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小伙伴們注意啦！

中心城區(qū)購(gòu)買首套新建商品房住房，

每平方米補(bǔ)貼200元；

同時(shí)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車庫(kù)（車位）的，

每個(gè)車庫(kù)（車位）補(bǔ)貼3000元

達(dá)州出臺(tái)

支持剛性和改善性住房需求

十條措施

一起來(lái)看看——

支持剛性和改善性住房需求十條措施

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，堅(jiān)持因城施策、房住不炒，更好地支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)達(dá)州房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合達(dá)州實(shí)際提出如下措施。

第一條對(duì)在中心城區(qū)購(gòu)買首套新建商品房住房的購(gòu)房人，按建筑面積給予每平方米200元的財(cái)政補(bǔ)貼，最高不超過(guò)2.5萬(wàn)元；購(gòu)買第二套改善性新建商品房住房的購(gòu)房人，按建筑面積給予每平方米100元的財(cái)政補(bǔ)貼，最高不超過(guò)1.5萬(wàn)元。對(duì)全日制碩士研究生及以上學(xué)歷的高層次人才在前述基礎(chǔ)上再給予每平方米50元的財(cái)政補(bǔ)貼，每戶最高不超過(guò)5000元。購(gòu)買第三套及以上新建商品房住房不予補(bǔ)貼。

第二條在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在達(dá)州重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅按規(guī)定予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

第三條凡在中心城區(qū)購(gòu)買140平方米（含）以內(nèi)新建商品房住房的，購(gòu)房人按規(guī)定繳納契稅并取得契稅完稅憑證后，給予契稅金額50%的財(cái)政補(bǔ)貼。屬于第三套及以上新建商品房住房的不予補(bǔ)貼。

第四條對(duì)在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品房住房同時(shí)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車庫(kù)（車位）的，按每個(gè)車庫(kù)（車位）給予3000元財(cái)政補(bǔ)貼，每戶最高補(bǔ)貼6000元。

第五條在達(dá)州市域范圍沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款并具有足夠償還能力、征信良好的繳存職工，在購(gòu)買新建商品房住房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款。夫妻雙方均繳納住房公積金的，貸款額度上限調(diào)整為70萬(wàn)元；夫妻一方（或單身）繳納公積金的，貸款額度上限調(diào)整為60萬(wàn)元。

第六條符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩家庭在達(dá)州市范圍內(nèi)購(gòu)買第二套新建商品房住房的，住房公積金貸款額度再提高10萬(wàn)元，并享受首套房購(gòu)房利率及本措施中首套房相關(guān)優(yōu)惠政策。

第七條允許沒(méi)有達(dá)州市住房公積金貸款債務(wù)的繳存職工提取住房公積金，為子女或父母在達(dá)州市域范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房。在達(dá)州市域范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房的，允許繳存職工申請(qǐng)使用住房公積金為成年子女或父母貸款。

第八條使用達(dá)州市住房公積金貸款購(gòu)房的，繳存人在本人公積金賬戶中留足貸款額度5%后，可申請(qǐng)?zhí)崛∑滟~戶余額支付首付，實(shí)行又提又貸。

第九條購(gòu)買首套新建商品房住房的，最低首付款比例不低于兩成；擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，最低首付款比例不低于三成。落實(shí)新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，按規(guī)定階段性維持、下調(diào)或取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

第十條推進(jìn)“購(gòu)房+”行動(dòng)，支持本地優(yōu)質(zhì)房企與衛(wèi)生健康、教育培訓(xùn)、文化旅游、購(gòu)物商超、陸空客運(yùn)等單位簽訂合作協(xié)議，為購(gòu)房者提供更多合理的“醫(yī)、學(xué)、游、購(gòu)、行”增值服務(wù)。

本措施自印發(fā)之日起施行，有效期至2023年10月31日，其中，本措施第二條按該條規(guī)定的時(shí)間執(zhí)行。有效期內(nèi)，若國(guó)、省有新的規(guī)定，從其規(guī)定。

各縣（市）可參照?qǐng)?zhí)行或根據(jù)各地實(shí)際制定相應(yīng)措施。

編輯：張力丹

主編：潘丹