下降為不實消息!蘇州目前房貸利率仍為4.1%
2023-02-13
更新時間:2023-02-13 18:48:19作者:智慧百科
領(lǐng)展管理層在近日的電話會議中解釋,攤薄只是短期的影響。
財聯(lián)社2月13日訊(記者 王海春)2月13日,領(lǐng)展房產(chǎn)投資信托基金(00823.HK)開盤股價大幅下跌,跌幅一度超過15%,當(dāng)日收盤價報54.75港元,市值1165億港元。
該公司股價大跌與其拋出“5供1”供股募資方案有關(guān)。
據(jù)領(lǐng)展公布的信息,其計劃以全面包銷方式按每個供股基金單位44.2港元的認購價以5供1的基準(zhǔn)進行供股,認購價較基金單位于最后交易日在聯(lián)交所所報的收市價每個基金單位62.8港元折讓約29.6%,以籌集約188億港元。
該計劃意味著領(lǐng)展將新增約二成的基金單位,使得原每個基金單位的收益被攤薄。高盛將領(lǐng)展評級由“買入”降為“中性”,并下調(diào)了其目標(biāo)價。
對此,領(lǐng)展管理層在近日的電話會議中解釋,攤薄只是短期的影響。
“供股所得款項將為領(lǐng)展提供額外的投資空間,從而提高資產(chǎn)管理規(guī)模。供股將使領(lǐng)展的凈負債率降至低于 20%?!鳖I(lǐng)展方面稱。
領(lǐng)展方面披露,供股所得款項凈額約40%至50%將用于償還債務(wù)或用作一般營運資金,其中包括償還于2023年到期、總額約70至80億港元的銀行貸款,及2024年1月后到期約10至20億港元的循環(huán)銀行貸款。所募資金其余部分,將用于探索位于亞太地區(qū)的零售、停車場、辦公室及物流板塊的投資機遇。
領(lǐng)展被稱為亞洲巿值最大的房地產(chǎn)投資信托基金,其業(yè)務(wù)包括資產(chǎn)管理、資產(chǎn)收購及出售、物業(yè)發(fā)展及重建等。該公司披露,其擁有價值2340億港元的物業(yè)組合,其中,在香港有130項物業(yè)組合,內(nèi)地有12項物業(yè)組合。
過去幾年中,領(lǐng)展在市場上展開較為積極的收并購。
公開資料顯示,其在2021年4月以27.7億元收購上海七寶萬科廣場50%股權(quán),當(dāng)年6月斥資32.05億元收購廣州物業(yè)太陽新天地購物中心后,又于11月以7.54億元的價格收購了位于東莞市及佛山兩座配送中心75%的股權(quán)。
而在2022年5月,領(lǐng)展以9.47億元的價格收購了位于常熟和嘉興的三個物流項目。2022年12月底,其擬以21.6億新加坡元的價格收購新加坡多項零售物業(yè)。
隨著加大收購,領(lǐng)展的負債率有所上升。截至2022年9月30日,領(lǐng)展負債率升至22.7%。
業(yè)內(nèi)人士認為,進一步降低負債率、采取更穩(wěn)健的財務(wù)策略,成為領(lǐng)展拋出供股計劃一個重要原因。此外,領(lǐng)展還計劃引入資本以進一步擴大資產(chǎn)管理規(guī)模,對此,領(lǐng)展管理層在電話會議中稱,目前正與幾家機構(gòu)洽談相關(guān)事宜。