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2月3日，中國奧園集團股份有限公司公告，出售珠海奧園華富置業(yè)有限公司的60%股權(quán)。

奧園商業(yè)（中國奧園間接全資附屬公司，作為賣方）已同意出售而買方山東頤養(yǎng)健康集團置業(yè)（集團）有限公司已同意購買目標(biāo)公司的55%股權(quán)，代價為現(xiàn)金人民幣5.36億元；及奧園城市更新（中國奧園間接非全資附屬公司，作為賣方）已同意出售而買方山東頤養(yǎng)健康已同意購買目標(biāo)公司的5%股權(quán)，代價為現(xiàn)金人民幣4870.21萬元。出售事項的總代價為人民幣5.84億元。

緊隨完成后，中國奧園保留對目標(biāo)公司40%股權(quán)的控制。自該日起，目標(biāo)公司不再為中國奧園附屬公司。買方為于中國成立的有限公司，由山東省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會控股的國有企業(yè)。

公告稱，目標(biāo)公司主要從事中國珠海市香洲區(qū)前山街道翠微舊村改造項目。該項目涉及14幅位于珠海市香洲區(qū)的地塊，總地塊面積約為344,000平方米，計容總建筑面積約為1,285,000平方米，可銷售面積約為647,000平方米，主要用作住宅、商業(yè)與零售發(fā)展以及文化古跡保育。由目標(biāo)公司擁有的該等項目地塊目前正在施工，興建公寓及高層住宅物業(yè)，當(dāng)中部分住宅單位已取得商品房預(yù)售許可證并已預(yù)售。

項目總體貨值超過200億

公開資料顯示，翠微項目位于珠海市香洲區(qū)前山板塊，處于珠海主城區(qū)的核心地段，是珠海市重點項目，該項目由中國奧園于2019年獲得實施主體資格，項目占地面積34萬平方米，總建筑面積約173萬平方米，已于2021年底開盤入市，市場預(yù)期該項目總體貨值超過220億元。

去年8月媒體報道稱，該項目仍有大量舊房尚未拆除，并已經(jīng)陷入停工狀態(tài)，直到年底才有復(fù)工跡象。

據(jù)此前珠海市香洲區(qū)前山街道答復(fù)：截止到2022年8月21日，翠微舊改項目村居民回遷房共有四棟回遷房辦理了建筑工程施工許可證。目前四棟均已開工建設(shè)，其中兩棟已建設(shè)至27層（共計31層），另外兩棟已開工進行樁基礎(chǔ)建設(shè)。 目前，村民的臨時安置補償金一直依時正常發(fā)放，不存在拖欠的情況。前山街道將督促奧園華富公司加快重組進度，確保翠微舊改項目能夠順利推進及按時發(fā)放村居民臨時安置補償金。

據(jù)悉，山東頤養(yǎng)健康集團置業(yè)（集團）有限公司是山東頤養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“山東健康”）旗下全資子公司，而對中國奧園有戰(zhàn)略投資意向的山東能源集團有限公司正是山東健康第一大股東。此次入股翠微項目為山東健康首次進駐珠海，翠微項目也將成為其在大灣區(qū)的第一個項目。

山東健康是山東省醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)重組整合平臺和醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，下設(shè)健康農(nóng)業(yè)、健康養(yǎng)老、健康醫(yī)療、健康裝備、健康置業(yè)、健康資本、健康物業(yè)、健康水業(yè)八大二級集團，資產(chǎn)總額超千億元。

一位知情人士表示，翠微項目是山東國資與奧園合作邁出的關(guān)鍵性一步，雙方將合力將翠微項目打造成項目重組模板，未來將進行更大范圍、更多領(lǐng)域的復(fù)制合作。奧園也有望通過整合國資及民企雙方資源，進一步激活并加快存量項目開發(fā)與轉(zhuǎn)化，盤活優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，利于公司資產(chǎn)負(fù)債表的優(yōu)化，增強市場信心。由此，山東健康也將加快挺進大灣區(qū)，提升公司整體資產(chǎn)規(guī)模與質(zhì)量。

--THE END--

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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