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富力地產(chǎn) IC 資料圖

9月2日晚間，遠(yuǎn)東發(fā)展（00035.HK）公告，公司9月2日收到富力地產(chǎn)（02777.HK）的通知，富力地產(chǎn)將按照選擇權(quán)代價(jià)行使選擇權(quán)購(gòu)回目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本，并要求轉(zhuǎn)讓買(mǎi)方在完成后可能修訂、更改、代替、取代或解除的公司間貸款（不包括買(mǎi)方在完成后向目標(biāo)集團(tuán)墊付的任何貸款）（購(gòu)回選擇權(quán)）。
今年3月15日，富力地產(chǎn)曾公告稱，公司擬以9570.26萬(wàn)英鎊的價(jià)格將位于英國(guó)倫敦的一個(gè)項(xiàng)目出售給遠(yuǎn)東發(fā)展。根據(jù)公告，3月14日，富力地產(chǎn)的間接全資附屬公司翹采有限公司、 Next Talent Developments Limited及保證人簽訂買(mǎi)賣協(xié)議。根據(jù)買(mǎi)賣協(xié)議，賣方將以代價(jià)9570.26萬(wàn)英鎊（相當(dāng)于約9.77億港元）（可予調(diào)整）出售目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本及轉(zhuǎn)讓公司間貸款。在出售完成后，目標(biāo)公司將不再為富力地產(chǎn)的間接全資附屬公司。
值得一提的是，公告中提到，賣方將有權(quán)選擇于完成后六個(gè)月向買(mǎi)方購(gòu)回目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本及公司間貸款。
4月4日，遠(yuǎn)東發(fā)展公告表示，已完成收購(gòu)目標(biāo)公司R&FPropertiesVS(UK)Co.Ltd及公司間貸款。
就在出售項(xiàng)目即將屆滿六個(gè)月之時(shí)，富力地產(chǎn)選擇回購(gòu)該項(xiàng)目股權(quán)。
遠(yuǎn)東發(fā)展在公告中稱，預(yù)計(jì)此次出售項(xiàng)目股權(quán)將獲得收益凈額約1090萬(wàn)英鎊（約合8689萬(wàn)元人民幣）。
在此次出售及回購(gòu)?fù)瓿珊?，目?biāo)公司將不再為遠(yuǎn)東發(fā)展的附屬公司，財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再在公司業(yè)績(jī)中綜合入賬。在出售及購(gòu)回完成時(shí)，銀行貸款將已償還給貸款銀行，而公司將解除有關(guān)銀行貸款的擔(dān)保。
富力地產(chǎn)此前出售的這家目標(biāo)公司是一間在英格蘭及威爾士注冊(cè)成立的有限公司，主要從事投資控股。富力地產(chǎn)為該發(fā)展項(xiàng)目的法定及實(shí)際擁有人。該公司持有的項(xiàng)目為位于英國(guó)倫敦Vauxhall的Vauxhall Square的混合用途計(jì)劃項(xiàng)目，經(jīng)規(guī)劃許可15/05619/VOC及其后的非實(shí)質(zhì)性修改批準(zhǔn)，規(guī)劃同意總建筑面積約13.3萬(wàn)平方米的混合用途發(fā)展，包括住宅、酒店及宿舍、辦公室、零售及休閑。截至目前，主場(chǎng)地的發(fā)展項(xiàng)目尚未動(dòng)工。當(dāng)時(shí)富力地產(chǎn)表示，該資產(chǎn)出售使得富力地產(chǎn)虧損約6884.5萬(wàn)英鎊。
富力地產(chǎn)在當(dāng)時(shí)的公告中對(duì)于出售該項(xiàng)目的原因時(shí)表示，出售事項(xiàng)使集團(tuán)能夠變現(xiàn)自投資起累積一段時(shí)間的發(fā)展項(xiàng)目投資價(jià)值，并為提高集團(tuán)的財(cái)務(wù)靈活性提供機(jī)會(huì)。出售事項(xiàng)有利于集團(tuán)優(yōu)化資源配置、增加資本儲(chǔ)備及降低資產(chǎn)負(fù)債比率，從而有利于集團(tuán)降低風(fēng)險(xiǎn)并實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定及健康發(fā)展。
截至9月2日收盤(pán)，富力地產(chǎn)報(bào)1.43港元/股，跌幅13.33%。