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2023-01-31
更新時(shí)間:2022-12-06 09:17:25作者:智慧百科
創(chuàng)新產(chǎn)品公募REITs獲得原始權(quán)益人大幅增持,這是現(xiàn)有REITs產(chǎn)品首次出現(xiàn)大股東增持。
12月5日,華夏基金旗下華夏中國(guó)交建高速REIT發(fā)布公告稱,該產(chǎn)品的原始權(quán)益人之一致行動(dòng)人中交資本控股有限公司(簡(jiǎn)稱“中交資本”)計(jì)劃自2022年12月6日起6個(gè)月內(nèi),通過競(jìng)價(jià)交易方式增持該基金份額,增持基金份額數(shù)量不超過1200萬份。
增持金額或近1億元
根據(jù)華夏基金12月5日發(fā)布的公告顯示,華夏基金于今年12月2日收到中交資本的通知,計(jì)劃自2022年12月6日起6個(gè)月內(nèi)通過自有資金或自籌資金,以集中競(jìng)價(jià)交易方式增持不超過1200萬份的華夏中國(guó)交建REIT份額,占已發(fā)行基金總份額的1.2%。
在增持價(jià)格方面,公告表示,本次增持不設(shè)定增持價(jià)格區(qū)間,增持主體將根據(jù)基金交易價(jià)格波動(dòng)情況及二級(jí)市場(chǎng)整體趨勢(shì),擇機(jī)實(shí)施本次增持計(jì)劃。
消息發(fā)布后,華夏中國(guó)交建REIT二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格聞聲上漲,12月5日收盤價(jià)為8.521元,漲幅為2.84%。按照最近收盤價(jià)測(cè)算,本次增持金額約1億元。事實(shí)上,10月以來,華夏中國(guó)交建REIT二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格不斷下跌,盡管后續(xù)有所攀升,但截至目前跌幅仍超8%。華夏中國(guó)交建REIT成立于2022年4月,最新基金規(guī)模為94.15億元。
“本次中交資本擬增持基金份額的目的,是基于對(duì)該基金及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目未來發(fā)展前景的信心和長(zhǎng)期投資價(jià)值的認(rèn)可,切實(shí)維護(hù)廣大投資者利益,增強(qiáng)投資者信心,支持該基金持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。”公告透露。
Wind數(shù)據(jù)顯示,中交資本是華夏中國(guó)交建REIT基金發(fā)起人中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司(簡(jiǎn)稱“中國(guó)交建”)的全資子公司,基金原始權(quán)益人之一致行動(dòng)人。本次增持計(jì)劃實(shí)施前,中交投資有限公司、中交第二航務(wù)工程局有限公司、中交第二公路勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司分別持有華夏中國(guó)交建REIT基金份額的1.2億份、0.6億份和0.2億份,三者合計(jì)持有份額比例達(dá)20%。
REITs產(chǎn)品表現(xiàn)較好
Wind數(shù)據(jù)顯示,截至12月5日,全市場(chǎng)共有22只公募REITs上市,今年以來成立的產(chǎn)品為12只。
中國(guó)證券報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn),截至12月5日,共有19只產(chǎn)品二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格實(shí)現(xiàn)溢價(jià),其中9只公募REITs產(chǎn)品上漲超30%,多為產(chǎn)業(yè)園REITs.另外,華夏越秀高速REIT以21.60%的漲幅在7只高速公路REITs產(chǎn)品位列榜首,其他幾只產(chǎn)品漲幅較為分化。
三盛資本投資總監(jiān)李超對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示,當(dāng)前,隨著我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇,市場(chǎng)對(duì)公募REITs有較強(qiáng)信心,既有對(duì)優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的堅(jiān)定看好,也有對(duì)收益方面強(qiáng)制高分紅的追捧。
分紅能力出色受追捧
公募REITs產(chǎn)品是以分紅為主要收益來源的投資標(biāo)的。以華夏中國(guó)交建REIT為例,作為2022年首單公募REITs,也是首單央企高速公路REITs,自成立以來進(jìn)行了2次分紅,累計(jì)派利1.78億元,展現(xiàn)出較強(qiáng)的可持續(xù)分派能力。
杭州聞基之道科技有限公司負(fù)責(zé)人聞群對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示,由于公募REITs存在至少90%強(qiáng)制分紅的規(guī)定,收益比較穩(wěn)定。同時(shí),還能夠通過權(quán)益類資產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)較好的增值效果,作為投資者資產(chǎn)組合中的配置,可以有效分散風(fēng)險(xiǎn)。
華夏基金表示,華夏中國(guó)交建REIT首發(fā)資產(chǎn)嘉通高速剩余收費(fèi)年限約24年,在目前所有上市高速公路REITs中剩余收費(fèi)年限最長(zhǎng),項(xiàng)目全周期預(yù)期回報(bào)對(duì)于階段性不利因素的沖擊具有較強(qiáng)韌性。未來將重點(diǎn)加強(qiáng)項(xiàng)目保暢通和引流工作,持續(xù)做好各項(xiàng)成本管控,切實(shí)維護(hù)基金持有人利益。