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（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）1月4日晚間，綠地控股公告披露，為了加快推進(jìn)公司整體輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型升級(jí)，更好推動(dòng)酒店管理業(yè)務(wù)發(fā)展，公司擬與明宇商旅集團(tuán)股份有限公司就酒店管理業(yè)務(wù)開展戰(zhàn)略合作，合作方式包括但不限于戰(zhàn)略入股和具體業(yè)務(wù)合作等。

根據(jù)戰(zhàn)略合作意向，日前，綠地控股控股子公司綠地?cái)?shù)科將上海綠地酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“綠地酒管”）52%股權(quán)以6.24億元轉(zhuǎn)讓給明宇商旅。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，預(yù)計(jì)可為綠地控股帶來(lái)約6.1億元投資收益。同時(shí)，綠地酒管將由綠地控股子公司變更為公司參股企業(yè)，不再納入公司合并報(bào)表范圍，因此公司仍持有的綠地酒管48%股權(quán)需按公允價(jià)值重新計(jì)量，上述會(huì)計(jì)核算變更預(yù)計(jì)將為公司帶來(lái)投資收益約5.6億元。

因此，經(jīng)初步核算，本次交易預(yù)計(jì)將為綠地控股帶來(lái)投資收益共計(jì)約11.7億元。

公開資料顯示，明宇商旅是中國(guó)領(lǐng)先的全服務(wù)酒店集團(tuán)，從2013年起連續(xù)九年進(jìn)入中國(guó)飯店集團(tuán)60強(qiáng)，2021年在HOTELS雜志酒店企業(yè)榜單中排名全球第48位。截至2022年第4季度，明宇商旅管理資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)400億元。

本次交易標(biāo)的綠地酒管成立于2019年1月30日，是上海綠地酒店旅游（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“綠地酒旅集團(tuán)”）旗下從事酒店輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的核心平臺(tái)，截至2022年10月31日，當(dāng)年?duì)I業(yè)收入14659.62萬(wàn)元，總資產(chǎn)21699.59萬(wàn)元，凈資產(chǎn)2819.47萬(wàn)元，此次交易整體估值12億元。

此外，根據(jù)綠地控股與明宇商旅的合作意向，未來(lái)綠地酒管將獲注入綠地酒旅集團(tuán)旗下4家直營(yíng)酒店管理公司的股權(quán)，酒店管理業(yè)務(wù)及與酒店管理相關(guān)的品牌商標(biāo)等其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

綠地控股表示，雙方在酒店管理領(lǐng)域均深耕多年，各自有著一定的管理規(guī)模和較強(qiáng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，在行業(yè)內(nèi)有較高的品牌影響力。本次雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，通過(guò)合作共同打造定位于中高端的中國(guó)民族酒店管理品牌，并將盡快實(shí)現(xiàn)資本化。

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