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      1. 五提內(nèi)需!中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議吹響重振經(jīng)濟(jì)號(hào)角,專(zhuān)家預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將回暖

        更新時(shí)間:2022-12-17 10:32:45作者:智慧百科

        五提內(nèi)需!中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議吹響重振經(jīng)濟(jì)號(hào)角,專(zhuān)家預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將回暖

        本文來(lái)源:時(shí)代財(cái)經(jīng) 作者:余思毅

        一年一度的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開(kāi)。

        據(jù)新華社消息,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議于12月15日至16日在北京召開(kāi)。就當(dāng)前宏觀環(huán)境,會(huì)議指出,當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的基礎(chǔ)尚不牢固,需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力仍然較大,外部環(huán)境動(dòng)蕩不安,給我國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的影響加深,但我國(guó)經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng),潛力大、活力足,要堅(jiān)定做好經(jīng)濟(jì)工作的信心。

        12月16日晚,光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀研究員周茂華對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)指出,對(duì)于會(huì)議在宏觀經(jīng)濟(jì)方面的定調(diào),可以說(shuō),我國(guó)面臨內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境依然復(fù)雜,明年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)是恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi),促進(jìn)內(nèi)需加快恢復(fù)。

        時(shí)代財(cái)經(jīng)留意到,今年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議五度提及內(nèi)需,可見(jiàn)其對(duì)內(nèi)需的重視程度。會(huì)議強(qiáng)調(diào),明年經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的困難挑戰(zhàn)很多,要更好統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)政策和其他政策,增強(qiáng)全局觀,加強(qiáng)與宏觀政策取向一致性評(píng)估。

        在周茂華看來(lái),明年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)處于恢復(fù)階段,外部環(huán)境不確定性仍較大,因此,政策需要平衡多個(gè)目標(biāo),國(guó)內(nèi)繼續(xù)偏積極財(cái)政政策和穩(wěn)健貨幣政策,并加強(qiáng)各部門(mén)政策協(xié)調(diào)配合。

        中泰證券政策研究所政策組負(fù)責(zé)人楊暢12月16日晚對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)進(jìn)一步指出,會(huì)議提出了包括財(cái)政政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策、科技政策、社會(huì)政策在內(nèi)的政策體系,尤其是產(chǎn)業(yè)政策更加強(qiáng)調(diào)“發(fā)展和安全并舉”。

        值得注意的是,會(huì)議的內(nèi)容不少涉及民生,特別強(qiáng)調(diào)“社會(huì)政策要兜牢民生底線”。會(huì)議提到,把促進(jìn)青年特別是高校畢業(yè)生就業(yè)工作擺在更加突出的位置,推動(dòng)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源擴(kuò)容下沉和區(qū)域均衡布局,完善生育支持政策體系,適時(shí)實(shí)施漸進(jìn)式延遲法定退休年齡政策。


        圖片來(lái)源:圖蟲(chóng)創(chuàng)意

        再?gòu)?qiáng)調(diào)“發(fā)展和安全并舉”

        會(huì)議提出,“當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的基礎(chǔ)尚不牢固,需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力仍然較大”,在此背景下,“明年要堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭,穩(wěn)中求進(jìn)”。

        楊暢指出,根據(jù)前11個(gè)月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的總體表現(xiàn),經(jīng)濟(jì)總量仍然呈現(xiàn)出一定的下行壓力,伴隨著12月上旬“新十條”的出臺(tái)以及各地疫情防控政策優(yōu)化調(diào)整,為經(jīng)濟(jì)總量的修復(fù)創(chuàng)造了良好的環(huán)境。

        “在此背景下,進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)明年經(jīng)濟(jì)工作要穩(wěn)中求進(jìn),有利于統(tǒng)一思想,把經(jīng)濟(jì)工作的重心進(jìn)一步聚焦到穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)總量上來(lái)?!睏顣沉粢獾?,會(huì)議也提出了相應(yīng)的政策措施,例如“著力擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求”和“防范化解重大經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)”,這意味著,在擴(kuò)大內(nèi)需過(guò)程中,消費(fèi)和投資有望進(jìn)一步發(fā)揮重要的支撐作用。

        而就在不久前,12月14日央視新聞報(bào)道,中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要(2022-2035年)》。周茂華指出,穩(wěn)增長(zhǎng)方面把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置,主要是今年以來(lái)我國(guó)遭遇內(nèi)外多因素沖擊,消費(fèi)活動(dòng)受到明顯影響,消費(fèi)已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)第一引擎,消費(fèi)回暖對(duì)促內(nèi)需、穩(wěn)增長(zhǎng)意義重大。同時(shí),促消費(fèi)與擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略是一致的。

        此外,楊暢還留意中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提到,五大政策相互協(xié)調(diào),政策體系尤其是產(chǎn)業(yè)政策更加強(qiáng)調(diào)“發(fā)展和安全并舉”,尤其是以產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定為代表的產(chǎn)業(yè)安全。

        會(huì)議提出,“著力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”,“把實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略同深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革有機(jī)結(jié)合起來(lái)”。楊暢認(rèn)為,結(jié)構(gòu)發(fā)力仍然是明年經(jīng)濟(jì)工作的重要抓手,會(huì)議明確提出了“加快建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系”、 “大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)”、“深化國(guó)資國(guó)企改革”、“支持平臺(tái)企業(yè)在引領(lǐng)發(fā)展,創(chuàng)造就業(yè),國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中大顯身手”等內(nèi)容,均有望成為結(jié)構(gòu)發(fā)力的重要抓手。

        12月6日召開(kāi)中央政治局會(huì)議,分析研究2023年經(jīng)濟(jì)工作。當(dāng)時(shí)會(huì)議就提到,“產(chǎn)業(yè)政策要發(fā)展和安全并舉,科技政策要聚焦自立自強(qiáng)”。

        “特別是以產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定為代表的產(chǎn)業(yè)安全,以關(guān)鍵核心技術(shù)為代表的科技自立自強(qiáng),都有望成為政策發(fā)力的重點(diǎn)?!睏顣撤治龅馈?/p>

        楊暢對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)指出,產(chǎn)業(yè)發(fā)展是必然要求,現(xiàn)階段更加強(qiáng)調(diào)與安全并舉,或許突出體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈的安全上,針對(duì)不同環(huán)節(jié)可能存在的不安全因素,都有望得到產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)力支持和針對(duì)性破解。

        民生底線要兜牢

        會(huì)此次議的內(nèi)容較多涉及民生,特別強(qiáng)調(diào)“社會(huì)政策要兜牢民生底線”。會(huì)議提到,把促進(jìn)青年特別是高校畢業(yè)生就業(yè)工作擺在更加突出的位置,推動(dòng)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源擴(kuò)容下沉和區(qū)域均衡布局,完善生育支持政策體系,適時(shí)實(shí)施漸進(jìn)式延遲法定退休年齡政策。

        楊暢指出,根據(jù)前11個(gè)月就業(yè)數(shù)據(jù),青年人口就業(yè)情況已經(jīng)出現(xiàn)了明顯改善,但城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率仍然偏高,進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)青年特別是高校畢業(yè)生的就業(yè)工作是當(dāng)前的切實(shí)需要。

        會(huì)議內(nèi)容就疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的影響作出了回應(yīng),會(huì)議強(qiáng)調(diào),“更好統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全”。

        楊暢還留意到,會(huì)議強(qiáng)調(diào)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源擴(kuò)容下沉和區(qū)域均衡布局,有利于滿(mǎn)足廣大老百姓的就醫(yī)需求,解決“急難愁盼”問(wèn)題。完善生育政策與延遲退休,也有利于緩解人口的總量壓力和勞動(dòng)力的結(jié)構(gòu)性短缺。

        此外,房地產(chǎn)領(lǐng)域是民生關(guān)注的重點(diǎn)。會(huì)議明確,有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)。要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展,扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作,滿(mǎn)足行業(yè)合理融資需求,有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn),改善資產(chǎn)負(fù)債狀況,同時(shí)要堅(jiān)決依法打擊違法犯罪行為。

        會(huì)議提出,支持剛性和改善性住房需求,要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”定位,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。要防范化解金融風(fēng)險(xiǎn),壓實(shí)各方責(zé)任,防止形成區(qū)域性、系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn),加強(qiáng)黨中央對(duì)金融工作集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。要防范化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),堅(jiān)決遏制增量、化解存量。

        “今年經(jīng)濟(jì)另一個(gè)拖累因素是房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)低迷。”周茂華指出,經(jīng)濟(jì)會(huì)議提出房地產(chǎn)穩(wěn)字當(dāng)頭,落實(shí)好已出臺(tái)的一攬子穩(wěn)樓市政策措施,促進(jìn)房地產(chǎn)加快回歸平穩(wěn)健康發(fā)展軌道。由于房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng),房地產(chǎn)回暖將成為明年推動(dòng)內(nèi)需加快恢復(fù)又一大動(dòng)力。

        易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此次會(huì)議把房地產(chǎn)內(nèi)容放在了重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)的框架下論述,充分說(shuō)明房地產(chǎn)防范風(fēng)險(xiǎn)上升到新的高度,也說(shuō)明防范風(fēng)險(xiǎn)工作成為房地產(chǎn)的一項(xiàng)重要工作。各地更需要從風(fēng)險(xiǎn)防范的角度做好新的工作。

        嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步指出,此次會(huì)議繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求,同時(shí)也提出了很多新要求,比如說(shuō)要推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡,這或意味著2023年會(huì)有新發(fā)展模式的相關(guān)重磅政策。