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2023年1月10日，“品質(zhì)創(chuàng)造·美好生活”2022廣西房地產(chǎn)行業(yè)盛典暨市場(chǎng)數(shù)據(jù)發(fā)布活動(dòng)在南寧萬(wàn)麗酒店圓滿落幕。

行業(yè)協(xié)會(huì)專家領(lǐng)導(dǎo)解讀中央及廣西房地產(chǎn)行業(yè)政策、第十屆“廣廈獎(jiǎng)”現(xiàn)場(chǎng)頒獎(jiǎng)、大數(shù)據(jù)多維度解碼2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)、2022年度廣西房企50強(qiáng)系列榜單震撼發(fā)布……

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)多個(gè)重磅環(huán)節(jié)相繼舉行，高潮此起彼伏，干貨滿滿，備受業(yè)內(nèi)外矚目和認(rèn)可。

01

政、校、協(xié)會(huì)共談行業(yè)健康發(fā)展

第十屆“廣廈獎(jiǎng)”現(xiàn)場(chǎng)頒獎(jiǎng)

活動(dòng)當(dāng)天，廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)等業(yè)界精英、大咖齊聚一堂，共同見證本次盛會(huì)。

自治區(qū)住建主管部門代表致辭：一年一度的廣西房地產(chǎn)行業(yè)盛典，是一次難得的行業(yè)交流活動(dòng)。希望房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)繼續(xù)發(fā)揮橋梁紐帶作用，宣傳解讀好房地產(chǎn)行業(yè)政策，團(tuán)結(jié)凝聚行業(yè)智慧力量，調(diào)動(dòng)大家的積極性，為主管部門諫言獻(xiàn)策，為企業(yè)排憂解難，打造共建、共享、共贏的資源信息交流平臺(tái)。

同時(shí)，希望全區(qū)的房地產(chǎn)企業(yè)圍繞大局，凝心聚力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，為建設(shè)新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義壯美廣西貢獻(xiàn)力量。

自治區(qū)住建主管部門代表致辭

隨后，廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院副校長(zhǎng)梁偉進(jìn)行致辭，他表示：

在各界各方的共同參與下，在各位房企代表和嘉賓共同的推動(dòng)下，廣西房地產(chǎn)行業(yè)盛典已經(jīng)成為充滿合作機(jī)遇、引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的盛會(huì)，以及共商發(fā)展大計(jì)的平臺(tái)。當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)改革發(fā)展已經(jīng)站在新的歷史起點(diǎn)，進(jìn)入了新的發(fā)展期，讓我們一起把握機(jī)遇，攜手推動(dòng)廣西房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步。

廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院副校長(zhǎng)梁偉致辭

緊接著，廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)李景新登臺(tái)，做“房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展與政策解讀”，他指出：

近三年，受諸多不確定性因素影響，全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，房地產(chǎn)三年中的下半程困境，前所未有、發(fā)人深思。在吸取高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高負(fù)債深刻教訓(xùn)后，控風(fēng)險(xiǎn)成為房企健康發(fā)展的重中之重。

廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)李景新現(xiàn)場(chǎng)分享

與此同時(shí)，李景新給出了房地產(chǎn)變局穩(wěn)進(jìn)的三點(diǎn)總結(jié)與思考：①市場(chǎng)和企業(yè)處在舊發(fā)展模式釀就的風(fēng)險(xiǎn)后遺癥治理階段；②房地產(chǎn)傳統(tǒng)投資與利潤(rùn)回報(bào)市場(chǎng)邏輯已經(jīng)發(fā)生深刻改變；③堅(jiān)定房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展仍然是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。

廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)李景新現(xiàn)場(chǎng)分享

在政、校、協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)代表圍繞行業(yè)熱點(diǎn)、焦點(diǎn)，用多方位視角和前瞻性眼光共談行業(yè)發(fā)展之后，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入另一個(gè)重磅環(huán)節(jié)：為第十屆（2021-2022年度）“廣廈獎(jiǎng)”廣西獲獎(jiǎng)項(xiàng)目，以及第十屆（2021-2022年度）“廣廈獎(jiǎng)”單項(xiàng)優(yōu)秀獎(jiǎng)項(xiàng)目進(jìn)行頒獎(jiǎng)。

興進(jìn)·漓江郡府金桂府、賀州碧桂園中央公園、鹿寨碧桂園翡翠灣一期、北流新世紀(jì)豪園一期、南寧萬(wàn)科公園里一期、大唐臻觀一期、榮和·公園里、廣西華潤(rùn)大廈、南寧萬(wàn)科星都薈二期9個(gè)項(xiàng)目獲此殊榮。

第十屆（2021-2022年度）“廣廈獎(jiǎng)”廣 西獲獎(jiǎng)項(xiàng)目頒獎(jiǎng)現(xiàn)場(chǎng)

市場(chǎng)驗(yàn)證真實(shí)力，品質(zhì)見證硬品牌。“廣廈獎(jiǎng)”是經(jīng)全國(guó)評(píng)比達(dá)標(biāo)表彰工作協(xié)調(diào)小組批準(zhǔn)的房地產(chǎn)行業(yè)的國(guó)家級(jí)綜合性獎(jiǎng)項(xiàng)，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主辦，與全國(guó)各省、市“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選機(jī)構(gòu)共同組織實(shí)施，每?jī)赡瓯碚靡淮巍?/p>

此次廣西榮獲“廣廈獎(jiǎng)”的項(xiàng)目，在地產(chǎn)行業(yè)發(fā)揮了示范帶頭作用，同時(shí)展現(xiàn)出了獲獎(jiǎng)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)、購(gòu)房者的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)還為2022年全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)職業(yè)技能競(jìng)賽評(píng)委專家頒發(fā)榮譽(yù)證書。

2022年全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)職業(yè)技能競(jìng)賽

評(píng)委專家頒發(fā)榮譽(yù)證書現(xiàn)場(chǎng)

2022年全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)職業(yè)技能競(jìng)賽

評(píng)委專家頒發(fā)榮譽(yù)證書現(xiàn)場(chǎng)

02

大數(shù)據(jù)多維度解碼全國(guó)/廣西樓市

2022年，從全國(guó)到地方房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整持續(xù)，中央金融紓困救企、地方調(diào)控從試探性松綁到應(yīng)放盡放，都在直指“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，同時(shí)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也在日趨加劇。

為全方位盤點(diǎn)市場(chǎng)，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)邀請(qǐng)到曾獲得國(guó)家發(fā)改委財(cái)政金融和信用建設(shè)司實(shí)名感謝表?yè)P(yáng)的重量級(jí)嘉賓 ——克而瑞研究中心副總經(jīng)理?xiàng)羁苽サ綀?chǎng)，做“變革重啟，行穩(wěn)者勝·2022年全國(guó)與廣西房地產(chǎn)行業(yè)總結(jié)與未來(lái)展望”的專題演講，演講提及：

全國(guó)層面，2022年全國(guó)政策三部曲，松綁刺激購(gòu)房者—保交付促?gòu)?fù)工—保企業(yè)化風(fēng)險(xiǎn)，在一定程度上穩(wěn)定市場(chǎng)；2023年，政策層面將繼續(xù)寬松，穩(wěn)市場(chǎng)+保交樓+救企業(yè)多管齊下，逐步引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)底部修復(fù)，長(zhǎng)期“房住不炒”仍是主基調(diào)。

市場(chǎng)表現(xiàn)上，雖然2022全年全國(guó)百城商品住宅成交下挫四成，但部分城市Q4出現(xiàn)“企穩(wěn)”信號(hào)，比如：上海、深圳、合肥、青島、南昌等。

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聚焦廣西，上半年政策調(diào)控密集出臺(tái)，下半年政策力度加大，其中南寧桂林政策出臺(tái)最頻繁。 在商品房量?jī)r(jià)走勢(shì)上，2022年廣西樓市呈w型震蕩下行，預(yù)計(jì)2022年度商品房規(guī)模約4200萬(wàn)㎡，規(guī)模重返6年前； 其中南寧、柳州、貴港、百色等城市房?jī)r(jià)處于低位維穩(wěn)，梧州、來(lái)賓、崇左等城市房?jī)r(jià)尚在調(diào)整。

再來(lái)看物業(yè)行業(yè)發(fā)展，物業(yè)行業(yè)整體面臨增收不增利的問(wèn)題，但隨著客戶對(duì)服務(wù)需求的提升，物管價(jià)值得到回歸，增速有所回調(diào)。

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關(guān)于未來(lái)展望，楊科偉表示：2023年行業(yè)規(guī)模繼續(xù)收縮，周轉(zhuǎn)放緩成主旋律；市場(chǎng)也將進(jìn)入改善時(shí)代，未來(lái)改善需求成為行業(yè)主力增長(zhǎng)空間；房企“三分”格局重構(gòu)，平穩(wěn)過(guò)渡開發(fā)新模式。

分享尾聲，楊科偉給出了“悲觀者正確，樂觀者前行”的有力回答。

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03

行業(yè)系列榜單震撼揭曉

各界嘉賓啟航2023，共筑信心

干貨滿滿的市場(chǎng)盤點(diǎn)過(guò)后，現(xiàn)場(chǎng)重磅揭曉了備受關(guān)注的2022年廣西房企50強(qiáng)系列榜單，將活動(dòng)推向另一個(gè)高潮。

·《2022年廣西房地產(chǎn)企業(yè)全口徑銷售金額TOP50》

碧桂園（廣西）、華潤(rùn)置地華南大區(qū)廣西片區(qū)公司、建發(fā)房產(chǎn)丨南寧位列前三，銷售金額分別達(dá)：93.41億元、60.99億元、56.70億元。其中，TOP3、TOP50的門檻分別為56.70億元，6.80億元，同比2022年分別下降61.9億元、4.72億元。

整體看，各梯隊(duì)規(guī)模房企集中度逐年降低，房企梯隊(duì)分化及行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇。

值得一提的是，全口徑銷售金額前50強(qiáng)中不乏廣西本土國(guó)企的身影，廣西交投地產(chǎn)、北投產(chǎn)城集團(tuán)、南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司、廣西祥嘉投資有限公司、南寧威寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、萬(wàn)豐地產(chǎn)等本土國(guó)企成功上榜。

同時(shí)，廣西云星集團(tuán)、廣西裕達(dá)集團(tuán)有限公司、廣西恒力集團(tuán)、南寧市賓陽(yáng)城建集團(tuán)、廣西悅恒集團(tuán)、普利幸福集團(tuán)、廣西洋浦地產(chǎn)等本土房企也在榜上，表現(xiàn)優(yōu)異。

這些“國(guó)家隊(duì)”房企及優(yōu)質(zhì)民企都有著共同特征：企業(yè)發(fā)展穩(wěn)健，在市場(chǎng)上顯示出較強(qiáng)的韌性。

2022年廣西房地產(chǎn)企業(yè)全口徑銷售金額前50強(qiáng)名單具體如下：

·《2022年廣西房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額TOP50》

碧桂園（廣西）、建發(fā)房產(chǎn)丨南寧、華潤(rùn)置地華南大區(qū)廣西片區(qū)公司位列前三，成績(jī)遙遙領(lǐng)先，合計(jì)業(yè)績(jī)占比占據(jù)權(quán)益銷售前50強(qiáng)的20%。

廣西萬(wàn)科、龍光集團(tuán)廣西區(qū)域、廣西保利置業(yè)緊隨其后，業(yè)績(jī)?cè)?6億元+。

這些頭部房企無(wú)疑成為2022年度廣西樓市大贏家，2022年廣西房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額前50強(qiáng)名單具體如下：

·《2022年廣西房地產(chǎn)本土國(guó)企全口徑銷售金額TOP10》、《2022年廣西房地產(chǎn)本土國(guó)企權(quán)益銷售金額TOP10》

在廣西本土國(guó)企全口徑/權(quán)益銷售金額TOP10中，廣西交投地產(chǎn)、北投產(chǎn)城集團(tuán)、南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司包攬雙榜前三甲，三家房企全口徑銷售金額分別為：55.33億元、37.92億元、18.15億元。

另外，廣西祥嘉投資有限公司、南寧威寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、萬(wàn)豐地產(chǎn)、柳州祥云盛世集團(tuán)、柳州溫馨地產(chǎn)、北城集團(tuán)、柳州市龍建投資發(fā)展有限責(zé)任公司等企業(yè)也上榜。

在行業(yè)市場(chǎng)走弱的背景下，“國(guó)家隊(duì)”房企憑借自身資金、布局和運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)突圍，并且不少企業(yè)在產(chǎn)品力、交付力、服務(wù)力上得到較高的市場(chǎng)認(rèn)可，給予市場(chǎng)和購(gòu)房者信心。

·《2022年廣西房地產(chǎn)本土房企全口徑銷售金額TOP20》《2022年廣西產(chǎn)本土房企權(quán)益銷售金額TOP20》

在廣西本土房企全口徑/權(quán)益銷售金額TOP20中，彰泰集團(tuán)、榮和集團(tuán)、廣西云星集團(tuán)分別位列全口徑前三，而榮和集團(tuán)、廣西云星集團(tuán)、興進(jìn)集團(tuán)則分別位列權(quán)益銷售前三。

值得注意的是，一些深耕縣域、四五線城市市場(chǎng)的房企，也取得了不錯(cuò)的成績(jī)，比如：廣西裕達(dá)集團(tuán)有限公司、廣西恒力集團(tuán)、南寧市賓陽(yáng)城建集團(tuán)、廣西悅恒集團(tuán)、普利幸福集團(tuán)等。

其業(yè)績(jī)區(qū)間在9.46-15.34億元，在廣西全口徑房企銷售金額前50強(qiáng)排行中，處于TOP20至TOP40的梯隊(duì)。

每一次的“變局”都醞釀了“?！迸c“機(jī)”。 不可否認(rèn)的是，不少?gòu)V西本土房企把握住了機(jī)會(huì)，在這輪深度洗牌大格局中，找到自身破局之路，表現(xiàn)出強(qiáng)勁的實(shí)力以及抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)還相繼公布和頒發(fā)多項(xiàng)房地產(chǎn)重磅榜單， 包括《2022年南寧房企銷售金額TOP20》、《2022年南寧房企銷售面積TOP20》、《2022年廣西地產(chǎn)綜合運(yùn)營(yíng)實(shí)力企業(yè)大獎(jiǎng)》《2022年廣西地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展企業(yè)大獎(jiǎng)》《2022年廣西地產(chǎn)高成長(zhǎng)性企業(yè)大獎(jiǎng)》，以及2022年廣西重點(diǎn)城市商品房項(xiàng)目銷售金額&面積TOP10等。

隨后，《2022年廣西地產(chǎn)品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目》、《2022年廣西地產(chǎn)各市縣標(biāo)桿項(xiàng)目》、《2022年廣西地產(chǎn)精品住宅標(biāo)桿項(xiàng)目》、《2022年度廣西房地產(chǎn)業(yè)影響力人物》等獎(jiǎng)項(xiàng)也進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)頒發(fā)。

其中，中交|象江來(lái)、交投·和順江灣、萬(wàn)豐嶺上建安、華夏院子、星海銀沙、龍光天宸、柳州靜蘭灣、綠城楊柳郡、靖西天潤(rùn)府、防城港·海悅城，榮獲《2022年廣西地產(chǎn)品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目》。

交投·和順江山、萬(wàn)豐·新新傳奇、悅恒天潤(rùn)府、大化恒力城、普利幸福園、城建·龍騰學(xué)府、裕達(dá)天悅城、盛世悅城、興進(jìn)·漓江郡府、匯洋廣場(chǎng)，榮獲《2022年廣西地產(chǎn)各市縣標(biāo)桿項(xiàng)目》。

路橋·壯美山湖、萬(wàn)豐·新新江湖、悅恒天潤(rùn)華府、上林龍湖印象、洋浦星，榮獲《2022年廣西地產(chǎn)精品住宅標(biāo)桿項(xiàng)目》。

《2022年度廣西房地產(chǎn)業(yè)影響力人物》↓↓↓

北投產(chǎn)城集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)左皓

華潤(rùn)置地華南大區(qū)廣西片區(qū)公司總經(jīng)理遲海

建發(fā)房產(chǎn)|南寧 總經(jīng)理熊厚泉

廣西保利置業(yè)集團(tuán)有限公司黨委副書記、常務(wù)副總經(jīng)理( 主持工作)汪超

廣西祥嘉投資有限公司黨支部書記、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理覃炳才

廣西大都投資有限公司董事長(zhǎng)、黨總支書記陳嶷

廣西萬(wàn)豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理黃世光

萬(wàn)科南方區(qū)域事業(yè)集團(tuán)執(zhí)行合伙人、廣西萬(wàn)科企業(yè)管理有限公司首席合伙人辜慶永

大唐地產(chǎn)廣西公司總經(jīng)理歐陽(yáng)智敏

廣西裕達(dá)控股集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁鄧亞保

廣西匠工坊置業(yè)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)張志達(dá)

廣西悅恒集團(tuán)董事長(zhǎng)吳鋒昌

廣西恒力集團(tuán)總裁陳兵

南寧市賓陽(yáng)城建集團(tuán)有限公司副董事長(zhǎng)兼總裁覃俊杰

碧桂園桂東區(qū)域總裁洪斌

2022年度廣西房地產(chǎn)業(yè)影響力人物獲獎(jiǎng)代表上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)并合照

在廣西房企50強(qiáng)系列榜單公布之后，現(xiàn)場(chǎng)也公布了《2022年廣西物業(yè)服務(wù)企業(yè)滿意度TOP20》、《2022年廣西物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力TOP20》、《2022年度物業(yè)行業(yè)影響力人物》等物 業(yè)管理行 業(yè)系列榜單，同樣備受關(guān)注。

要知道，隨著近年來(lái)物業(yè)服務(wù)價(jià)值得到重塑，市場(chǎng)對(duì)物業(yè)的重視程度越來(lái)越高?；仡?022年，廣西不少物業(yè)企業(yè)無(wú)論是在日常社區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)，還是社區(qū)文化活動(dòng)、業(yè)主增值服務(wù)上動(dòng)作的都可圈可點(diǎn)，比如：

榮獲《2022年廣西物業(yè)服務(wù)企業(yè)滿意度TOP20》前三的華潤(rùn)萬(wàn)象生活物業(yè)南寧公司、南寧市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司、碧桂園服務(wù)集團(tuán)。

與此同時(shí)，廣西華保盛物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司、華潤(rùn)萬(wàn)象生活物業(yè)南寧公司、碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司還分別位列《2022年廣西物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力TOP20》前三。

另外，廣西保利物業(yè)服務(wù)有限公司、廣西安信物業(yè)服務(wù)有限公司、陽(yáng)光智博服務(wù)物業(yè)華南區(qū)域公司、廣西桂商物業(yè)服務(wù)有限公司等物業(yè)企業(yè)也有著不錯(cuò)的表現(xiàn)。

《2022年度廣西物業(yè)行業(yè)影響力人物》↓↓↓

華潤(rùn)萬(wàn)象生活物業(yè)南寧公司總經(jīng)理趙賀亮

廣西桂商物業(yè)服務(wù)有限公司董事長(zhǎng)黃健

廣西安信物業(yè)服務(wù)有限公司黨支部書記、董事長(zhǎng)黃敏

廣西榮和物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限責(zé)任公司總裁楊帆

陽(yáng)光智博服務(wù)物業(yè)華南區(qū)域公司總經(jīng)理姚天平

保利物業(yè)廣西區(qū)域公司總經(jīng)理陳海仙

廣西金源物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理蘇琳

2022年度廣西物業(yè)行業(yè)影響力人物獲獎(jiǎng)代表上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)并合照

聚力量，創(chuàng)贏2023。 活動(dòng)接近尾聲之時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)迎來(lái)又一高 光時(shí)刻：主辦方、房企 等多個(gè)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓代表共同上臺(tái)，參與“啟航2023”啟動(dòng)儀式。

“啟航2023”儀式現(xiàn)場(chǎng)合影

隨著現(xiàn)場(chǎng)響起熱烈的掌聲，啟動(dòng)儀式過(guò)后，2022廣西房地產(chǎn)行業(yè)盛典暨市場(chǎng)數(shù)據(jù)發(fā)布活動(dòng)也就此落下帷幕。

結(jié)語(yǔ)

時(shí)代向前，發(fā)展向上。

2022年，中央層面密集發(fā)聲，以切實(shí)舉措助力行業(yè)復(fù)蘇；地方政府也繼續(xù)因城施策，多措并舉提振樓市信心、提升市場(chǎng)活躍度。

來(lái)到2023年，房地產(chǎn)或?qū)⒂瓉?lái)企穩(wěn)之年，迎來(lái)新的轉(zhuǎn)折！穩(wěn)政策，穩(wěn)金融，穩(wěn)投資，穩(wěn)就業(yè)，穩(wěn)預(yù)期，保障企業(yè)穩(wěn)、經(jīng)濟(jì)穩(wěn)，民生穩(wěn)，人心就穩(wěn)，市場(chǎng)就穩(wěn)。

對(duì)于未來(lái)，我們等風(fēng)來(lái)、借風(fēng)勢(shì)、乘風(fēng)起。

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