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2022年的最后一天，沈北召開(kāi)臻品商住用地招商推介會(huì)，亮相多宗地塊，且用地屬性均有調(diào)整。此外公布了眾多沈北閑置項(xiàng)目地塊，其中金科公用城市廣場(chǎng)項(xiàng)目的閑置資源備受關(guān)注，因?yàn)樵擁?xiàng)目此前一直有華潤(rùn)要接手的消息。

22年4月 關(guān)于網(wǎng)傳華潤(rùn)進(jìn)沈北的蛛絲馬跡

華潤(rùn)暫停進(jìn)駐沈北計(jì)劃

我們回憶一下當(dāng)年網(wǎng)傳華潤(rùn)進(jìn)駐沈北的消息，從2020年開(kāi)始，就網(wǎng)傳華潤(rùn)將接手沈北紅豆杉項(xiàng)目，同時(shí)接手紅豆杉溫泉酒店，也就是現(xiàn)在說(shuō)的閑置項(xiàng)目金科公用城市廣場(chǎng)。

此前經(jīng)過(guò)小道消息驗(yàn)證，華潤(rùn)要進(jìn)沈北，確有此事，但涉及疑難問(wèn)題較多一直處于商談狀態(tài)，未來(lái)結(jié)局如何誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料。

22年華潤(rùn)進(jìn)駐沈北一事似乎有了結(jié)果，通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)留言板關(guān)于紅豆杉項(xiàng)目辦理房證問(wèn)題的回答，似乎透露了華潤(rùn)確認(rèn)接手的信息。但關(guān)于此消息，無(wú)論是華潤(rùn)方還是政府方均沒(méi)有明確的官方確認(rèn)消息，所以華潤(rùn)進(jìn)駐沈北一事像披上了一層輕紗。

但所有需要等待的事情，無(wú)論看起來(lái)多確認(rèn)，都是存在變數(shù)的。來(lái)到2023年，關(guān)于該閑置項(xiàng)目接手問(wèn)題的變數(shù)來(lái)了。

據(jù)小道消息最新了解，對(duì)于該閑置項(xiàng)目，華潤(rùn)經(jīng)過(guò)深思熟慮決定放棄接手金科共用城市廣場(chǎng)酒店項(xiàng)目，但是酒店?yáng)|側(cè)的居住用地仍保留要拿的決定，但最終由于價(jià)格原因，華潤(rùn)進(jìn)駐沈北一事就此翻篇。

華潤(rùn)來(lái)不了 保利要來(lái)了？

華潤(rùn)進(jìn)駐沈北一事最終雖沒(méi)有談成，但是對(duì)于該項(xiàng)目的盤(pán)活沈北新區(qū)仍抱有十足的信心和積極的態(tài)度。

近日，沈北新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)見(jiàn)保利大酒店綜合體項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人，商談關(guān)于盤(pán)活金科酒店一事。

據(jù)了解雙方洽談收購(gòu)14萬(wàn)平方米的金科公用城市廣場(chǎng)并改造、裝修和運(yùn)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以保利大酒店為主，兼具婚慶、演藝、餐飲、電競(jìng)、科創(chuàng)、論壇、休閑娛樂(lè)等多功能文化綜合體，并與中國(guó)冰雪籃球館業(yè)態(tài)形成有效聯(lián)動(dòng)。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年盤(pán)活金科酒店，引進(jìn)五星級(jí)酒店品牌，填補(bǔ)沈北五星級(jí)酒店空白，助推沈北服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

就此事筆者再次咨詢(xún)小道消息得知，關(guān)于保利接手該閑置項(xiàng)目事宜目前正處于洽談當(dāng)中，未來(lái)值得期待。

環(huán)蒲黃金地塊閑置項(xiàng)目

那么金科酒店閑置項(xiàng)目究竟有什么魅力，能夠接連吸引大品牌房企關(guān)注呢，接下來(lái)我們對(duì)該閑置項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)解讀。

金科公用城市廣場(chǎng)項(xiàng)目的基本情況，該項(xiàng)目位于蒲河路沿線(xiàn)，北鄰蒲旺路，南鄰蒲河路，西鄰天寶街，東鄰毓秀街，地塊整體分兩部分，西側(cè)部分為已經(jīng)建成的玻璃墻體大樓，地塊東部為空地狀態(tài)。

地處沈北環(huán)蒲新城CLD核心位置，與吾悅廣場(chǎng)一街之隔，緊鄰蒲河路地鐵口，可以說(shuō)是沈北道義的黃金地段地塊，可以說(shuō)是沈北環(huán)蒲板塊的黃金地段。

地塊商業(yè)部分原規(guī)劃為高級(jí)酒店，地塊總面積28畝。據(jù)了解，該閑置項(xiàng)目可建筑總面積14.03萬(wàn)平，地下三層48800平，地上主樓24層，裙樓8層，共91467平。

目前該閑置項(xiàng)目地塊已具備用地規(guī)劃、土地等相關(guān)前置手續(xù)，屬于商業(yè)用地。項(xiàng)目主體、外幕墻、電力、供暖、給排水等配套工程基本完成，主體工程已驗(yàn)收，室內(nèi)裝修已經(jīng)完成6%，室內(nèi)安裝工程已完成72%。

金科酒店已閑置多年，由于該項(xiàng)目的黃金地段和項(xiàng)目屬性一直都備受關(guān)注，更是沈北盤(pán)活的重點(diǎn)項(xiàng)目，2023年，保利能否接手該項(xiàng)目并落地，我們拭目以待吧。