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近日，國(guó)內(nèi)許多銀行門(mén)庭若市，但銀行卻無(wú)法開(kāi)心起來(lái)，反而出現(xiàn)了煩惱和擔(dān)憂(yōu)。

進(jìn)入2023年，國(guó)內(nèi)出現(xiàn)了一波房貸的提前還貸熱潮。廣大民眾對(duì)于還貸的積極迫切程度，讓銀行忙得不可開(kāi)交，目前很多銀行都采取了限制貸款名額的措施。

去年，人們都是積極在銀行存錢(qián)取錢(qián)，如今怎么忽然興起了還貸風(fēng)？

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事出有因，平時(shí)人們提前還貸一般都是為了再次申請(qǐng)貸款，如此房貸的利率也會(huì)相對(duì)降低；或者是已經(jīng)有足夠還錢(qián)的金額，提前還貸可以減少利息支出。

當(dāng)前國(guó)內(nèi)銀行的存錢(qián)利率以及理財(cái)利率都持續(xù)呈下跌趨勢(shì)，如此一來(lái)，理財(cái)能獲得的收益與貸款利息差距越來(lái)越大。因此，對(duì)于廣大的貸款人來(lái)說(shuō)，趁著機(jī)會(huì)選擇提前還貸，是絕對(duì)明智的選擇。

但是對(duì)于貸款人而言，提前還貸也并不都是百利無(wú)害的。決定提前還貸，還是需要根據(jù)自身實(shí)際情況再三思而后行。

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首先，我們分析一下，大家提前還貸的目的是什么？

第一種情況，有部分人之所以選擇貸款買(mǎi)房，希望房?jī)r(jià)上漲大于貸款利率，可惜事與愿違，這幾年房?jī)r(jià)不但不怎么漲，反而開(kāi)始有一定下跌。

在這種情況下，有些人想把貸款還清，再考慮擇時(shí)賣(mài)出。

由于未來(lái)房?jī)r(jià)難再大漲普漲，所以，出于這種目的，是可以提前還貸的。

第二種情況，還有些人，因?yàn)楫?dāng)前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的理財(cái)收益平平，還承擔(dān)可能虧損的風(fēng)險(xiǎn)，與其在理財(cái)上投資，面臨未知的利益風(fēng)險(xiǎn)，還不如趁早收回這筆理財(cái)資金，把貸款還了，免去擔(dān)驚受怕。

如果這樣，則要優(yōu)先考察還有沒(méi)更好的其他投資方式，以免錢(qián)還了，以后要再投資就難了。

第三種情況，選擇提前還貸的另一個(gè)主要因素是，目前有的地區(qū)房貸利率已經(jīng)比當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí)的利率降了不少。當(dāng)前選擇提前還貸，再想辦法貸款，可以從中省出相當(dāng)高昂的利息支出。

對(duì)于這些朋友，需要提前了解未來(lái)貸款的方式是否合適自己。

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銀行為了恢復(fù)正常高效的工作，只能開(kāi)始限制還貸的金額以及次數(shù)，包括有的銀行已經(jīng)不再提供線(xiàn)上預(yù)約，只能走線(xiàn)下流程辦理。

線(xiàn)下排隊(duì)的人已經(jīng)爆滿(mǎn)，線(xiàn)上很多人還沒(méi)能預(yù)約到，急得焦頭爛額，即使每天準(zhǔn)點(diǎn)搶名額也一票難求。

所以現(xiàn)在如果想預(yù)約提前還貸，基本上需要等上一個(gè)月才行，甚至有的地區(qū)由于需求量大，想還貸還得等到三四個(gè)月后。

北京的工作人員也表示，這段時(shí)間想預(yù)約提前還貸，一般都需要等30個(gè)工作日以上，如期扣款之后的兩周內(nèi)即可解押。

難怪有網(wǎng)友表示，真沒(méi)想到，賺錢(qián)難，有錢(qián)了，想還貸也難。

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其實(shí)銀行之所以對(duì)短時(shí)間內(nèi)大量提前還貸需求現(xiàn)象進(jìn)行限制措施，真正的原因在于，提前還貸對(duì)銀行方面來(lái)說(shuō)，利益損失太大了。

房貸是銀行長(zhǎng)期的穩(wěn)定資產(chǎn)，放出房貸，銀行就可以錢(qián)生錢(qián)。很多人提前還貸，銀行利息就賺少了。

尤其前幾年的房貸利率這么高，現(xiàn)在新的房貸利率降了很多，而且現(xiàn)在的房貸也比以前增長(zhǎng)少了很多。

提前還貸無(wú)論從哪個(gè)角度來(lái)看，銀行都是吃虧的一方。

不過(guò)，如果是從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，銀行更應(yīng)該做的不是設(shè)置障礙，而是積極想辦法找到其他的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

總想著躺賺，好日子正在慢慢遠(yuǎn)去。

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