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9月16日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（華夏幸福，600340.SH）發(fā)布關(guān)于債務(wù)逾期、債務(wù)重組進(jìn)展等事項(xiàng)的公告。

其中提到，為全力保障金融債務(wù)重組簽約，更好地保障債權(quán)人利益，爭取進(jìn)一步妥善清償債務(wù)，華夏幸福在《債務(wù)重組計(jì)劃》基礎(chǔ)上，擬增加償債資源和選擇權(quán)并制訂《補(bǔ)充方案》。

擬增加的償債資源為華夏幸福搭建的以旗下幸福基業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司、深圳市伙伴產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司、蘇州火炬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化管理有限公司為核心的“幸福精選”平臺(tái)，以“幸福精選”平臺(tái)股權(quán)作為新增償債資源實(shí)施以股抵債（以下將此償債資源簡稱“股”）。通過“幸福精選”平臺(tái)股權(quán)以股抵債的實(shí)施比例及最終清償債權(quán)金額等將根據(jù)債權(quán)人選擇情況最終確定。

幸?；鶚I(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司、深圳市伙伴產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司、蘇州火炬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化管理有限公司的主要業(yè)務(wù)分別為物業(yè)服務(wù)、選址服務(wù)以及園區(qū)運(yùn)營服務(wù)。

全力推動(dòng)“幸福精選”平臺(tái)獨(dú)立上市

新增資源清償選擇權(quán)指的是，《債務(wù)重組計(jì)劃》中“展”、“兌抵接”類全部金融債務(wù)債權(quán)人（包含已簽署和未簽署《債務(wù)重組協(xié)議》）均同等享有償債資源選擇權(quán)。

其中，“展”類債權(quán)人可在持有的全部債權(quán)金額范圍內(nèi)，以債權(quán)本金金額10%的整數(shù)倍實(shí)施以股抵債；“兌抵接”類債權(quán)人因“兌”及“抵”已妥善安排清償資源，則僅以其“接”部分對(duì)應(yīng)債權(quán)為限，以債權(quán)本金金額10%的整數(shù)倍實(shí)施以股抵債（亦可選擇將“接”部分全部選擇以股抵債）。

自《補(bǔ)充方案》公布日（即2022年9月16日）至2023年3月31日為選擇“股”的選擇期。在此期間內(nèi)，債權(quán)人可通過與華夏幸福簽署《債務(wù)重組協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》等方式進(jìn)行選擇，未選擇“股”的債權(quán)人仍按《債務(wù)重組計(jì)劃》原定方式進(jìn)行清償。特別的是，自《補(bǔ)充方案》公布日至2022年12月31日內(nèi)選擇“股”的債權(quán)人可進(jìn)一步享受該方式的優(yōu)惠價(jià)格。

華夏幸福表示，將根據(jù)債權(quán)人選擇方案的情況合理調(diào)配新增資源。

值得注意的是，關(guān)于“股”的退出路徑，為保障選擇“股”的債權(quán)人收益的實(shí)現(xiàn)，華夏幸福將全力推動(dòng)“幸福精選”平臺(tái)資本運(yùn)作相關(guān)安排，擇機(jī)通過包括但不限于“幸福精選”平臺(tái)在資本市場獨(dú)立上市、將“幸福精選”平臺(tái)股權(quán)以現(xiàn)金方式出售等方式協(xié)助債權(quán)人實(shí)現(xiàn)“股”的退出。在后續(xù)退出階段，公司將根據(jù)實(shí)際實(shí)施方案履行必要的審批程序及披露義務(wù)。

華夏幸福稱，《補(bǔ)充方案》涉及其下屬公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更，且最終調(diào)整方式及比例需結(jié)合債權(quán)人選擇的情況確定，公司將根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)則及《公司章程》的要求在具體實(shí)施前履行必要的審批程序，因此“股”涉及的相關(guān)事項(xiàng)及實(shí)施情況尚存在不確定性，公司將根據(jù)推進(jìn)情況及時(shí)履行信息披露義務(wù)。后續(xù)，在債權(quán)人確定選擇《補(bǔ)充方案》且公司履行完畢必要的審批程序后，公司將與相關(guān)債權(quán)人就《補(bǔ)充方案》中“股”涉及的事項(xiàng)簽署相關(guān)協(xié)議或文件，并基于會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及公司會(huì)計(jì)政策，根據(jù)相關(guān)協(xié)議或文件實(shí)際簽署和履行的情況，確定“股”涉及的事項(xiàng)對(duì)公司財(cái)務(wù)報(bào)表的影響。

早在2021年9月30日，華夏幸福發(fā)布《債務(wù)重組計(jì)劃》，對(duì)該公司2192億元金融債務(wù)的清償方案及企業(yè)持續(xù)經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行公告。2192億元金融債務(wù)的清償方案具體分為7個(gè)部分，其中依靠出售資產(chǎn)將解決約1070億元，其余債務(wù)通過展期，降息等方式解決。經(jīng)過資產(chǎn)及業(yè)務(wù)重組后，華夏幸福將保留孔雀城住宅業(yè)務(wù)、部分產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)、物業(yè)管理業(yè)務(wù)及其他業(yè)務(wù)。

已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額1203億元

截至2022年8月31日，《債務(wù)重組計(jì)劃》中2192億元金融債務(wù)已簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)為1203.15億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)107.70億元。另外，公司根據(jù)債務(wù)重組相關(guān)工作的推進(jìn)情況，對(duì)已簽署《債務(wù)重組協(xié)議》中適用“兌、抵、接”清償方式的相關(guān)債權(quán)人已啟動(dòng)兩批現(xiàn)金兌付安排，合計(jì)將兌付金額為19.16億元。

截至2022年8月31日，華夏幸福累計(jì)未能如期償還債務(wù)金額合計(jì)576.48億元（不含利息，公司金融債務(wù)在簽署《債務(wù)重組協(xié)議》后將按照重組協(xié)議約定的到期日執(zhí)行，相應(yīng)債務(wù)金額在調(diào)整后的到期日前將從未能如期償還債務(wù)金額中予以剔除）。

在訴訟、仲裁方面，自8月6日至2022年8月31日期間，華夏幸福新增發(fā)生的訴訟、仲裁事項(xiàng)涉案金額合計(jì)為13.33億元。目前部分案件尚在進(jìn)展過程中，案件的最終結(jié)果存在不確定性，尚無法判斷對(duì)華夏幸福本期利潤或以后期間利潤的影響。

今年7月5日，華夏幸福宣布將從產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商全面轉(zhuǎn)型成為產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)商，即2022-2023年完成債務(wù)重組，2022-2025年完成全面轉(zhuǎn)型；業(yè)務(wù)將分為住宅開發(fā)、資產(chǎn)管理、產(chǎn)城開發(fā)及服務(wù)、招商服務(wù)、園區(qū)服務(wù)和物業(yè)服務(wù)六大核心板塊。

根據(jù)公告，截至2022年8月29日，華夏幸福新業(yè)務(wù)中市場化招商引資項(xiàng)目共簽約項(xiàng)目23個(gè)，簽約投資額115億元。其中，中國500強(qiáng)企業(yè)1家，國家高新技術(shù)企業(yè)6家，外資企業(yè)3家。同時(shí)產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)、幸福安基（代建業(yè)務(wù)）、幸福物業(yè)等輕資產(chǎn)方面亦取得進(jìn)展。

擬對(duì)在新交所發(fā)行的現(xiàn)有債券啟動(dòng)重組

另根據(jù)9月16日，華夏幸福全資子公司CFLD (Cayman) Investment Ltd.在新加坡證券交易所發(fā)布的公告，華夏幸福擬對(duì)部分現(xiàn)有債券啟動(dòng)重組，并宣布擬議重組的條款，擬與現(xiàn)有債券持有人簽訂重組支持協(xié)議（RSA）。如果擬議的重組未完成，該集團(tuán)沒有替代重組計(jì)劃。

根據(jù)公告，截至2022年10月13日香港時(shí)間下午5:00，有效持有合格限制性債券并在記錄時(shí)間仍持有該等合格限制性證券并同意重組條款的債權(quán)人，將根據(jù)RSA條款收到現(xiàn)金預(yù)付費(fèi)，金額等于該債權(quán)人在現(xiàn)金預(yù)付費(fèi)截止日期持有的合格限制性債券本金總額的1.0%。

目前，CFLD (Cayman) Investment Ltd.共有11筆債券：2021年2月到期的8.625%、5.3億美元債券；2021年6月到期的2億美元9.0%債券；利率9.0%、2021年7月到期9.4億美元債券；利率9.0%、2021年12月到期的6000萬美元保證債券；利率10.875%、2019年12月到期的3.4億美元債券；2022年4月到期的3.5億美元債券，利率7.125%；2022年6月到期3億美元債券，利率6.920%；2022年9月到期的3.30億美元債券，利率8.75%；2023年1月到期的5億美元債券，利率6.9%；2024年4月到期的6.5億美元債券、利率8.6%；以及2025年1月到期的7.6億美元、利率8.05%的優(yōu)先票據(jù)。

截至2022年6月30日，華夏幸福的負(fù)債總額為1876億元，包括銀行借款452億元、債券及債務(wù)融資工具774億元以及信托、資產(chǎn)管理及其他融資650億元。