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2023-01-31
省政府批復(fù)！千燈湖靚地集轉(zhuǎn)國！平勝平南也有好消息
更新時間：2023-01-31 10:32:54作者：智慧百科
新年新氣象！一大波舊改好消息在路上：
①夏北寶華村首期地塊集轉(zhuǎn)國獲批
②平勝西龍村發(fā)布83畝預(yù)征地公告
③平洲工業(yè)園平南二期補償款到賬
01
寶華村首期回遷地塊
集轉(zhuǎn)國獲廣東省政府批復(fù)
首先是夏北寶華村改造項目，2.1677公頃土地集轉(zhuǎn)國已經(jīng)獲得廣東省人民政府批復(fù)。
經(jīng)過功夫君仔細(xì)比對，這次批復(fù)的就是位于新凱廣場旁邊的首期回遷房地塊啦！
截至目前，寶華村簽約率已經(jīng)接近9成。按照規(guī)劃，首期回遷房的戶型預(yù)計是70-130㎡，二期回遷房的最大面積段有望去到160㎡。
02
桂城平勝西龍村
預(yù)征地83.106畝
很多人開車經(jīng)過萬科金域藍灣時，都會感到好奇，對岸一大片土地是要干什么的？
航拍圖源：佛山貝殼
1月29日上午，南海區(qū)發(fā)布了《關(guān)于桂城廣佛江珠高速東側(cè)項目土地征收預(yù)公告》。
公告顯示：計劃征收平勝西龍村約83.106畝土地，用于建設(shè)廣佛江珠高速東側(cè)項目。
這塊地究竟在什么位置呢？
在2022年6月公布的《三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)啟動區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（NH-A-03-01、02、06，SD-D-03-01編制單元）》批前公示中，就包含了本次征收的地塊，規(guī)劃為商業(yè)用地，北側(cè)是建設(shè)中的佛山地鐵4號線。
早在2021年11月，平勝西龍村就投票通過了《三龍灣大道北側(cè)集體土地征收方案》，涉地108.7畝，土地補償款39132萬元，這次預(yù)征地83畝可能是其中一部分。
03
平洲工業(yè)園平南地塊
發(fā)放第二期補償款
由于桂城城區(qū)已經(jīng)發(fā)展飽和，而平勝、平洲工業(yè)園還有大量土地，政府已經(jīng)規(guī)劃為三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)啟動區(qū)，隨著地鐵4號線的建設(shè)，未來肯定要重點發(fā)展的。
2020年三龍灣啟動區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃
1月30日，平洲工業(yè)園改造平南地塊土地補償收益第二期的部分款項3億元也到位了。
據(jù)了解，桂城平南村有在冊股東5069人，分配總股數(shù)13565.5股。
按照分配方案，補償款50%按股份分配，50%款項按人均分配，即第一筆每股分11057元，第二筆每個股東人均29592元。
按2021年表決通過的方案，平洲工業(yè)園改造補償分四期發(fā)放，總收益超40億元。
展望未來，這一片區(qū)有更多的局部調(diào)規(guī)、征地改造項目會陸續(xù)推進，敬請期待哦~
2022年6月 三龍灣啟動區(qū)開發(fā)細(xì)則
2022年9月 三龍灣啟動區(qū)控規(guī)局部調(diào)整