dāng)然。
雖然靠房子賺租金，聽上去很爽。
但我并沒有繼續(xù)再買房收租的想法。
一是，我覺得通過股市直接買一些收息資產(chǎn)，更簡單明了。
不用太費心打理，操太多人際煩心事。
遇上租客讓找人幫修空調(diào)，換床墊，還是很痛苦的。
二是，房產(chǎn)出租的收益，可能沒想象中高。
房產(chǎn)會空置。 如果你交給托管中介打理，也要付傭金。
這些因素，都明顯降低了它的回報率。
三是，未來房產(chǎn)稅擴圍的可能性上升。這塊對于房價的長遠影響，還有待觀察。
所以，我就先老老實實，打理好這兩套小房子吧。
不折騰了。
ps.
和重慶的美女房客聊天得知，她下一站要去三亞。
她已經(jīng)入職當(dāng)?shù)氐囊患页廊A頂級酒店。 酒店有免費宿舍，一室一廳一個人住，再也不用自己租房啦。
至于收入嘛，據(jù)她表述：
和重慶相比，真的是一個天上，一個地下了。
好吧，那就恭喜她脫離苦海了，haha?
最近全國人民都在往三亞跑。楊康的、沒陽的，都奔過去了。