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2023-01-31
成于黃金期，敗于高杠桿，許家印的恒大帝國將走向何方？
更新時間：2023-01-29 13:50:34作者：智慧百科
曾經(jīng)熱衷于各種公開活動的許家印，如今變得非常低調，躲避鏡頭的他，喜歡上寫信。
僅過去一年時間，這位恒大董事局主席給公司全體員工寫了兩封家書，一封在中秋節(jié)，一封在公歷新年。兩封家書的主要內容都是“報喜”：恒大的保交樓順利、債務有望處理好。
都說家書抵萬金，但現(xiàn)在的恒大員工，更想要的是被拖欠的“勞金”。
恒大爆雷已經(jīng)一年半，除了員工，供應商、金融機構、理財客戶、購房者也在輪番討債。至今，恒大最大的債主——美元債的投資人，還在苦苦等待。
恒大住宅小區(qū)里標志性的羅馬柱、歐式噴泉，據(jù)說都是由許家印親自挑選。不僅是建筑物，整個恒大集團，都帶有濃烈的創(chuàng)始人氣質。
短短幾年，這股濃烈的氣質悄悄發(fā)生了改變?；乜春愦筮^去的每一個重要時間點，許家印本人的蛻變躍然浮現(xiàn)。
2009年11月，香港聯(lián)交所
2009年11月5日這一天，恒大在香港聯(lián)交所成功上市。在那之前的一年，恒大差一點就關門大吉。
當時許家印剛滿50歲，躊躇滿志準備赴港上市。臨門一腳之時，全球金融危機爆發(fā)，恒大上市計劃擱淺。但恒大已經(jīng)為了做大賬本，一口氣拿下了33個地產(chǎn)項目，還囤積了大量土地，資金缺口達120億—150億元，恒大很快到了崩潰邊緣。
許家印不得已四處尋錢，據(jù)說他曾經(jīng)求助過同在廣東的王石，但被拒絕。
直到恒大正式披露招股書，人們發(fā)現(xiàn)，許家印從香港頂級富豪圈“大D會”那兒找來了“救命錢”，恒大的招股書顯示，2008年6月，新世界鄭裕彤聯(lián)手其他投資機構，總共斥資5.06億美元入股恒大，成為恒大增資的領頭羊。
敲鐘的這天，包括新世界主席鄭裕彤、華人置業(yè)主席劉鑾雄、中渝置地主席張松橋等人出現(xiàn)在現(xiàn)場。
廣東話并不熟練的許家印，是怎么和這幾位香港富豪建立了如此深厚的感情？坊間傳聞，許家印通過英皇楊受成的介紹，認識了鄭裕彤，幾乎每周跑一次香港，陪鄭裕彤打了3個月的紙牌。
后來，許家印對媒體回憶：“恒大暫時停止IPO后的三個月，我主要的精力都在香港，差不多可以說在那里上班了，瘦了四五斤?！?/p>
老板靠陪富豪打牌贏得增資，恒大的這次的絕處逢生頗具戲劇性。
2019年11月，廣州
在爆雷之前，許家印有兩次“破次元”聞名全網(wǎng)的時刻，一次是穿著愛馬仕皮帶參加兩會，一次是說出著名的“造車15字箴言”。
2019 年11月12日，恒大新能源汽車全球戰(zhàn)略合作伙伴峰會在廣州召開，206家世界汽車產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，1100多位龍頭企業(yè)CE0及高管，13家世界500強企業(yè)……
在這場堪稱世界汽車工業(yè)史詩級“聚會”上，許家印將恒大造車定義為“換道超車”，并用“買買買”“合合合”“圈圈圈”“大大大”“好好好”這五句話，詳解不同于全世界車企的“恒大造車路”。
如此樸實無華的炫富式口號，很快在網(wǎng)絡間引起熱議。自“煤老板”之后，很少再有知名企業(yè)家會對金錢實力表現(xiàn)得如此露骨，許家印由此“出圈”。
許家印拎著錢殺入新能源汽車，所有人拭目以待。
但很快，關于恒大造車的質疑越來越多。恒大首次車展一口氣推出9款車型，但現(xiàn)場車友蹲在地上往里看，發(fā)現(xiàn)沒有車底盤。一輛車都沒有造出來，恒大將其旗下上市公司“恒大健康”更名為“恒大汽車”，將該公司主體業(yè)務變?yōu)樾履茉雌嚒?/p>
人們發(fā)現(xiàn)，恒大汽車旗下的子公司靠造車概念拿下了上千萬平方米的土地，其中大部分是宅地。
短短兩三年的“鬧劇”之后，恒大汽車的資金壓力撞上了房地產(chǎn)“三條紅線”，恒大很快陷入困境，這一次的資金缺口是2008年的數(shù)百倍。
2022年12月，廣州恒大中心
12月2日，恒大官網(wǎng)發(fā)布了一則短視頻，內容是當天恒大集團召開了保交樓專題會議，背景是恒大的廣州總部辦公室。保交樓會是恒大過去一年的常態(tài)會議，此前恒大從來沒有在官網(wǎng)特意發(fā)布過。
之所以如此反常，是因為就在那幾天，一則“許家印在長沙跳樓”的傳言在網(wǎng)絡間發(fā)酵。雖然傳言乍看十分荒誕，但隨著傳的范圍越來越廣，許家印不得不想辦法親自辟謠。
過去一年里，許家印只公開露面了兩次，除了這次，還有一次是4月在廣州恒大中心體驗恒馳5，許家印現(xiàn)場點了一首歌《等待》。
與4月相比，66歲的許家印在8個月之內，頭頂明顯稀疏了一些。會議視頻里，坐在許家印左手邊的是恒大行政總裁肖恩。這名后起之秀，已是許家印身邊為數(shù)不多的能用之人。
2022年，許家印失去了夏海鈞、潘大榮、柯鵬等5員大將，他們均因操縱恒大物業(yè)134億違規(guī)質押被開除。半年后，柯鵬被警方帶走調查。
狀況沒有如許家印所說，變得越來越好。
2022年的下半年，有香港的恒大債權人對《鳳凰WEEKLY地產(chǎn)》稱，他已經(jīng)許久無法聯(lián)系上恒大，只能通過公共渠道了解恒大的近況。
近日有市場傳聞，恒大拿出了兩套債務重組方案供選，其中一套最長展期達12年。這個方案和恒大財務的兌付有異曲同工之妙，恒大財務在2022年的11月底單方面調整方案，將每人每月8000元降至2000元。按這么計算，恒大要花一百年才能還款240萬。
1月中旬，恒大系三家上市公司一同發(fā)布“更換核數(shù)師”的公告，與恒大合作14年之久的普華永道毅然辭任，恒大的財報或許將永遠發(fā)不出來。
恒大成于盛世，在許家印的奔走中，起死回生。恒大敗于杠桿，在許家印的膨脹野心中，陷入深淵。
這個曾經(jīng)的“地產(chǎn)帝國”締造者，就在這浮浮沉沉中，從聚光燈下悄然離去。