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      1. 保利發(fā)展董事長劉平:未來5年房地產(chǎn)市場規(guī)模仍然巨大

        更新時間:2023-01-29 16:35:22作者:智慧百科

        保利發(fā)展董事長劉平:未來5年房地產(chǎn)市場規(guī)模仍然巨大


        保利發(fā)展控股集團黨委書記、董事長劉平代表保利發(fā)展受邀出席大會并參與交流研討。 微信公眾號@保利發(fā)展控股 圖

        1月28日,保利發(fā)展控股官方微信號發(fā)布消息稱,保利發(fā)展控股集團董事長劉平出席了廣東省高質(zhì)量發(fā)展大會,在會議上提到了保利發(fā)展在探索新發(fā)展模式,追求“質(zhì)的有效提升和量的合理增長”以及全面貫徹“房住不炒”。
        劉平在會上發(fā)言表示,中長期來看,支撐房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)向好的基本面沒有改變。中國式現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化將帶來持續(xù)的增量住房需求。未來5年,房地產(chǎn)市場規(guī)模仍然巨大,全國新房市場將保持在10萬億元以上,新房及二手房市場合計將超20萬億元。
        對于房地產(chǎn)如何實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展,劉平認為,一是推動住房制度改革,“市場的歸市場,保障的歸保障”,完善以公租房、租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系;二是不斷完善長效機制,深化財稅體制改革,優(yōu)化行政措施,更多通過REITs等金融、稅收手段,改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表;三是堅持“房住不炒”,房企不能再走“三高”的粗放式發(fā)展道路,要回歸真實合理需求,保持“質(zhì)的有效提升和量的合理增長”,積極踐行“租購并舉”,全面升級和優(yōu)化開發(fā)模式。
        劉平建議,當(dāng)前形勢下,房企要始終堅持穩(wěn)健經(jīng)營,保持適度杠桿;要持續(xù)優(yōu)化結(jié)構(gòu),通過精益管理、降本增效,提高發(fā)展質(zhì)量。要以人為本,找準客戶需求,在健康人居、綠色低碳等方面持續(xù)升級,打造好產(chǎn)品、好服務(wù)。
        在“租購并舉”方面,加大資源投入,推動實現(xiàn)“住房民生化”。當(dāng)前,房地產(chǎn)行業(yè)逐步進入經(jīng)營時代,房企要抓住商業(yè)資產(chǎn)運營、城市更新、公共服務(wù)等新機遇,大力提升運營管理能力,助推地方經(jīng)濟發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級。
        此外,不動產(chǎn)具有平臺鏈接屬性和場景優(yōu)勢,產(chǎn)業(yè)鏈延伸空間廣闊。房企作為資源整合者,可在碳中和、建筑施工、資產(chǎn)管理、養(yǎng)老服務(wù)等多個領(lǐng)域,引領(lǐng)行業(yè)升級發(fā)展。
        劉平表示,未來保利發(fā)展將繼續(xù)參與廣東住房保障體系建設(shè),積極獲取、投資運營租賃住房項目。與此同時,保利發(fā)展參與城市更新、綜合運營等項目超過140個,旗下保利物業(yè)的全域化公共服務(wù)模式,業(yè)務(wù)已覆蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、景區(qū)、高校、醫(yī)院等領(lǐng)域。

        本文標(biāo)簽: 劉平  保利地產(chǎn)  房地產(chǎn)  租賃  運營