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2023-01-31
碧桂園、萬科、保利發(fā)展等房企在廣東省高質(zhì)量發(fā)展大會發(fā)聲
更新時(shí)間：2023-01-29 12:11:37作者：智慧百科
焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 1月28日，廣東全省高質(zhì)量發(fā)展大會在廣州召開，其中第五分組討論主題為“推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”。
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記張勇在會上明確，今年首先要全力穩(wěn)定市場預(yù)期，堅(jiān)持“房住不炒”定位，保持房地產(chǎn)各項(xiàng)政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，精準(zhǔn)支持合理住房需求，努力保持房地產(chǎn)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定。嚴(yán)控投機(jī)炒房，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。
在此基礎(chǔ)上，今年將大力促進(jìn)住房消費(fèi)。因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費(fèi)提供便利。按規(guī)定落實(shí)個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。
針對房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)，將全面優(yōu)化營商環(huán)境，優(yōu)化企業(yè)資質(zhì)、商品房預(yù)售等審批流程，壓減聯(lián)合審批時(shí)限，并持續(xù)推動面向更大范圍進(jìn)行承諾制、容缺辦理行政審批。打破隱性壁壘、鼓勵支持民營經(jīng)濟(jì)和民營企業(yè)發(fā)展壯大，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。
張勇還強(qiáng)調(diào)，各地要根據(jù)市場變化，增強(qiáng)房地產(chǎn)政策的精準(zhǔn)性、協(xié)調(diào)性，并穩(wěn)妥推進(jìn)個別房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作，切實(shí)保交樓、穩(wěn)民生。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變過去“三高”發(fā)展模式，轉(zhuǎn)向穩(wěn)健經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
另悉，碧桂園、萬科、保利發(fā)展、華潤置地、星河灣、珠海華發(fā)等在內(nèi)的多家房地產(chǎn)企業(yè)代表在本次大會上發(fā)言，內(nèi)容聚焦城市更新、租購并舉、建筑機(jī)器人等方面。
碧桂園集團(tuán)總裁莫斌表示，碧桂園在2018年就將企業(yè)的目標(biāo)定義為“為全社會創(chuàng)造，美好生活的高科技綜合性企業(yè)”，在做好主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，積極謀劃高科技轉(zhuǎn)型升級。“我們的轉(zhuǎn)型升級是在自身產(chǎn)業(yè)鏈上進(jìn)行的”“簡單概括就是：建筑機(jī)器人+BIM技術(shù)+裝配式及新體系，也就是把現(xiàn)場變成工廠”莫斌指出，科技建造比傳統(tǒng)建造包括裝配式建造更安全、質(zhì)量更好、效率更高、更環(huán)保且成本更低。
保利發(fā)展控股集團(tuán)董事長劉平在大會上表示，中長期來看，支撐房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)向好的基本面沒有改變，中國式現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化將帶來持續(xù)的增量住房需求。未來五年，房地產(chǎn)市場規(guī)模仍然巨大，全國新房市場將保持在10萬億元以上，新房及二手房市場合計(jì)將超20萬億元。
他建議，當(dāng)前形勢下，房企要始終堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營，保持適度杠桿；要持續(xù)優(yōu)化結(jié)構(gòu)，通過精益管理、降本增效，提高發(fā)展質(zhì)量。要以人為本，找準(zhǔn)客戶需求，在健康人居、綠色低碳等方面持續(xù)升級，打造好產(chǎn)品、好服務(wù)。在“租購并舉”方面，加大資源投入，推動實(shí)現(xiàn)“住房民生化”。
此外，不動產(chǎn)具有平臺鏈接屬性和場景優(yōu)勢，產(chǎn)業(yè)鏈延伸空間廣闊。房企作為資源整合者，可在碳中和、建筑施工、資產(chǎn)管理、養(yǎng)老服務(wù)等多個領(lǐng)域，引領(lǐng)行業(yè)升級發(fā)展。
萬科企業(yè)股份有限公司總裁祝九勝則表示，萬科將繼續(xù)發(fā)揮資源和能力優(yōu)勢，在高質(zhì)量發(fā)展背景下持續(xù)健康發(fā)展。落實(shí)國家“房住不炒”要求；響應(yīng)國家租購并舉的號召，積極建設(shè)保障性租賃住房；以有機(jī)更新帶動老城市煥發(fā)新活力；探索打造宜居、韌性、智慧的未來社區(qū)。
華潤置地有限公司總裁吳秉琪稱，2023年華潤置地將堅(jiān)持轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，大力探索城市更新、城市建設(shè)運(yùn)營等行業(yè)新賽道，努力打造城市投資開發(fā)運(yùn)營生態(tài)圈。