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2月2日下午恒大集團董事局主席許家印主持恒大集團營銷會議，提及要做好項目推廣工作，恢復公司項目銷售，并要下發(fā)考核任務。

財聯(lián)社2月3日訊（記者 陳業(yè)）新春伊始，房企新一年銷售工作陸續(xù)展開，陷入流動性危機中的恒大也不例外。

財聯(lián)社記者獨家獲悉，2月2日下午恒大集團董事局主席許家印主持恒大集團營銷會議，提及要做好項目推廣工作，恢復公司項目銷售，并要下發(fā)考核任務。

據(jù)悉，2月3日，恒大于多個渠道發(fā)布了樓盤促銷廣告，主打現(xiàn)房銷售，此次促銷共涉及458個樓盤，涵蓋住宅、商鋪和車位等。

對于恒大此次提及要恢復銷售，一位接近恒大方面人士表示，自出現(xiàn)流動性危機后，恒大的銷售工作一直在持續(xù)，在當前房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定情況下，恒大想提升銷售額的愿望更為強烈。

在今年1月1日晚間，在恒大內部發(fā)出的一封《致全體恒大人的一封家書》中，許家印也著重提及了要恢復銷售。

許家印在信中表示，“2023年是恒大履行企業(yè)主體責任、千方百計保交樓的關鍵年。要做好全面正常施工、恢復銷售、恢復經(jīng)營等各方面工作，我們一定能完成保交樓任務，一定能償還各種債務、化解風險?！?/p>

雖然恒大有意提升銷售額，但是當下如何化解自身流動性危機，是其要跨越的首座“大山”。

恒大自出現(xiàn)流動性危機以來，其境內外債務一直在尋求展期。其中，境內債券本息兌付方案已多次調整，但境外債務重組方案已兩次“爽約”，均未能在既定時間內披露。

恒大在去年12月20日公告中指出，“公司債務負擔沉重，經(jīng)營仍面臨較大挑戰(zhàn)，償債資源是否能產(chǎn)生預期價值存在較大不確定性。下一步，公司將繼續(xù)與有關境外債權人開展積極和建設性的對話，保持相向而行的良好勢頭，以期盡快在重組方案條款方面達成一致意見?！?/p>

啟動境外債務重組時間越來越長同時，距離港交所規(guī)定的復牌時間已越來越短，恒大方面壓力越來越大。

根據(jù)上市規(guī)則第6.01A (1)條，港交所可取消任何連續(xù)18個月暫停買賣的證券的上市地位，而恒大停牌18個月的期限將于2023年9月底屆滿。這也意味著恒大必須要在2023年9月底前達成港交所要求的各項復牌指引，否則面臨退市威脅。

根據(jù)恒大早前收到的復牌指引，其達成復牌的條件包括刊發(fā)所有尚未公布的財務業(yè)績，證明公司遵守上市規(guī)則第13.24條，向市場提供所有重大資料，以便公司股東及其他投資者評估公司狀況等。

協(xié)縱策略管理集團聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖認為，雖然復牌并不需要債務重組計劃必須取得進展，企業(yè)就算資不抵債也依然能申請復牌交易，但是需要把一些歷史遺留問題說清楚，這樣才會有審計機構簽字。

這意味著，審計機構簽字確認是恒大刊發(fā)所有尚未公布的財務業(yè)績的前提，同時公布財務業(yè)績又是恒大達成復牌指引的必要條件。恒大方面或也意識到了這一點，為加速刊發(fā)財報，其在今年初解聘了與其合作多年的核數(shù)師普華永道。

對于解聘緣由，恒大方面在相關公告中稱，“本集團的債務重組工作正在積極地推進，完成2021年審計財務報表尤其重要及關鍵。 由于羅兵咸就本集團持續(xù)經(jīng)營編制基礎及相關披露影響的評估，資產(chǎn)的減值評估要求額外的審計工作及程序，雙方對工作范圍及時間表未能達成一致?！?/p>

恒大表示，“委聘另一家核數(shù)師在切實可行的情況下盡快推進完成審核工作，符合公司及其持份者的最佳利益?！?/p>