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2023-01-31
【重磅】2022年1-12月河南省房企榜單發(fā)布！
更新時間：2023-01-12 19:54:35作者：智慧百科
榜單提要
本次克而瑞河南區(qū)域發(fā)布的2022年1-12月河南省房企銷售排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：
2022年1-12月河南省房企全口徑銷售排行榜：
建業(yè)集團(tuán)（約188.32億元），碧桂園（約173.91億元），正商集團(tuán)（約123.61億元）摘得全口徑銷售金額榜單前三名。
建業(yè)集團(tuán)（約275.58萬㎡），碧桂園（約194.80萬㎡），正商集團(tuán)（約164.20萬㎡）摘得銷售面積榜單前三名。
2022年1-12月河南省本土房企全口徑銷售排行榜：
建業(yè)集團(tuán)（約188.32億元），正商集團(tuán)（約123.61億元），康橋集團(tuán)（約65.94億元）摘得全口徑銷售金額榜單前三名。
建業(yè)集團(tuán)（約275.58萬㎡），正商集團(tuán)（約164.20萬㎡），康橋集團(tuán)（約76.78萬㎡）摘得銷售面積榜單前三名。
1、數(shù)據(jù)口徑：本次測評企業(yè)范疇為在河南省范圍內(nèi)有在售項目的房地產(chǎn)企業(yè)；
2、統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源：主要依據(jù)易居企業(yè)集團(tuán)·克而瑞監(jiān)測銷售數(shù)據(jù)，同時參考企業(yè)公開數(shù)據(jù)及企業(yè)申報數(shù)據(jù)；
3、指標(biāo)解釋：此次測評涉及到的榜單指標(biāo)均為企業(yè)集團(tuán)連同合營公司及聯(lián)營公司所有項目業(yè)績的累計值，不考慮權(quán)益和操盤，不包含代建；
4、項目屬性：本榜單成交數(shù)據(jù)僅限商品房（普通住宅、別墅、酒店式公寓、商業(yè)、辦公），不含動遷配套住宅及經(jīng)濟(jì)適用房、廉租、車位、儲藏間等；
5、統(tǒng)計范圍：河南省18地市及下屬縣級市；
6、統(tǒng)計周期：如無特殊說明，統(tǒng)計時間區(qū)間自2022年1月1日起至2022年12月31日；
7、數(shù)據(jù)復(fù)核：采取多方數(shù)據(jù)交叉復(fù)合原則。通過監(jiān)測數(shù)據(jù)、公開數(shù)據(jù)對企業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行多方驗證和復(fù)核，針對數(shù)據(jù)不一致的情況通過多種渠道，包括但不限于企業(yè)提供相關(guān)文件自主申報，予以復(fù)查確認(rèn)后亦納入統(tǒng)計范圍；
榜單亮點(diǎn)
行業(yè)持續(xù)波動，門檻下滑過半
2022年疫情反復(fù)，封控頻繁且周期長，多行業(yè)遭受重創(chuàng)，客戶對未來收入及市場信心嚴(yán)重不足，購房意愿降低。河南省整體市場下滑嚴(yán)重，同比跌幅持續(xù)擴(kuò)大。季度環(huán)比來看，自10月份“口罩”因素社會面擴(kuò)大，封控周期長，導(dǎo)致成交乏力，2022年Q4季度業(yè)績嚴(yán)重萎縮，環(huán)比縮減近三成。
年度同比來看，2022年房企TOP30銷售金額約1417億元，同比下降約55%；銷售面積約1615萬㎡，同比下降約56%；整體銷售規(guī)模跌幅過半。
2022年各梯隊房企上榜門檻均大幅下滑，僅TOP5房企上榜門檻下滑幅度低于50%，其余梯隊均跌幅過半。其中TOP3房企上榜門檻僅為123.61億元，同比下滑50%。
圖：2021-2022年河南省TOP30房企各梯隊門檻同比變動
本土房企仍占半壁江山
銷售金額榜TOP10中，本土房企數(shù)量占比達(dá)6位，同比去年增加2位。外來房企在行業(yè)大環(huán)境下，傾向于更加精準(zhǔn)的投資方式，從而規(guī)模不斷收縮，對于地市的市場份額占比減少，本土房企在量上占據(jù)優(yōu)勢。
建業(yè)集團(tuán)榜首，但優(yōu)勢縮小
2022年河南省企業(yè)金額榜中建業(yè)集團(tuán)仍位居榜首，銷售業(yè)績約達(dá)188.32億元，貢獻(xiàn)本土TOP20企業(yè)金額榜的約23%份額，銷售面積約達(dá)175.58萬方，也占據(jù)面積榜首。建業(yè)以一省的精耕，從省會到地市到縣城，可謂是鋪的滿滿當(dāng)當(dāng)，但伴隨市場去化速度降緩和庫存壓力的增重，加之其民企的屬性，資金布局風(fēng)險過重，優(yōu)勢逐漸縮小。
明星項目助力，萬科、招商排名上浮
2022年四季度長周期的疫情波及下，更加考驗企業(yè)的運(yùn)營能力。
萬科排名上升一位，超過華潤位列第四，表現(xiàn)較為突出，其原因在于周口的項目萬科溥天龍?zhí)?/strong>和洛陽萬科春華西園甲第的優(yōu)秀交付動作和強(qiáng)大的營銷能力。
招商蛇口項目聚集于鄭州主城及環(huán)鄭，而在本次全年金額榜單中排名第20位，相比前三季度上升7位，是一個較大的跨越。其中惠濟(jì)區(qū)招商美景雍瑞園銷售額占比近30%,優(yōu)秀項目貢獻(xiàn)力更強(qiáng)。
本次面積榜新入榜企業(yè)上和集團(tuán)，位于商丘市睢縣，開發(fā)項目有睢縣上和府、 睢縣書香上院等，銷售面積達(dá)約17.71萬㎡，聚集縣級銷售發(fā)力，擠進(jìn)榜單前30，位列第26位。
資金壓力尚存，強(qiáng)者恒強(qiáng)擇機(jī)而行
2022年大浪淘沙后，市場預(yù)期降低，政府讓利，未暴雷的房企尚有生機(jī)，但資金壓力仍巨大，各房企城市公司屢見降級，流量＞價格。本土房企仍未走出生死劫，花樣促銷仍將是常態(tài)，而國央企實(shí)力較強(qiáng)，公開市場機(jī)會多，擇機(jī)而行搶占資源。
在目前“保交付”情緒下，未來市場上能夠做到“有實(shí)力”、“穩(wěn)信心”的企業(yè)，將具備一定的公信力，更能獲得客戶的信賴。
榜單詳情
No.1
2022年1-12月
河南省房企銷售排行榜TOP30
No.2
2022年1-12月
河南省本土房企銷售榜TOP20
免責(zé)說明：
克而瑞所發(fā)布的“2022年1-12月河南省房企排行榜”“2022年1-12月河南省本土房企排行榜”系以易居企業(yè)集團(tuán)·克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，企業(yè)申報信息內(nèi)容為補(bǔ)充，利用克而瑞第三方測評機(jī)構(gòu)的行業(yè)優(yōu)勢和專業(yè)立場，通過多維度數(shù)據(jù)監(jiān)測、多元化綜合評判所生成的2022年1-12月河南省房企排行榜、2022年1-12月河南省本土房企排行榜，為盡可能避免公開數(shù)據(jù)和監(jiān)測數(shù)據(jù)的失真，實(shí)現(xiàn)信息核實(shí)之目的，對于未自主申報數(shù)據(jù)的部分企業(yè)，視情況不納入榜單?？硕鹈鞔_表示，上述榜單內(nèi)容為獨(dú)立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，且就榜單相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。
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權(quán)威榜單
回復(fù)01 全國銷量榜
回復(fù)02 河南銷量榜
回復(fù)03 鄭州銷量榜
回復(fù)04 洛陽銷量榜
回復(fù)05 產(chǎn)品測評榜
區(qū)域簡析
回復(fù)21 樓市熱點(diǎn)
回復(fù)22 洛陽熱點(diǎn)
回復(fù)23 豫南熱點(diǎn)
回復(fù)24 開封熱點(diǎn)
測評專題
回復(fù)41 產(chǎn)品力專題
回復(fù)42 物業(yè)服務(wù)力
土地速遞
回復(fù)11 地市土地信息
回復(fù)12 鄭州土拍信息
回復(fù)13 開盤快報
市場解讀
回復(fù)31 鄭州市場周報
回復(fù)32 鄭州月報
回復(fù)33 南陽月報
回復(fù)34 開封月報
回復(fù)35 洛陽月報
回復(fù)36 信陽月報