中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

去年5場(chǎng)土拍，蘇州共成交了72宗涉宅地塊（含安置房），全年供應(yīng)量只增不減，但是吳中太湖新城供地量極少。而現(xiàn)在規(guī)劃調(diào)整了之后，2023年，預(yù)計(jì)將有7宗涉宅地塊擬出讓，總面積約442畝！

開(kāi)年劇透！居居就給大家曝光一下吳中太湖新城2023全年的供地計(jì)劃，一起看——

在這座高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化新城高地上

2023全年供地計(jì)劃

吳中太湖新城將迎爆發(fā)式轟炸

擬出讓7宗涉宅地，部分地塊可觀湖景

交通便利、教育資源、商業(yè)配套豐富

位置都不錯(cuò)，很有料?

備注：僅供參考，具體出讓地塊以官方掛牌為準(zhǔn)

01

7宗住宅地補(bǔ)倉(cāng)，全是優(yōu)質(zhì)貨

觀湖景、稀缺低密、大平層全都有

縱觀蘇州所有3字頭板塊，吳中太湖新城有著明顯的優(yōu)勢(shì)，四大新城霸主，房?jī)r(jià)3.39W。城建水平一流、樓盤(pán)品質(zhì)給力、顏值超高、配套好、潛力大、上層重視、利好輪番轟炸。定位愈發(fā)高端改善，已經(jīng)向核心區(qū)“搶飯吃了”。

更重要的是，吳中太湖新城大手筆拿出7宗住宅地塊，這是從未有過(guò)的，要知道去年全年整個(gè)板塊只有2宗地出讓。

有部分地塊可觀湖景，有低至1.2的容積率、有大平層......這些地塊一旦出讓，未來(lái)可能從首改到改善再到豪宅，全都能滿足，入市價(jià)格勢(shì)必將有所刷新~

1

太湖新城51號(hào)和58號(hào)雙胞胎地塊

這兩宗擬出讓住宅地塊，就是去年二批次供地撤銷(xiāo)掛牌的兩宗地塊，占地分別為4.4萬(wàn)㎡和4.0萬(wàn)㎡，容積率都是2.0。

最新消息！2023年第一批次掛地馬上掛出，其中就包含這兩宗地塊。

兩宗地塊南面就是太湖，一旦后期掛牌出讓，未來(lái)部分住宅產(chǎn)品大概率可以觀湖景，視野無(wú)遮擋。

北側(cè)是純新盤(pán)中信泰富62號(hào)地塊，預(yù)計(jì)一季度公開(kāi)展廳，右側(cè)是在售樓盤(pán)太澤之星，備案均價(jià)3.39W，板塊房?jī)r(jià)天花板，后期房?jī)r(jià)可參考。

2

太湖新城115地塊

該地塊占地約4.13萬(wàn)方，容積率2.0，建筑面積約8.26萬(wàn)方，未來(lái)大概率是做高層產(chǎn)品。

靠近軌交4號(hào)線天鵝蕩路站，右側(cè)有兩大商業(yè)：永旺夢(mèng)樂(lè)城、歌林公園，另外還有華中師范大學(xué)蘇州實(shí)驗(yàn)中學(xué)加持，資源配套很成熟。

新房上，北面就是剛剛拿地不久的蘇州軌道交通55號(hào)地塊，左下方是純新盤(pán)仁恒60號(hào)地塊，已經(jīng)公開(kāi)臨時(shí)展廳，就在歌林小鎮(zhèn)，預(yù)計(jì)下半年開(kāi)盤(pán)入市，房?jī)r(jià)沖3.5W+，未來(lái)可供參考。

3

太湖新城28地塊

該地塊占地約3.53萬(wàn)方，容積率2.2，建筑面積約7.76萬(wàn)方，未來(lái)基本是高層產(chǎn)品無(wú)疑了。

這塊地的位置有點(diǎn)尷尬，距離地鐵4號(hào)線蘇州灣北站超1公里，不算是地鐵盤(pán)，也不靠近太湖湖景，南面就是金融街融悅灣，湖景是徹底擋死了。

新房上，一街之隔就是在售樓盤(pán)玖著云庭，價(jià)格3W+，后期可供參考。

4

太湖新城74號(hào)和75號(hào)雙胞胎地塊

這兩宗擬出讓連體地塊，占地分別為4.8萬(wàn)㎡和3.6萬(wàn)㎡，容積率都是1.8，未來(lái)大概率以洋房、小高層為主。

近地鐵4號(hào)線終點(diǎn)站木里站，一街之隔就是華師大蘇州灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)，北面緊靠華師大蘇州實(shí)驗(yàn)中學(xué)（新校區(qū)），唯獨(dú)可惜的是無(wú)湖景資源。

新房上，東面是銀城大家·東望，在售價(jià)格3.15W，未來(lái)也可供參考。

5

太湖新城82號(hào)低密地塊

這宗擬出讓地塊，占地面積5萬(wàn)方，容積率低至僅1.2，未來(lái)大概率做低密洋房產(chǎn)品，得房率高且居住舒適度比前面6宗地塊都占優(yōu)勢(shì)，還離天鵝湖公園很近。

配套上，該地塊與74、75號(hào)地塊挨在一起，資源上無(wú)差別，同樣沒(méi)有湖景資源。

新房上，可以參考柳岸曉風(fēng)，房?jī)r(jià)在3.1W，未來(lái)入市房?jī)r(jià)可能有所突破。

接下來(lái)，我們?cè)賮?lái)看新房市場(chǎng)。

02

2023年，十二家王侯激戰(zhàn)

是一枝獨(dú)秀，還是百花齊放？

房?jī)r(jià)還要漲，沖3.5W+

去年的吳中太湖新城火力全開(kāi)，紅盤(pán)輪番炸場(chǎng)，板塊內(nèi)的中建太澤之星更是兩度刷新板塊內(nèi)備案價(jià)天花板，達(dá)到3.39W！

大平層+湖景+高裝標(biāo)+高顏值全方面都已經(jīng)是蘇州第一線，對(duì)剛幾個(gè)老牌核心區(qū)，如新區(qū)獅山、園區(qū)奧體，也絲毫不輸，而且已經(jīng)開(kāi)始向核心區(qū)嘴里奪食了，就是這么優(yōu)秀！

目前，光是市面上的在售樓盤(pán)已經(jīng)達(dá)到8個(gè)，其中5盤(pán)處于清盤(pán)階段：錦麟壹品、天鵝港華庭、江南云著、柳岸曉風(fēng)、融悅時(shí)光，主力在售新房：中建太澤之星、大家東望、玖著云庭三大項(xiàng)目，板塊新房?jī)r(jià)格在3.15-3.4W。

另外板塊內(nèi)還有“四大天尊”純新盤(pán)將于今年入市：

這4大純新盤(pán)，有120㎡起步的改善戶型，有絕版湖景，有160㎡起步的大平層，產(chǎn)品定位做的非常高端。

仁恒60號(hào)地塊：規(guī)劃6棟小高層+11棟高層，將打造建面約160-230㎡戶型，全是清一色大平層。

目前，該項(xiàng)目已公開(kāi)臨時(shí)展廳，就在歌林小鎮(zhèn)，預(yù)計(jì)下半年開(kāi)盤(pán)，房?jī)r(jià)有望再創(chuàng)新高！另外，據(jù)傳產(chǎn)品系為“星系”，重回20年前的“星嶼”或“星島”！

中信泰富62號(hào)地塊：暫未公示規(guī)劃，不過(guò)據(jù)說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目定位非常高，有洋房，面積段大概率比中信泰富·玖著云庭還要大，最大面積達(dá)到260㎡+，又一個(gè)豪宅大平層即將登場(chǎng)！

最新消息！該項(xiàng)目預(yù)計(jì)一季度公開(kāi)展廳，三季度開(kāi)盤(pán)，市場(chǎng)預(yù)期值很高。

另外，蘇州軌交交通55號(hào)地塊和恒邦置業(yè)23號(hào)地塊，目前都暫無(wú)動(dòng)靜，前者成交樓面價(jià)1.6W/㎡，容積率2.0，裝標(biāo)不低于2000元/㎡+，后者成交樓面價(jià)1.7W/㎡，容積率2.2，裝標(biāo)不低于2000元/㎡+起步戶型不小于120㎡，未來(lái)房?jī)r(jià)或都將沖3.5W+，預(yù)計(jì)四季度開(kāi)盤(pán)！

不難看出，吳中太湖新城今年的新房供應(yīng)量非常大，5個(gè)老盤(pán)，3個(gè)主力在售樓盤(pán)，4個(gè)純新盤(pán)，12家王侯輪番炸場(chǎng)，再加上馬上掛出的第一批次2宗住宅地，還有5宗擬出讓地塊，可想而知，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，后期是一家獨(dú)大，還是百花齊放，我們拭目以待~

03

大手筆！大動(dòng)作！強(qiáng)規(guī)劃！

世界級(jí)創(chuàng)新湖區(qū)，吳中最大野心

利好加速落地，這里要飛！

近期，官網(wǎng)發(fā)文！宣告2023年政府主要任務(wù)，吳中太湖新城建設(shè)的一紙藍(lán)圖就此鋪開(kāi)。

發(fā)展定位也是非常明確：高水平建設(shè)吳中太湖新城·數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新港！與吳江區(qū)聯(lián)袂打造世界級(jí)創(chuàng)新湖區(qū)！

現(xiàn)在，太湖新城的戰(zhàn)略地位已成為吳中最大野心，2大太湖新城合體，化身蘇州城市新中心，從功能到定位，無(wú)一不是“舉全區(qū)之力”，可想而知，吳中太湖新城是唱重頭戲的。

不廢話，在這座磅礴發(fā)展的現(xiàn)代化新城高地上，政府大手筆砸資源，利好加速落地，2023年打算這么干——

產(chǎn)業(yè)上，再過(guò)不久將是數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新港！

重點(diǎn)發(fā)展 工控系統(tǒng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字安全 和 在線新經(jīng)濟(jì) 四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，前瞻布局 數(shù)字孿生、空天信息和元宇宙 三大未來(lái)產(chǎn)業(yè)。

構(gòu)建20個(gè)多元科創(chuàng)載體

打造全國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范區(qū)+高品質(zhì)科創(chuàng)社區(qū)

超500萬(wàn)方太湖新城商務(wù)中心

城建地標(biāo)上，這里不僅聚集了所有的高端配套，還是蘇州顏值TOP1！

“蘇州灣橙天里”（地下空間）

今年開(kāi)業(yè)

天鵝蕩TOD效果圖

橙天嘉禾·360劇場(chǎng)

今年亮相

蘇州首座快手電競(jìng)館

又是個(gè)地標(biāo)預(yù)備役

交通上，地鐵+2條隧道+城際鐵路，“15分鐘生活圈”在來(lái)的路上！

地鐵4號(hào)線支線已通車(chē)，另規(guī)劃軌交7號(hào)線、規(guī)劃15號(hào)線、規(guī)劃21號(hào)線交匯于天鵝蕩TOD項(xiàng)目，后期還將有城際鐵路。

此外，東太湖隧道、蘇州灣隧道工程也已開(kāi)工建設(shè)，不久的將來(lái)，板塊對(duì)內(nèi)與蘇州各區(qū)域形成“15分鐘生活圈”，交通非常便利。

蘇州正在下一盤(pán)大棋，也就是市域一體化，而這里是這盤(pán)棋濃墨重彩的一筆，有著舉足輕重的地位。

最后還是那句話，太湖新城從來(lái)無(wú)需對(duì)標(biāo)，自有磅礴之力。