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      1. 廈門首套房貸利率降至3.8%!明日開始執(zhí)行

        更新時間:2023-01-30 18:14:45作者:智慧百科

        廈門首套房貸利率降至3.8%!明日開始執(zhí)行



        從廈門部分銀行獲悉,

        首套房按揭貸款年利率自即日起

        下調(diào)至3.8%

        于1月31日起執(zhí)行

        有消息稱關(guān)于廈門市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率動態(tài)調(diào)整實施細則,具體內(nèi)容如下:

        階段性下調(diào)廈門市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限至LPR-50BP。

        即借款人家庭名下沒有未結(jié)清住房貸款記錄,申請商業(yè)性貸款購買住房,貸款利率為最近一個月相應(yīng)期限LPR-50個基點。

        本細則自2023年1月31日(含1月31日)起執(zhí)行。以商業(yè)性個人住房貸款合同簽訂時間為認定時點,合同簽訂時間在 2023年1月31日(含1月31日)后的,新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按本細則執(zhí)行。后期如遇政策調(diào)整按照新的政策執(zhí)行。


        來源:朋友圈

        按當前LPR為4.3%測算,商業(yè)貸款利率調(diào)整為:

        首套貸款利率:LPR-50%=3.8%

        二套貸款利率:LPR+80%=5.1%(維持不變)


        此消息并非空穴來風,關(guān)于福建省市場利率定價自律機制工作會議已經(jīng)在今天下午3點正式召開討論會議,目前官方平臺尚未發(fā)布相關(guān)信息。不過,我們多渠道向廈門不同銀行打聽,證實消息屬實。



        根據(jù)最新利率, 以貸款100萬、按揭30年,等額本息還款計算:

        調(diào)整前:貸款100萬,首套利率為4.1%(4.3%-20基點),月供為4831.98元;

        調(diào)整后:貸款100萬,首套利率為3.8%(4.3%-50基點),月供為4659.57元;

        調(diào)整后,月供少付172.41元。

        根據(jù)此前統(tǒng)計消息,全國已有近30+城將首套房貸利率降至4%以下,其中,部分城市貸款利率已降至歷史低位,二線城市中石家莊和溫州目前執(zhí)行首套商貸利率最低3.8%,三四線城市中清遠、株洲首套商貸利率低至3.7%。

        雖然近半年LPR沒有如預(yù)期般的下調(diào),但金融政策放松還是大方向。

        1月5日,人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制:新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

        對照這一標準,廈門確實符合要求。